Регресс залив квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Регресс залив квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какова последовательность действий по судебному взысканию причиненных убытков в порядке регресса?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, лицо, осуществившее возмещение вреда потерпевшему, имеет право обратиться с требованием к виновному для компенсации понесенных расходов. К таким случаям могут быть отнесены, например, выплаты страховой компанией денежных средств пострадавшему в результате ДТП, залива квартиры и т.д.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, лицо, осуществившее возмещение вреда потерпевшему, имеет право обратиться с требованием к виновному для компенсации понесенных расходов. К таким случаям могут быть отнесены, например, выплаты страховой компанией денежных средств пострадавшему в результате ДТП, залива квартиры и т.д.
Статья: Возмещение ущерба, причиненного недвижимому имуществу при чрезвычайных ситуациях
(Летута Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если речь идет именно о компенсациях, затрагивающих расходы на утраченное или поврежденное имущество, включая недвижимость, то данный Закон устанавливает невысокие размеры выплат - не более семисот пятидесяти тыс. рублей при покрытии вреда, причиненного имуществу каждого потерпевшего (ч. 5 ст. 6 Закона N 225-ФЗ). Поэтому в случаях стихийных бедствий, как это произошло, например, при прорыве дамбы в городе Орске в апреле 2024 г., где муниципальное образование застраховало свою ответственность как владелец данного опасного объекта, и затопления жилых помещений, не подлежащих восстановлению, размеры страховых выплат будут явно недостаточными для покрытия реального ущерба. После осуществления таких выплат страховая компания в соответствии со ст. 13 Закона N 225-ФЗ вправе заявлять регрессные требования к виновнику чрезвычайной ситуации.
(Летута Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если речь идет именно о компенсациях, затрагивающих расходы на утраченное или поврежденное имущество, включая недвижимость, то данный Закон устанавливает невысокие размеры выплат - не более семисот пятидесяти тыс. рублей при покрытии вреда, причиненного имуществу каждого потерпевшего (ч. 5 ст. 6 Закона N 225-ФЗ). Поэтому в случаях стихийных бедствий, как это произошло, например, при прорыве дамбы в городе Орске в апреле 2024 г., где муниципальное образование застраховало свою ответственность как владелец данного опасного объекта, и затопления жилых помещений, не подлежащих восстановлению, размеры страховых выплат будут явно недостаточными для покрытия реального ущерба. После осуществления таких выплат страховая компания в соответствии со ст. 13 Закона N 225-ФЗ вправе заявлять регрессные требования к виновнику чрезвычайной ситуации.
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 19.09.2023 N 33-20255/2023 (УИД 78RS0002-01-2022-006409-58)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги по управлению многоквартирным жилым домом, взыскании расходов на оценку; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Ущерб, причиненный в результате протечки, собственник квартиры полагает возможным взыскать с управляющей организации, надлежащим образом не исполнившей обязательства по содержанию общедомового имущества (кровли).
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя и нотариуса - удовлетворено.Исходя из изложенных норм обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцу в результате залива квартиры, лежит именно на управляющей компании, а не на подрядной организации, выполняющей работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома на основании договора, заключенного не с истцом, а с управляющей организацией. Вина управляющей организации в данном случае заключается в отсутствии надлежащего контроля за выполнением обслуживающей компанией работ по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома. Вместе с тем, взыскание с ЖСК возмещения ущерба в пользу собственника, не исключает возможности регрессного требования кооператива к обслуживающей компании.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги по управлению многоквартирным жилым домом, взыскании расходов на оценку; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Ущерб, причиненный в результате протечки, собственник квартиры полагает возможным взыскать с управляющей организации, надлежащим образом не исполнившей обязательства по содержанию общедомового имущества (кровли).
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя и нотариуса - удовлетворено.Исходя из изложенных норм обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцу в результате залива квартиры, лежит именно на управляющей компании, а не на подрядной организации, выполняющей работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома на основании договора, заключенного не с истцом, а с управляющей организацией. Вина управляющей организации в данном случае заключается в отсутствии надлежащего контроля за выполнением обслуживающей компанией работ по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома. Вместе с тем, взыскание с ЖСК возмещения ущерба в пользу собственника, не исключает возможности регрессного требования кооператива к обслуживающей компании.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2023 N 17АП-8251/2023-ГК по делу N А71-17337/2021
Требование: О взыскании ущерба, возникшего в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию общедомового имущества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, доводы апеллянта о ненадлежащем выполнении ответчиком обязательств по договору, подлежат отклонению как несостоятельные, не основанные на материалах дела и не опровергающие правильности выводов суда, справедливо отметившего отсутствие со стороны истца доказательств компенсации ущерба собственникам затопленных помещений, что само по себе свидетельствует об отсутствии у истца права на предъявление регрессного требования, поскольку причинение ему ответчиком убытков документально не подтверждено.
Требование: О взыскании ущерба, возникшего в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию общедомового имущества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, доводы апеллянта о ненадлежащем выполнении ответчиком обязательств по договору, подлежат отклонению как несостоятельные, не основанные на материалах дела и не опровергающие правильности выводов суда, справедливо отметившего отсутствие со стороны истца доказательств компенсации ущерба собственникам затопленных помещений, что само по себе свидетельствует об отсутствии у истца права на предъявление регрессного требования, поскольку причинение ему ответчиком убытков документально не подтверждено.
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Обзор судебной практики по делам о заливе помещений
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 17.08.2018 по делу N А27-11239/2018 исковые требования ТСЖ "П" удовлетворены частично. При этом суд указал, что необходимая совокупность элементов для возложения на ответчика обязанности возместить истцу в порядке регресса вред, причиненный в результате затопления квартир, доказана. Ответчик не оспаривает, что причиной затопления квартир явилось нарушение целостности отсеченного крана (разрыва) на стояке холодного водоснабжения. ИП Н., как исполнитель по договору, несет ответственность за содержание системы холодного и горячего водоснабжения. Следовательно, надлежащим образом исполняя свои обязанности по договору, ответчик мог и должен был предпринять все необходимые меры для предотвращения происшествия.
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 17.08.2018 по делу N А27-11239/2018 исковые требования ТСЖ "П" удовлетворены частично. При этом суд указал, что необходимая совокупность элементов для возложения на ответчика обязанности возместить истцу в порядке регресса вред, причиненный в результате затопления квартир, доказана. Ответчик не оспаривает, что причиной затопления квартир явилось нарушение целостности отсеченного крана (разрыва) на стояке холодного водоснабжения. ИП Н., как исполнитель по договору, несет ответственность за содержание системы холодного и горячего водоснабжения. Следовательно, надлежащим образом исполняя свои обязанности по договору, ответчик мог и должен был предпринять все необходимые меры для предотвращения происшествия.
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если на момент залива ответчик не проживал в квартире, из которой произошел залив, то этот факт не имеет существенного правового значения для дела, поскольку ответчик как собственник квартиры несет бремя ответственности за содержание своего имущества. При этом ответчик не лишен возможности обращения к проживавшему на дату залива в его квартире лицу либо продавцу или производителю товара, из-за недостатков которого был причинен ущерб имуществу третьих лиц, с соответствующими требованиями в порядке регресса.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если на момент залива ответчик не проживал в квартире, из которой произошел залив, то этот факт не имеет существенного правового значения для дела, поскольку ответчик как собственник квартиры несет бремя ответственности за содержание своего имущества. При этом ответчик не лишен возможности обращения к проживавшему на дату залива в его квартире лицу либо продавцу или производителю товара, из-за недостатков которого был причинен ущерб имуществу третьих лиц, с соответствующими требованиями в порядке регресса.