Регистрация в квартире правовые последствия
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация в квартире правовые последствия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1153 "Способы принятия наследства" ГК РФ"Наличие у гражданина регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое входит в наследственную массу, не подменяет тех способов принятия наследства, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации. Гражданин может индифферентно отнестись к исполнению обязанностей, связанных с регистрационным учетом, и, не имея намерений реализовывать права в отношении жилого помещения, не подать при этом до истечения срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации, соответствующее заявление, влекущее снятие его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении (что само по себе не предполагает наступления для него негативных гражданско-правовых последствий)."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 164 "Государственная регистрация сделок" ГК РФ"Указывая на заключение договора купли-продажи квартиры, апелляционный суд не учел, что в силу пункта 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, согласно же пункту 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Юридически значимые волеизъявления в законодательстве и правоприменительной практике
(Нохрина М.Л.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 7)Согласие на неоднократные поездки несовершеннолетнего в сопровождении определенных лиц, а также согласие на заселение в любую гостиницу на территории Российской Федерации также относятся к свободе передвижения, а значит, к гражданскому праву. Согласие на регистрацию по месту жительства также означает гражданско-правовые последствия в сфере определения места жительства (ст. 20 ГК РФ).
(Нохрина М.Л.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 7)Согласие на неоднократные поездки несовершеннолетнего в сопровождении определенных лиц, а также согласие на заселение в любую гостиницу на территории Российской Федерации также относятся к свободе передвижения, а значит, к гражданскому праву. Согласие на регистрацию по месту жительства также означает гражданско-правовые последствия в сфере определения места жительства (ст. 20 ГК РФ).
Статья: Право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства в условиях цифровой трансформации
(Стребкова Е.Г.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 4)В рамках концепции свободного передвижения на территории Российской Федерации и вытекающего из нее права выбора места пребывания и жительства следует проанализировать возможные правовые последствия отсутствия у гражданина регистрации по месту жительства или по месту пребывания на территории России. Регистрация по месту пребывания или по месту жительства или ее отсутствие не может быть основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Однако пример из практики Конституционного Суда РФ доказывает обратное.
(Стребкова Е.Г.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 4)В рамках концепции свободного передвижения на территории Российской Федерации и вытекающего из нее права выбора места пребывания и жительства следует проанализировать возможные правовые последствия отсутствия у гражданина регистрации по месту жительства или по месту пребывания на территории России. Регистрация по месту пребывания или по месту жительства или ее отсутствие не может быть основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Однако пример из практики Конституционного Суда РФ доказывает обратное.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.05.2024 N 25-П
"По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Д.В. Простякова"Наличие у гражданина регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое входит в наследственную массу, не подменяет тех способов принятия наследства, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации. Гражданин может индифферентно отнестись к исполнению обязанностей, связанных с регистрационным учетом, и, не имея намерений реализовывать права в отношении жилого помещения, не подать при этом до истечения срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации, соответствующее заявление, влекущее снятие его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении (что само по себе не предполагает наступления для него негативных гражданско-правовых последствий).
"По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Д.В. Простякова"Наличие у гражданина регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое входит в наследственную массу, не подменяет тех способов принятия наследства, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации. Гражданин может индифферентно отнестись к исполнению обязанностей, связанных с регистрационным учетом, и, не имея намерений реализовывать права в отношении жилого помещения, не подать при этом до истечения срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации, соответствующее заявление, влекущее снятие его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении (что само по себе не предполагает наступления для него негативных гражданско-правовых последствий).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)По смыслу разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление N 64), в случае если одно лицо приобретает право собственности на все помещения в здании, то оно в силу закона также становится обладателем всех долей в праве собственности на земельный участок, расположенный под зданием. Из положений ст. 244 ГК РФ следует, что при указанных обстоятельствах существование долевой собственности на имущество невозможно и она с учетом положений пп. 2 и 4 ст. 8.1 ГК РФ должна рассматриваться как индивидуальная собственность лица на недвижимую вещь. В этом случае, как указано в п. 4 ст. 8.1 ГК РФ, запись об изменении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия, то есть в том числе и лица, которое в силу приобретения всех долей в праве собственности на недвижимое имущество является единоличным собственником вещи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)По смыслу разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление N 64), в случае если одно лицо приобретает право собственности на все помещения в здании, то оно в силу закона также становится обладателем всех долей в праве собственности на земельный участок, расположенный под зданием. Из положений ст. 244 ГК РФ следует, что при указанных обстоятельствах существование долевой собственности на имущество невозможно и она с учетом положений пп. 2 и 4 ст. 8.1 ГК РФ должна рассматриваться как индивидуальная собственность лица на недвижимую вещь. В этом случае, как указано в п. 4 ст. 8.1 ГК РФ, запись об изменении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия, то есть в том числе и лица, которое в силу приобретения всех долей в праве собственности на недвижимое имущество является единоличным собственником вещи.
Статья: Правовые аспекты оспаривания сделок купли-продажи жилой недвижимости и признания их недействительными
(Маклер А.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)- установление (ранее) зарегистрированных лиц в жилом помещении;
(Маклер А.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)- установление (ранее) зарегистрированных лиц в жилом помещении;
Статья: Деятельность нотариуса в свете рисков оспаривания в рамках дел о банкротстве соглашений об уплате алиментов на несовершеннолетних детей
(Чефранова Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 6)Полагаем, что значительное превышение размера алиментов относительно доли от дохода, которая подлежала бы уплате по закону (ст. 81 СК РФ), предложение о заключении соглашения на условиях, разительно отличающихся от условий, на которых в сравнимых обстоятельствах заключаются аналогичные сделки, должно вызывать у нотариуса настороженность и обоснованные сомнения относительно добросовестности действий заявителей, а также истинных мотивов, побудивших к заключению соглашения. В подобных ситуациях принятию решения о нотариальном удостоверении соглашения об уплате алиментов на условиях, предлагаемых заявителями, должны предшествовать проверка и оценка в совокупности и взаимосвязи следующих обстоятельств: а) проведение процедуры банкротства, наличие других судебных споров или неоконченных исполнительных производств в отношении заявителя, являющегося должником по алиментному соглашению; б) пребывание заявителей в зарегистрированном браке <9>; в) проживание заявителей одной семьей и регистрация в одном жилом помещении; г) соразмерность согласованной суммы алиментов материальному положению должника с учетом уровня его доходов. Совокупность перечисленных фактов может свидетельствовать о недобросовестном поведении, направленном на достижение противоправных целей, например на искусственное увеличение кредиторской задолженности и причинение вреда правам кредиторов. Алиментное соглашение может быть квалифицировано как мнимая сделка, заключаемая лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Такая сделка в силу пункта 1 статьи 170 ГК РФ ничтожна.
(Чефранова Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 6)Полагаем, что значительное превышение размера алиментов относительно доли от дохода, которая подлежала бы уплате по закону (ст. 81 СК РФ), предложение о заключении соглашения на условиях, разительно отличающихся от условий, на которых в сравнимых обстоятельствах заключаются аналогичные сделки, должно вызывать у нотариуса настороженность и обоснованные сомнения относительно добросовестности действий заявителей, а также истинных мотивов, побудивших к заключению соглашения. В подобных ситуациях принятию решения о нотариальном удостоверении соглашения об уплате алиментов на условиях, предлагаемых заявителями, должны предшествовать проверка и оценка в совокупности и взаимосвязи следующих обстоятельств: а) проведение процедуры банкротства, наличие других судебных споров или неоконченных исполнительных производств в отношении заявителя, являющегося должником по алиментному соглашению; б) пребывание заявителей в зарегистрированном браке <9>; в) проживание заявителей одной семьей и регистрация в одном жилом помещении; г) соразмерность согласованной суммы алиментов материальному положению должника с учетом уровня его доходов. Совокупность перечисленных фактов может свидетельствовать о недобросовестном поведении, направленном на достижение противоправных целей, например на искусственное увеличение кредиторской задолженности и причинение вреда правам кредиторов. Алиментное соглашение может быть квалифицировано как мнимая сделка, заключаемая лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Такая сделка в силу пункта 1 статьи 170 ГК РФ ничтожна.
"Аналогия закона и аналогия права в практике разрешения семейно-правовых споров"
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)На основании объяснений сторон и свидетельских показаний суд установил, что гражданин Х., являющийся братом гражданина У. (нанимателя жилого помещения по договору социального найма), поселился в квартире как член семьи, проживает в ней постоянно, зарегистрирован в ней как по месту жительства, своевременно производит оплату за жилье и коммунальные услуги, ведет с братом общее хозяйство. Решением суда иск гражданина Х. был удовлетворен.
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)На основании объяснений сторон и свидетельских показаний суд установил, что гражданин Х., являющийся братом гражданина У. (нанимателя жилого помещения по договору социального найма), поселился в квартире как член семьи, проживает в ней постоянно, зарегистрирован в ней как по месту жительства, своевременно производит оплату за жилье и коммунальные услуги, ведет с братом общее хозяйство. Решением суда иск гражданина Х. был удовлетворен.
"Право наследования в гражданском праве России: монография"
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)2. Проблема квалификации неформального способа принятия наследства в качестве сделки. Неоспоримость квалификации одностороннего волеизъявления наследника в качестве сделки по большей части относится к юридическому способу принятия наследства. Что же касается фактического способа, то здесь возникают определенные сомнения. Из примеров судебной практики можно увидеть, что основанием для признания лица принявшим наследство послужили такие действия, как обращение в свою собственность личных вещей умершего, организация похорон <1>, совершение действий по пользованию наследственным имуществом <2>, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) <3>. Если считать, что принятие наследства - односторонняя сделка, значит, сделкой de facto мы вынуждены признать действия фактического характера. Однако важен не только факт их совершения, но и те правовые последствия, которые с ними связаны, благодаря чему они приобретают черты сделки.
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)2. Проблема квалификации неформального способа принятия наследства в качестве сделки. Неоспоримость квалификации одностороннего волеизъявления наследника в качестве сделки по большей части относится к юридическому способу принятия наследства. Что же касается фактического способа, то здесь возникают определенные сомнения. Из примеров судебной практики можно увидеть, что основанием для признания лица принявшим наследство послужили такие действия, как обращение в свою собственность личных вещей умершего, организация похорон <1>, совершение действий по пользованию наследственным имуществом <2>, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) <3>. Если считать, что принятие наследства - односторонняя сделка, значит, сделкой de facto мы вынуждены признать действия фактического характера. Однако важен не только факт их совершения, но и те правовые последствия, которые с ними связаны, благодаря чему они приобретают черты сделки.
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие согласия всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, противоречит установленному порядку заключения, внесения изменений в договор социального найма.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие согласия всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, противоречит установленному порядку заключения, внесения изменений в договор социального найма.
Статья: Может ли собственник квартиры выписать прописанную в ней сестру (брата)?
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Систематически близкие родственники злоупотребляют доверием, просят прописать в квартире, разрешить регистрацию, а потом не проживают в зарегистрированной квартире, не участвуют в оплате коммунальных услуг, бремя содержания полностью ложится на добропорядочного человека. Незнание правовых основ заключаемых сделок, особенно пожилыми людьми, может привести к различным последствиям, которых пожилой человек уж никак не ожидает от ближайших родственников, в особенности детей.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Систематически близкие родственники злоупотребляют доверием, просят прописать в квартире, разрешить регистрацию, а потом не проживают в зарегистрированной квартире, не участвуют в оплате коммунальных услуг, бремя содержания полностью ложится на добропорядочного человека. Незнание правовых основ заключаемых сделок, особенно пожилыми людьми, может привести к различным последствиям, которых пожилой человек уж никак не ожидает от ближайших родственников, в особенности детей.
Статья: Включение в наследственную массу неприватизированного имущества: условия и системность правоприменительной практики
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)В приведенных выше делах требования истцов были основаны на том, что заявление о приватизации было подано до момента смерти наследодателя. Иным образом суды оценивают ситуации, при которых наследодатель не обращался в уполномоченный орган, а только выдал нотариальную доверенность на осуществление действий по приватизации. По мнению судебных органов, выдача доверенности не влечет правовых последствий и не является надлежащей формой волеизъявления наследодателя. Примером этого является следующее дело.
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)В приведенных выше делах требования истцов были основаны на том, что заявление о приватизации было подано до момента смерти наследодателя. Иным образом суды оценивают ситуации, при которых наследодатель не обращался в уполномоченный орган, а только выдал нотариальную доверенность на осуществление действий по приватизации. По мнению судебных органов, выдача доверенности не влечет правовых последствий и не является надлежащей формой волеизъявления наследодателя. Примером этого является следующее дело.
Статья: Алиментное соглашение: теоретический и правоприменительный аспекты (на примере супругов и детей)
(Алейникова В.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)- сохранение между сторонами близких доверительных отношений, несвойственных бывшим супругам (бывшие супруги продолжали владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как находящимся в совместной собственности, также должник был зарегистрирован в квартире, а в последующем подписал договор купли-продажи этой квартиры от имени бывшей супруги по доверенности с правом получения денег от покупателя), особенно в ситуации продекларированного факта неисполнения должником обязанности по содержанию их общего несовершеннолетнего ребенка, позволяет заключить, что соглашение заключено формально, без намерения создать соответствующие правовые последствия, а согласованный сторонами размер алиментов носит явно завышенный, чрезмерный и недобросовестный характер по сравнению с действительно необходимым уровнем жизни, что причиняет ущерб иным кредиторам должника <69>.
(Алейникова В.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)- сохранение между сторонами близких доверительных отношений, несвойственных бывшим супругам (бывшие супруги продолжали владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как находящимся в совместной собственности, также должник был зарегистрирован в квартире, а в последующем подписал договор купли-продажи этой квартиры от имени бывшей супруги по доверенности с правом получения денег от покупателя), особенно в ситуации продекларированного факта неисполнения должником обязанности по содержанию их общего несовершеннолетнего ребенка, позволяет заключить, что соглашение заключено формально, без намерения создать соответствующие правовые последствия, а согласованный сторонами размер алиментов носит явно завышенный, чрезмерный и недобросовестный характер по сравнению с действительно необходимым уровнем жизни, что причиняет ущерб иным кредиторам должника <69>.
Статья: Отдельные организационные и гражданско-правовые аспекты правового статуса индивидуального предпринимателя-мигранта
(Дьяченко О.М.)
("Миграционное право", 2023, N 4)Фактическое осуществление деятельности должно совпадать с адресом места жительства (пребывания) предпринимателя.
(Дьяченко О.М.)
("Миграционное право", 2023, N 4)Фактическое осуществление деятельности должно совпадать с адресом места жительства (пребывания) предпринимателя.
Статья: Правовые пробелы процессуального порядка уведомления, извещения и обмена процессуальными документами в гражданском судопроизводстве
(Томилов А.Ю., Данилов Д.В.)
("Журнал российского права", 2021, N 9)В силу ст. 165.1 ГК РФ доставка извещения влечет гражданско-правовые последствия для лица с момента такой доставки. Как указано в п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.
(Томилов А.Ю., Данилов Д.В.)
("Журнал российского права", 2021, N 9)В силу ст. 165.1 ГК РФ доставка извещения влечет гражданско-правовые последствия для лица с момента такой доставки. Как указано в п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.