Регистрация права собственности на муниципальное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на муниципальное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Первоначальная госрегистрация права собственности публичного образования, осуществленная в порядке разграничения госсобственности на землю, не препятствует приобретению прав на нее собственниками зданий, сооружений, находящихся на ней
Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 11276/09 по делу N А40-49619/07-12-289
Применимые нормы: ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗПервоначальная государственная регистрация права федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальных образований, осуществленная в порядке разграничения государственной собственности на земельные участки, не препятствует последующей приватизации или приобретению права аренды на них гражданами и юридическими лицами - собственниками зданий, строений, сооружений, находящихся на этих участках, в порядке и на условиях, которые установлены законом, а также приобретению неделимого земельного участка в общую долевую собственность.
Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 11276/09 по делу N А40-49619/07-12-289
Применимые нормы: ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗПервоначальная государственная регистрация права федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальных образований, осуществленная в порядке разграничения государственной собственности на земельные участки, не препятствует последующей приватизации или приобретению права аренды на них гражданами и юридическими лицами - собственниками зданий, строений, сооружений, находящихся на этих участках, в порядке и на условиях, которые установлены законом, а также приобретению неделимого земельного участка в общую долевую собственность.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Федеральная собственность
(КонсультантПлюс, 2025)Признают право собственности РФ на имущество, на которое зарегистрировано право муниципальной собственности (собственности субъекта РФ), если по закону оно может находиться только в федеральной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Признают право собственности РФ на имущество, на которое зарегистрировано право муниципальной собственности (собственности субъекта РФ), если по закону оно может находиться только в федеральной собственности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Гарантией защиты прав и законных интересов граждан по оформлению в собственность находящихся в пользовании земельных участков явилось удостоверение в абзаце третьем п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ права граждан, к которым в порядке наследования или по иным основаниям перешло право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Гарантией защиты прав и законных интересов граждан по оформлению в собственность находящихся в пользовании земельных участков явилось удостоверение в абзаце третьем п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ права граждан, к которым в порядке наследования или по иным основаниям перешло право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) право собственности на вновь образованный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если земельный участок образуется из государственных или муниципальных земель (например, для его продажи на аукционе), то сначала должно быть зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, если собственность разграничена (пп. 3 п. 3 ст. 39.11 ЗК РФ). Вам будет предоставляться не вновь образованный, а уже существующий земельный участок. В данном случае будет регистрироваться переход права собственности на него.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если земельный участок образуется из государственных или муниципальных земель (например, для его продажи на аукционе), то сначала должно быть зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, если собственность разграничена (пп. 3 п. 3 ст. 39.11 ЗК РФ). Вам будет предоставляться не вновь образованный, а уже существующий земельный участок. В данном случае будет регистрироваться переход права собственности на него.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1.1. Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1.1. Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)14. Если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)14. Если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Согласно п. 4 комментируемой статьи при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права автоматически осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля. Таким образом, отдельное заявление о государственной регистрации возникновения или перехода права делать не нужно.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Согласно п. 4 комментируемой статьи при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права автоматически осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля. Таким образом, отдельное заявление о государственной регистрации возникновения или перехода права делать не нужно.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Если иное не предусмотрено законом, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, а в случаях, предусмотренных законом, собственностью соответствующего субъекта Российской Федерации.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Если иное не предусмотрено законом, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, а в случаях, предусмотренных законом, собственностью соответствующего субъекта Российской Федерации.
Статья: Бесхозяйный (бесхозный) земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права (ч. 4 ст. 56 Закона о регистрации недвижимости).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права (ч. 4 ст. 56 Закона о регистрации недвижимости).
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уполномоченный орган должен принять решение об утверждении указанной схемы или об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа в течение двадцати дней со дня поступления такого заявления. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) указывается на право гражданина, обратившегося за таким утверждением, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемых земельных участков и государственной регистрации права собственности РФ, субъекта РФ или права муниципальной собственности на образуемые участки (п. 7 ст. 11.4, п. 18 ст. 11.10 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уполномоченный орган должен принять решение об утверждении указанной схемы или об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа в течение двадцати дней со дня поступления такого заявления. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) указывается на право гражданина, обратившегося за таким утверждением, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемых земельных участков и государственной регистрации права собственности РФ, субъекта РФ или права муниципальной собственности на образуемые участки (п. 7 ст. 11.4, п. 18 ст. 11.10 ЗК РФ).
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Факт принятия решения о передаче общежития, которое находилось в государственной собственности и было закреплено за квартирно-эксплуатационной частью района на праве оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему в силу закона правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Неисполнение Министерством обороны РФ своей обязанности передать недвижимое имущество в муниципальную собственность и отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не могут являться препятствием для реализации истцами их жилищных прав.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Факт принятия решения о передаче общежития, которое находилось в государственной собственности и было закреплено за квартирно-эксплуатационной частью района на праве оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему в силу закона правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Неисполнение Министерством обороны РФ своей обязанности передать недвижимое имущество в муниципальную собственность и отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не могут являться препятствием для реализации истцами их жилищных прав.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)"Согласно сведениям из ЕГРН за Обществом зарегистрировано право собственности на автостоянку со зданием контрольно-пропускного пункта. ...Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности на спорный объект.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)"Согласно сведениям из ЕГРН за Обществом зарегистрировано право собственности на автостоянку со зданием контрольно-пропускного пункта. ...Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности на спорный объект.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В Постановлении Президиума ВАС России от 15 декабря 2009 г. N 11276/09 по делу N А40-49619/07-12-289 <437> изложена следующая правовая позиция, имеющая значение при применении комментируемой статьи: первоначальная государственная регистрация права федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальных образований, осуществленная в порядке разграничения государственной собственности на землю, не препятствует последующей приватизации или приобретению права аренды на нее гражданами и юридическими лицами - собственниками зданий, строений, сооружений, находящихся на этих участках, - в порядке и на условиях, которые установлены законом, а также приобретению неделимого земельного участка в общую долевую собственность; в отсутствие прямого запрета, установленного ЗК РФ, а также в силу положений п. 1 ст. 18 и п. 1 ст. 19 данного Кодекса, предусматривающих возможность возникновения права собственности субъекта РФ и муниципального образования на приобретенные ими земельные участки по основаниям, определенным гражданским законодательством, не исключена возможность последующего приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе и для таких субъектов.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В Постановлении Президиума ВАС России от 15 декабря 2009 г. N 11276/09 по делу N А40-49619/07-12-289 <437> изложена следующая правовая позиция, имеющая значение при применении комментируемой статьи: первоначальная государственная регистрация права федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальных образований, осуществленная в порядке разграничения государственной собственности на землю, не препятствует последующей приватизации или приобретению права аренды на нее гражданами и юридическими лицами - собственниками зданий, строений, сооружений, находящихся на этих участках, - в порядке и на условиях, которые установлены законом, а также приобретению неделимого земельного участка в общую долевую собственность; в отсутствие прямого запрета, установленного ЗК РФ, а также в силу положений п. 1 ст. 18 и п. 1 ст. 19 данного Кодекса, предусматривающих возможность возникновения права собственности субъекта РФ и муниципального образования на приобретенные ими земельные участки по основаниям, определенным гражданским законодательством, не исключена возможность последующего приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе и для таких субъектов.