Частичное исполнение обеспеченных залогом обязательств
Подборка наиболее важных документов по запросу Частичное исполнение обеспеченных залогом обязательств (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новые требования к процедурам заключения и выдачи потребительского кредита
(Смирнов Е.Е.)
("Аудитор", 2025, N 6)- если обязательства заемщика обеспечены залогом транспортного средства и денежные средства перечисляются на счета юридического лица - продавца транспортного средства;
(Смирнов Е.Е.)
("Аудитор", 2025, N 6)- если обязательства заемщика обеспечены залогом транспортного средства и денежные средства перечисляются на счета юридического лица - продавца транспортного средства;
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)Учитывая общую реабилитационную направленность механизма признания гражданина должником в делах о банкротстве, а также наличие в делах о банкротстве такого существенного элемента, как конфликт между должником и его кредиторами вызванный неисполнением гражданином-должником его денежных обязательств, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в своем Определении от 27 апреля 2023 года N 305-ЭС22-9597 по делу N А41-73644/2020 <178> указала, что предоставленное залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или частично, если договором не предусмотрено иное, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и в качестве таковых служат реализации предписаний части 3 статьи 17, статей 35, 46 и части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации. Но в ситуациях, при которых по долговому обязательству, обеспеченному ипотекой, отсутствует просрочка, если заемщик исправно платит по кредитному договору в предусмотренные договором сроки, права кредитора не нарушаются. По данной причине отсутствует конфликт между плательщиком-гражданином по договору ипотеки и кредитором как базовый элемент отношений сферы несостоятельности (банкротства). Без наличия конфликта между должником и его кредиторами сама идея банкротства должника теряет смысл. У кредиторов гражданина, признанного должником в деле о банкротстве, имеется право предъявлять требования в деле о банкротстве при отсутствии обязанности предъявления указанных требований. При отсутствии конфликта, вызванного неисполнением денежных обязательств со стороны должника, предъявление данных требований теряет экономическую целесообразность для кредитора, так как обязательства должником продолжают исполняться надлежащим образом. Права указанного типа кредитора обеспечены залогом единственного жилья лица, в отношении которого введена процедура банкротства. В указанной ситуации, по мнению Верховного Суда Российской Федерации, существует большая вероятность того, что при возникновении в будущем просрочки по кредиту непредъявление залоговым кредитором требования в деле о банкротстве залогодателя лишит его эффективного обеспечения в виде ипотеки на квартиру. Необходимость защиты своих имущественных интересов (в условиях непредоставления группой солидарных должников дополнительного равнозначного обеспечения) вынуждает кредиторов, к которым, как правило, относится банк, к принятию соответствующих мер, направленных на обращение взыскания на предмет залога. Однако, как отметил Верховный Суд Российской Федерации, при отсутствии просрочки по обеспеченному обязательству принятие подобного решения может существенным образом нарушить баланс взаимных прав и обязанностей участников спорных отношений, в том числе принимая во внимание нахождение в залоге единственного пригодного для проживания жилья.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)Учитывая общую реабилитационную направленность механизма признания гражданина должником в делах о банкротстве, а также наличие в делах о банкротстве такого существенного элемента, как конфликт между должником и его кредиторами вызванный неисполнением гражданином-должником его денежных обязательств, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в своем Определении от 27 апреля 2023 года N 305-ЭС22-9597 по делу N А41-73644/2020 <178> указала, что предоставленное залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или частично, если договором не предусмотрено иное, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и в качестве таковых служат реализации предписаний части 3 статьи 17, статей 35, 46 и части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации. Но в ситуациях, при которых по долговому обязательству, обеспеченному ипотекой, отсутствует просрочка, если заемщик исправно платит по кредитному договору в предусмотренные договором сроки, права кредитора не нарушаются. По данной причине отсутствует конфликт между плательщиком-гражданином по договору ипотеки и кредитором как базовый элемент отношений сферы несостоятельности (банкротства). Без наличия конфликта между должником и его кредиторами сама идея банкротства должника теряет смысл. У кредиторов гражданина, признанного должником в деле о банкротстве, имеется право предъявлять требования в деле о банкротстве при отсутствии обязанности предъявления указанных требований. При отсутствии конфликта, вызванного неисполнением денежных обязательств со стороны должника, предъявление данных требований теряет экономическую целесообразность для кредитора, так как обязательства должником продолжают исполняться надлежащим образом. Права указанного типа кредитора обеспечены залогом единственного жилья лица, в отношении которого введена процедура банкротства. В указанной ситуации, по мнению Верховного Суда Российской Федерации, существует большая вероятность того, что при возникновении в будущем просрочки по кредиту непредъявление залоговым кредитором требования в деле о банкротстве залогодателя лишит его эффективного обеспечения в виде ипотеки на квартиру. Необходимость защиты своих имущественных интересов (в условиях непредоставления группой солидарных должников дополнительного равнозначного обеспечения) вынуждает кредиторов, к которым, как правило, относится банк, к принятию соответствующих мер, направленных на обращение взыскания на предмет залога. Однако, как отметил Верховный Суд Российской Федерации, при отсутствии просрочки по обеспеченному обязательству принятие подобного решения может существенным образом нарушить баланс взаимных прав и обязанностей участников спорных отношений, в том числе принимая во внимание нахождение в залоге единственного пригодного для проживания жилья.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Кредит: Кредитор хочет досрочно вернуть кредит и обратить взыскание на заложенное имущество Заемщика - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(КонсультантПлюс, 2026)Между Заемщиком и Кредитором заключен кредитный договор. Обязательства Заемщика по исполнению кредитного договора обеспечены залогом (в т.ч. ипотекой). Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком за счет средств целевого жилищного займа (полностью или частично), предоставляемого Заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа. Заемщик нарушил предусмотренный договором график возврата кредита и уплаты процентов по нему. В связи с нарушением Заемщиком графика платежей Кредитор потребовал досрочного возврата кредита в полном объеме.
(КонсультантПлюс, 2026)Между Заемщиком и Кредитором заключен кредитный договор. Обязательства Заемщика по исполнению кредитного договора обеспечены залогом (в т.ч. ипотекой). Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком за счет средств целевого жилищного займа (полностью или частично), предоставляемого Заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа. Заемщик нарушил предусмотренный договором график возврата кредита и уплаты процентов по нему. В связи с нарушением Заемщиком графика платежей Кредитор потребовал досрочного возврата кредита в полном объеме.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Залог движимого имущества: Залогодержатель хочет обратить взыскание на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2026)документами, подтверждающими неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства (при наличии), например:
(КонсультантПлюс, 2026)документами, подтверждающими неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства (при наличии), например:
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 01.11.2008 N 803
(ред. от 05.08.2025)
"Об утверждении Правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации для оказания государственной поддержки экспорта промышленной продукции (товаров, работ, услуг)"20. В случае полной или частичной утраты обеспечения регрессных требований Российской Федерации (в том числе вследствие уменьшения его рыночной стоимости, и (или) прекращения договора поручительства, банковской гарантии, договора залога по каким-либо основаниям, не связанным с исполнением обязательств по ним в пользу Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации, и (или) признания договора поручительства, банковской гарантии, договора залога недействительной сделкой), в случае существенного ухудшения финансового состояния поручителя, банка-гаранта (в результате которого поручитель, банк-гарант перестали соответствовать требованиям бюджетного законодательства Российской Федерации, и (или) гражданского законодательства Российской Федерации, и (или) настоящих Правил), в случае, указанном в абзаце первом пункта 43 настоящих Правил, в случае передачи в последующий залог имущества, ранее переданного в залог Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации в обеспечение регрессных требований Российской Федерации, в случае отзыва у банка-гаранта лицензии на осуществление банковских операций, в случае введения в отношении поручителя, банка-гаранта, залогодателя процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), в случае принятия решения о ликвидации указанных юридических лиц, в случае принятия решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти о предстоящем исключении указанных юридических лиц из единого государственного реестра юридических лиц обеспечение регрессных требований Российской Федерации в течение 4 месяцев со дня предъявления принципалу агентом по государственным гарантиям соответствующего требования должно быть приведено принципалом в соответствие с требованиями, установленными настоящими Правилами, и общий объем указанного обеспечения регрессных требований Российской Федерации должен быть восстановлен (должно быть предоставлено иное либо дополнительное (на недостающую сумму) обеспечение регрессных требований Российской Федерации, соответствующее требованиям, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, гражданским законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами).
(ред. от 05.08.2025)
"Об утверждении Правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации для оказания государственной поддержки экспорта промышленной продукции (товаров, работ, услуг)"20. В случае полной или частичной утраты обеспечения регрессных требований Российской Федерации (в том числе вследствие уменьшения его рыночной стоимости, и (или) прекращения договора поручительства, банковской гарантии, договора залога по каким-либо основаниям, не связанным с исполнением обязательств по ним в пользу Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации, и (или) признания договора поручительства, банковской гарантии, договора залога недействительной сделкой), в случае существенного ухудшения финансового состояния поручителя, банка-гаранта (в результате которого поручитель, банк-гарант перестали соответствовать требованиям бюджетного законодательства Российской Федерации, и (или) гражданского законодательства Российской Федерации, и (или) настоящих Правил), в случае, указанном в абзаце первом пункта 43 настоящих Правил, в случае передачи в последующий залог имущества, ранее переданного в залог Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации в обеспечение регрессных требований Российской Федерации, в случае отзыва у банка-гаранта лицензии на осуществление банковских операций, в случае введения в отношении поручителя, банка-гаранта, залогодателя процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), в случае принятия решения о ликвидации указанных юридических лиц, в случае принятия решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти о предстоящем исключении указанных юридических лиц из единого государственного реестра юридических лиц обеспечение регрессных требований Российской Федерации в течение 4 месяцев со дня предъявления принципалу агентом по государственным гарантиям соответствующего требования должно быть приведено принципалом в соответствие с требованиями, установленными настоящими Правилами, и общий объем указанного обеспечения регрессных требований Российской Федерации должен быть восстановлен (должно быть предоставлено иное либо дополнительное (на недостающую сумму) обеспечение регрессных требований Российской Федерации, соответствующее требованиям, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, гражданским законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами).
"Бюджетный кодекс Российской Федерации" от 31.07.1998 N 145-ФЗ
(ред. от 26.06.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5. При выявлении недостаточности предоставленного обеспечения исполнения обязательств принципала по удовлетворению регрессного требования гаранта к принципалу или иного несоответствия предоставленного обеспечения требованиям, установленным настоящим Кодексом, гражданским законодательством Российской Федерации и (или) актами соответственно Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, местной администрации муниципального образования (в том числе в случае существенного ухудшения финансового состояния юридического лица, предоставившего в обеспечение исполнения обязательств принципала по удовлетворению регрессного требования гаранта к принципалу банковскую гарантию или поручительство, уменьшения рыночной стоимости предмета залога), принципал обязан в срок, установленный актами соответственно Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, местной администрации муниципального образования, осуществить замену обеспечения (полную или частичную) либо предоставить дополнительное обеспечение в целях приведения состава и общего объема (суммы) обеспечения в соответствие с установленными требованиями. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принципалом указанной обязанности принципал несет ответственность, установленную законодательством Российской Федерации, договором о предоставлении государственной (муниципальной) гарантии. Неисполнение принципалом указанной обязанности не является основанием для неисполнения государственной (муниципальной) гарантии (признания требования бенефициара об исполнении гарантии необоснованным и не подлежащим удовлетворению), прекращения государственной (муниципальной) гарантии.
(ред. от 26.06.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5. При выявлении недостаточности предоставленного обеспечения исполнения обязательств принципала по удовлетворению регрессного требования гаранта к принципалу или иного несоответствия предоставленного обеспечения требованиям, установленным настоящим Кодексом, гражданским законодательством Российской Федерации и (или) актами соответственно Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, местной администрации муниципального образования (в том числе в случае существенного ухудшения финансового состояния юридического лица, предоставившего в обеспечение исполнения обязательств принципала по удовлетворению регрессного требования гаранта к принципалу банковскую гарантию или поручительство, уменьшения рыночной стоимости предмета залога), принципал обязан в срок, установленный актами соответственно Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, местной администрации муниципального образования, осуществить замену обеспечения (полную или частичную) либо предоставить дополнительное обеспечение в целях приведения состава и общего объема (суммы) обеспечения в соответствие с установленными требованиями. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принципалом указанной обязанности принципал несет ответственность, установленную законодательством Российской Федерации, договором о предоставлении государственной (муниципальной) гарантии. Неисполнение принципалом указанной обязанности не является основанием для неисполнения государственной (муниципальной) гарантии (признания требования бенефициара об исполнении гарантии необоснованным и не подлежащим удовлетворению), прекращения государственной (муниципальной) гарантии.
Готовое решение: Какие последствия влечет смерть заемщика по договору займа
(КонсультантПлюс, 2026)Смерть заемщика не прекращает его обязательства, возникшие из договора займа. А значит, заимодавец сохраняет возможность получить исполнение (полное или частичное) по этому договору. В зависимости от конкретных обстоятельств заимодавец может потребовать исполнения от наследников заемщика, поручителей, созаемщиков или обратить взыскание на предмет залога, который обеспечивает обязательства заемщика.
(КонсультантПлюс, 2026)Смерть заемщика не прекращает его обязательства, возникшие из договора займа. А значит, заимодавец сохраняет возможность получить исполнение (полное или частичное) по этому договору. В зависимости от конкретных обстоятельств заимодавец может потребовать исполнения от наследников заемщика, поручителей, созаемщиков или обратить взыскание на предмет залога, который обеспечивает обязательства заемщика.
Ситуация: Как досрочно погасить потребительский кредит и вернуть часть страховой премии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)После полного внесения денежных средств в счет погашения кредита рекомендуем получить в банке справку о полном исполнении вами обязательств по кредитному договору.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)После полного внесения денежных средств в счет погашения кредита рекомендуем получить в банке справку о полном исполнении вами обязательств по кредитному договору.
Статья: Требования залогодержателей в делах о банкротстве: новые разъяснения ВС РФ
(Кукин А.В., Плешанова О.П.)
("Закон", 2023, N 6)Формулировку тезиса п. 12 Обзора вряд ли можно назвать удачной: тезис лишь констатирует право гаранта реализовать перешедшие к нему права залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя, предоставившего обеспечение по тому же основному обязательству, что и гарант. Основной вопрос об очередности залоговых кредиторов в тезис не вынесен, хотя пример посвящен именно этому. СКЭС ВС РФ при рассмотрении дела о несостоятельности завода (залогодателя) определяла очередность между банком, предоставившим кредит шахте под залог недвижимости завода, и Министерством финансов РФ (гарантом), частично удовлетворившим требования банка и по цессии получившим в соответствующей части права требования к заемщику, обеспеченные залогом. Банк считал себя первоначальным залогодержателем и полагал, что гарант не должен с ним конкурировать (по аналогии с поручителем, частично исполнившим обязательство перед кредитором должника).
(Кукин А.В., Плешанова О.П.)
("Закон", 2023, N 6)Формулировку тезиса п. 12 Обзора вряд ли можно назвать удачной: тезис лишь констатирует право гаранта реализовать перешедшие к нему права залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя, предоставившего обеспечение по тому же основному обязательству, что и гарант. Основной вопрос об очередности залоговых кредиторов в тезис не вынесен, хотя пример посвящен именно этому. СКЭС ВС РФ при рассмотрении дела о несостоятельности завода (залогодателя) определяла очередность между банком, предоставившим кредит шахте под залог недвижимости завода, и Министерством финансов РФ (гарантом), частично удовлетворившим требования банка и по цессии получившим в соответствующей части права требования к заемщику, обеспеченные залогом. Банк считал себя первоначальным залогодержателем и полагал, что гарант не должен с ним конкурировать (по аналогии с поручителем, частично исполнившим обязательство перед кредитором должника).
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Во-вторых, очевидны ситуации, когда принуждение кредитора к принятию частичного платежа в значительной степени ухудшает правовое положение такого кредитора. Так, практика уже столкнулась со схемами "перехвата" требований в преддверии возбуждения дела о банкротстве или исключения возможности его инициирования, в основе которых лежит именно частичное исполнение денежного обязательства (см., например, Определения СКЭС ВС РФ от 16 июня 2016 г. N 302-ЭС16-2049 и от 15 августа 2016 г. N 308-ЭС16-4658). Кроме того, легко прогнозируем вариант, при котором, осуществив частичное исполнение денежного долга, обеспеченного залогом, должник исключит возможность обращения взыскания на предмет залога по причине несоразмерности.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Во-вторых, очевидны ситуации, когда принуждение кредитора к принятию частичного платежа в значительной степени ухудшает правовое положение такого кредитора. Так, практика уже столкнулась со схемами "перехвата" требований в преддверии возбуждения дела о банкротстве или исключения возможности его инициирования, в основе которых лежит именно частичное исполнение денежного обязательства (см., например, Определения СКЭС ВС РФ от 16 июня 2016 г. N 302-ЭС16-2049 и от 15 августа 2016 г. N 308-ЭС16-4658). Кроме того, легко прогнозируем вариант, при котором, осуществив частичное исполнение денежного долга, обеспеченного залогом, должник исключит возможность обращения взыскания на предмет залога по причине несоразмерности.
Вопрос: Об отдельных вопросах, связанных с применением запрета на заключение договоров потребительского займа (кредита) физлицам.
(Письмо Банка России от 30.05.2025 N 010-31-4/5231)2) если обязательства заемщика обеспечиваются ипотекой и (или) залогом транспортного средства (в случаях зачисления заемных денежных средств на счета юридического лица - продавца транспортного средства);
(Письмо Банка России от 30.05.2025 N 010-31-4/5231)2) если обязательства заемщика обеспечиваются ипотекой и (или) залогом транспортного средства (в случаях зачисления заемных денежных средств на счета юридического лица - продавца транспортного средства);
Статья: Внутренняя субординация обратного требования поручителя в российском гражданском праве
(Мертвищев А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 6, 7)Однако, по всей видимости, причина состоит в том, что за основу нормы была взята позиция, сформулированная в п. 30 Постановления N 42, но разработчики не приняли во внимание, что ее структура была не вполне удачна с точки зрения логики и юридической техники: общее правило было сформулировано Пленумом ВАС РФ во втором абзаце, в то время как первый посвящен более узкому вопросу частичного исполнения поручителем обязательства, обеспеченного залогом <67>.
(Мертвищев А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 6, 7)Однако, по всей видимости, причина состоит в том, что за основу нормы была взята позиция, сформулированная в п. 30 Постановления N 42, но разработчики не приняли во внимание, что ее структура была не вполне удачна с точки зрения логики и юридической техники: общее правило было сформулировано Пленумом ВАС РФ во втором абзаце, в то время как первый посвящен более узкому вопросу частичного исполнения поручителем обязательства, обеспеченного залогом <67>.
Статья: Совокупный залог. Часть I: Обеспечительные доли
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Ранее в ст. 25 Закона РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-1 "О залоге" ответ на поставленный К.П. Победоносцевым вопрос давался прямо: "В случае частичного исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором". Согласно абз. 3 ст. 94.3 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11 февраля 1993 г. N 4462-1, если представленные залогодателем документы подтверждают исполнение только части обеспеченного залогом обязательства, нотариус совершает исполнительную надпись на неисполненную часть обеспеченного залогом обязательства, за исключением случаев наличия оснований для отказа в совершении исполнительной надписи, т.е. уменьшается размер обеспечиваемого обязательства, но это не затрагивает право залога. Также при частичном исполнении обязательства не меняется закладная, а на ней делается отметка или прикрепляется добавочный лист (п. 3 ст. 14, п. 2, 3 ст. 17 Закона об ипотеке). Согласно п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке у залогодержателя появляется право обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество, если обязательство не исполнено полностью или частично. Напротив, в абз. 3 п. 1 ст. 357 ГК РФ для залога товаров в обороте предусмотрено исключение из общего правила, что уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Ранее в ст. 25 Закона РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-1 "О залоге" ответ на поставленный К.П. Победоносцевым вопрос давался прямо: "В случае частичного исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором". Согласно абз. 3 ст. 94.3 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11 февраля 1993 г. N 4462-1, если представленные залогодателем документы подтверждают исполнение только части обеспеченного залогом обязательства, нотариус совершает исполнительную надпись на неисполненную часть обеспеченного залогом обязательства, за исключением случаев наличия оснований для отказа в совершении исполнительной надписи, т.е. уменьшается размер обеспечиваемого обязательства, но это не затрагивает право залога. Также при частичном исполнении обязательства не меняется закладная, а на ней делается отметка или прикрепляется добавочный лист (п. 3 ст. 14, п. 2, 3 ст. 17 Закона об ипотеке). Согласно п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке у залогодержателя появляется право обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество, если обязательство не исполнено полностью или частично. Напротив, в абз. 3 п. 1 ст. 357 ГК РФ для залога товаров в обороте предусмотрено исключение из общего правила, что уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Судебная практика. Н.А. обратился с иском к К. (до брака П.) Е.С. о понуждении к заключению договора залога, указав в обоснование своих требований, что 19.09.2016 между ним и К. (П.) был заключен договор займа, по условиям которого он передал ей на срок до 19.08.2017 денежные средства в сумме 800 000 руб. для выкупа недвижимости. В соответствии с условиями договора займа К. (П.) обязалась передать ему в залог в качестве обеспечения исполнения своих обязательств приобретенное жилое помещение - квартиру. Однако в нарушение условий договора займа К. (П.) договор залога заключать отказалась. К. (П.) предъявила встречный иск к Н.А. о признании частично недействительным договора займа, указав, что п. 10 договора займа не соответствует действующему законодательству, поскольку на день его подписания ей принадлежала доля в праве собственности на квартиру и она не могла передать в залог все помещение.
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Судебная практика. Н.А. обратился с иском к К. (до брака П.) Е.С. о понуждении к заключению договора залога, указав в обоснование своих требований, что 19.09.2016 между ним и К. (П.) был заключен договор займа, по условиям которого он передал ей на срок до 19.08.2017 денежные средства в сумме 800 000 руб. для выкупа недвижимости. В соответствии с условиями договора займа К. (П.) обязалась передать ему в залог в качестве обеспечения исполнения своих обязательств приобретенное жилое помещение - квартиру. Однако в нарушение условий договора займа К. (П.) договор залога заключать отказалась. К. (П.) предъявила встречный иск к Н.А. о признании частично недействительным договора займа, указав, что п. 10 договора займа не соответствует действующему законодательству, поскольку на день его подписания ей принадлежала доля в праве собственности на квартиру и она не могла передать в залог все помещение.
Статья: Отчетность по форме 0409135 "Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 16.12.2024 N 6960-У, Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У, Указанием Банка России от 03.02.2025 N 6993-У и Указанием Банка России от 10.11.2025 N 7234-У) (период действия с 01.07.2026)
("Официальный сайт Банка России", 2026)<34> Кредиты, предоставленные физическим лицам на приобретение жилого помещения или помещения, не входящего в жилищный фонд, но предназначенного для временного проживания (апартаментов), по которым обязательства заемщиков обеспечены залогом приобретаемого помещения, а также иного имущества (при наличии), либо кредиты, предоставленные в целях полного или частичного исполнения обязательств по другим кредитам (займам), предоставленным физическим лицам на приобретение жилого помещения или помещения, не входящего в жилищный фонд, но предназначенного для временного проживания (апартаментов), по которым обязательства заемщиков обеспечены залогом приобретаемого помещения, а также иного имущества (при наличии).
("Официальный сайт Банка России", 2026)<34> Кредиты, предоставленные физическим лицам на приобретение жилого помещения или помещения, не входящего в жилищный фонд, но предназначенного для временного проживания (апартаментов), по которым обязательства заемщиков обеспечены залогом приобретаемого помещения, а также иного имущества (при наличии), либо кредиты, предоставленные в целях полного или частичного исполнения обязательств по другим кредитам (займам), предоставленным физическим лицам на приобретение жилого помещения или помещения, не входящего в жилищный фонд, но предназначенного для временного проживания (апартаментов), по которым обязательства заемщиков обеспечены залогом приобретаемого помещения, а также иного имущества (при наличии).
Статья: Применение судами норм о поручительстве в делах о несостоятельности (банкротстве)
(Колесникова С.Г., Теплюкова Л.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В рамках дела о банкротстве фирмы требования банка включены в третью очередь реестра требований кредиторов как обеспеченные залогом имущества должника.
(Колесникова С.Г., Теплюкова Л.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В рамках дела о банкротстве фирмы требования банка включены в третью очередь реестра требований кредиторов как обеспеченные залогом имущества должника.