Регистрация смены залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация смены залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2024)При ипотеке судов госпошлина за регистрацию смены залогодержателя уплачивается за одно регистрационное действие независимо от количества заложенных судов
(КонсультантПлюс, 2024)При ипотеке судов госпошлина за регистрацию смены залогодержателя уплачивается за одно регистрационное действие независимо от количества заложенных судов
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре ипотеки
(КонсультантПлюс, 2024)Арест недвижимого имущества не препятствует регистрации смены залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2024)Арест недвижимого имущества не препятствует регистрации смены залогодержателя
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что учесть при уступке прав по договору об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)3. Переход прав надо регистрировать. Несмотря на правила п. 2 ст. 389 ГК РФ и п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке, договор уступки регистрировать не нужно (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ). Однако уступка (переход) прав залогодержателя подлежит регистрации (ст. 19, п. 4 ст. 20 Закона об ипотеке, ч. 6 ст. 1, ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости). Чтобы избежать проблем с госрегистрацией, рекомендуем одновременно оформлять уступку и по договору об ипотеке, и по обеспеченному обязательству (Письмо Росреестра от 21.08.2014 N 14-исх/09541-ГЕ/14).
(КонсультантПлюс, 2024)3. Переход прав надо регистрировать. Несмотря на правила п. 2 ст. 389 ГК РФ и п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке, договор уступки регистрировать не нужно (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ). Однако уступка (переход) прав залогодержателя подлежит регистрации (ст. 19, п. 4 ст. 20 Закона об ипотеке, ч. 6 ст. 1, ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости). Чтобы избежать проблем с госрегистрацией, рекомендуем одновременно оформлять уступку и по договору об ипотеке, и по обеспеченному обязательству (Письмо Росреестра от 21.08.2014 N 14-исх/09541-ГЕ/14).
Статья: Отказы в регистрации ипотеки
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)4. Регистрация смены залогодержателя: необходимость,
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)4. Регистрация смены залогодержателя: необходимость,
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"4. Государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для государственной регистрации уступки прав должны быть представлены:
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"4. Государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для государственной регистрации уступки прав должны быть представлены:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"4.3. Внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в случае уступки прав по договору ипотеки осуществляется на основании договора, в соответствии с которым осуществляется уступка прав, а также заявлений бывшего и нового залогодержателей либо заявления нотариуса, удостоверившего соответствующий договор уступки прав.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"4.3. Внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в случае уступки прав по договору ипотеки осуществляется на основании договора, в соответствии с которым осуществляется уступка прав, а также заявлений бывшего и нового залогодержателей либо заявления нотариуса, удостоверившего соответствующий договор уступки прав.