Оплата коммунальных услуг за служебное жилье
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата коммунальных услуг за служебное жилье (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 25.04.2024 N 88-3919/2024 по делу N 2-1/2023
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении, о признании утратившим право пользования; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что при заключении договора найма специализированного жилого помещения нарушена процедура его предоставления, кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, самостоятельно плату за наем служебного жилого помещения не вносил, использовал служебное жилое помещение не по назначению, требование о добровольном освобождении служебного жилого помещения не выполнил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Оценив квитанции по оплате коммунальных услуг и сведения, поступившие от ресурсоснабжающих организаций, суд не нашел оснований расторжения договора найма служебного жилого помещения в связи невнесением оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, поскольку нарушение сроков оплаты свыше 6 месяцев ответчиком не допускалось. При этом суд указал, что внесение оплаты за коммунальные услуги и наем жилого помещения другими лицами (ФИО18, ФИО20, ФИО21) о неисполнении указанной обязанности ответчиком не свидетельствуют. Обязанность производить оплату лично ни жилищным законодательством, ни договором не предусмотрена. Наличие у Л. чеков об оплате обозначенных услуг свидетельствует о том, что оплата иными лицами производилась в его интересах и по его поручению.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении, о признании утратившим право пользования; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что при заключении договора найма специализированного жилого помещения нарушена процедура его предоставления, кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, самостоятельно плату за наем служебного жилого помещения не вносил, использовал служебное жилое помещение не по назначению, требование о добровольном освобождении служебного жилого помещения не выполнил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Оценив квитанции по оплате коммунальных услуг и сведения, поступившие от ресурсоснабжающих организаций, суд не нашел оснований расторжения договора найма служебного жилого помещения в связи невнесением оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, поскольку нарушение сроков оплаты свыше 6 месяцев ответчиком не допускалось. При этом суд указал, что внесение оплаты за коммунальные услуги и наем жилого помещения другими лицами (ФИО18, ФИО20, ФИО21) о неисполнении указанной обязанности ответчиком не свидетельствуют. Обязанность производить оплату лично ни жилищным законодательством, ни договором не предусмотрена. Наличие у Л. чеков об оплате обозначенных услуг свидетельствует о том, что оплата иными лицами производилась в его интересах и по его поручению.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 29.02.2024 N 88-1578/2024 по делу N 2-2878/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указывает, что поскольку договор найма жилого помещения был заключен до принятия распоряжения о включении спорной квартиры в специализированный государственный жилищный фонд, жилое помещение следует относить к жилому фонду социального использования.
Решение: Отказано.Отказывая ФИО1 в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался статьями 92, 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, Порядком принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края", утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края N 243-пр от 23 июля 2012 года, и исходил из того, что квартира, в отношении которой заявлен иск, является служебной, закреплена на праве оперативного управления за КГАУ "Уктурское лесное хозяйство" и предоставлена работнику ФИО1 во временное пользование, на период трудовых отношений. Комиссия по рассмотрению вопросов о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, сформированная Министерством жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, решения о приватизации данного жилого помещения не принимала, согласие собственника на приватизацию служебного жилого помещения, находящегося в оперативном управлении учреждения, отсутствует. Доводы истца о том, что договор найма был заключен с ним до включения квартиры в специализированный жилищный фонд Хабаровского края и закрепления статуса служебного жилья, судом отклонены с указанием на то, что решение о предоставлении квартиры ФИО1 было принято собственником только 3 марта 2022 года, тогда как в специализированный жилищный фонд Хабаровского края квартира включена 17 августа 2021 года. Само по себе вселение ФИО1 в спорную квартиру до заключения с ним договора найма служебного жилого помещения и внесение им оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не свидетельствуют о возникновении права пользования ею на условиях договора социального найма.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указывает, что поскольку договор найма жилого помещения был заключен до принятия распоряжения о включении спорной квартиры в специализированный государственный жилищный фонд, жилое помещение следует относить к жилому фонду социального использования.
Решение: Отказано.Отказывая ФИО1 в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался статьями 92, 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, Порядком принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края", утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края N 243-пр от 23 июля 2012 года, и исходил из того, что квартира, в отношении которой заявлен иск, является служебной, закреплена на праве оперативного управления за КГАУ "Уктурское лесное хозяйство" и предоставлена работнику ФИО1 во временное пользование, на период трудовых отношений. Комиссия по рассмотрению вопросов о приватизации служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, сформированная Министерством жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, решения о приватизации данного жилого помещения не принимала, согласие собственника на приватизацию служебного жилого помещения, находящегося в оперативном управлении учреждения, отсутствует. Доводы истца о том, что договор найма был заключен с ним до включения квартиры в специализированный жилищный фонд Хабаровского края и закрепления статуса служебного жилья, судом отклонены с указанием на то, что решение о предоставлении квартиры ФИО1 было принято собственником только 3 марта 2022 года, тогда как в специализированный жилищный фонд Хабаровского края квартира включена 17 августа 2021 года. Само по себе вселение ФИО1 в спорную квартиру до заключения с ним договора найма служебного жилого помещения и внесение им оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не свидетельствуют о возникновении права пользования ею на условиях договора социального найма.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Сложные вопросы удержаний из заработной платы"
(Шестакова Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)- работник проживает в служебном жилье и просит удерживать из заработной платы коммунальные платежи;
(Шестакова Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)- работник проживает в служебном жилье и просит удерживать из заработной платы коммунальные платежи;
Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)В статье дается общая характеристика правового регулирования найма военнослужащими служебных жилых помещений. Основное внимание уделено оценке судебных решений по делам о выселении военнослужащих из служебных жилых помещений, прекращении их права пользования такими помещениями и снятии с регистрационного учета. Кроме того, автор рассматривает споры о праве на получение военнослужащим - ветераном боевых действий компенсации по оплате служебного жилого помещения по месту фактического проживания, споры о плате за жилищно-коммунальные услуги и ряд иных категорий споров, связанных с наймом служебных жилых помещений.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)В статье дается общая характеристика правового регулирования найма военнослужащими служебных жилых помещений. Основное внимание уделено оценке судебных решений по делам о выселении военнослужащих из служебных жилых помещений, прекращении их права пользования такими помещениями и снятии с регистрационного учета. Кроме того, автор рассматривает споры о праве на получение военнослужащим - ветераном боевых действий компенсации по оплате служебного жилого помещения по месту фактического проживания, споры о плате за жилищно-коммунальные услуги и ряд иных категорий споров, связанных с наймом служебных жилых помещений.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42
(ред. от 18.07.2016)
"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
(ред. от 18.07.2016)
"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.