Оформление технического плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление технического плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Порядок закупки и отмена закупки у единственного поставщика по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)...Судом установлено, что в соответствии с протоколом... закупочной комиссией ГУП... (далее - заказчик) принято решение о проведении закупки у единственного поставщика - ООО... в целях заключения договора, предметом которого является "Оказание услуг по выполнению кадастровых работ по оформлению технических планов на объекты имущества, находящиеся в государственной собственности... и закрепленные на праве хозяйственного ведения за ГУП...".
(КонсультантПлюс, 2026)...Судом установлено, что в соответствии с протоколом... закупочной комиссией ГУП... (далее - заказчик) принято решение о проведении закупки у единственного поставщика - ООО... в целях заключения договора, предметом которого является "Оказание услуг по выполнению кадастровых работ по оформлению технических планов на объекты имущества, находящиеся в государственной собственности... и закрепленные на праве хозяйственного ведения за ГУП...".
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Учитывая положения пункта 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суды обоснованно указали, что для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный истцом у ответчика на основании Договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) N 59-6587 от 13.10.2020, отчуждаемое помещение должно быть поставлено первоначальным собственником на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта, в противном случае проведение государственной регистрации права собственности и залога в силу закона в отношении такого объекта недвижимости силами истца не представляется возможным. При этом подготовка технического плана выделяемого нежилого помещения является неотъемлемой частью кадастрового учета, обязанность и полномочия по проведению которого возложены в силу закона на титульного собственника объекта."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как готовится технический план и какие требования к нему предъявляются
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как готовится технический план и какие требования к нему предъявляются
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в отдельные акты Росреестра по вопросам указания местонахождения объектов недвижимости в карте-плане территории, межевом и техническом планах (01.02.2026)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в отдельные акты Росреестра по вопросам указания местонахождения объектов недвижимости в карте-плане территории, межевом и техническом планах (01.02.2026)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 24. Требования к техническому плану
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 24. Требования к техническому плану
Формы
Готовое решение: Какие требования предъявляются к заключению кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2026)На заключение кадастрового инженера в первую очередь распространяются требования к оформлению межевого и технического плана. Они составляются в электронном виде. Если план дополнительно необходим и в бумажном виде, то это должно быть предусмотрено в договоре на выполнение кадастровых работ (ч. 12 ст. 22, ч. 12 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)На заключение кадастрового инженера в первую очередь распространяются требования к оформлению межевого и технического плана. Они составляются в электронном виде. Если план дополнительно необходим и в бумажном виде, то это должно быть предусмотрено в договоре на выполнение кадастровых работ (ч. 12 ст. 22, ч. 12 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости).
Вопрос: Для чего нужен технический план объекта недвижимости и как его оформить?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Готовое решение: Как изменить назначение здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2026)проведение кадастровых работ после реконструкции. Это необходимо для оформления технического плана, который нужен как для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию, так и впоследствии для кадастрового учета изменений в ЕГРН (п. 12 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2026)проведение кадастровых работ после реконструкции. Это необходимо для оформления технического плана, который нужен как для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию, так и впоследствии для кадастрового учета изменений в ЕГРН (п. 12 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости);
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораСведения о назначении здания (сооружения, помещения) содержатся, в частности, в техническом плане (пп. 8 п. 51 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, установленных Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082, далее - Требования к подготовке техплана). Форма технического плана установлена указанным Приказом Росреестра.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- ч. 6 ст. 58 - вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции, является основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществления государственного кадастрового учета в связи с таким изменением;
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- ч. 6 ст. 58 - вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции, является основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществления государственного кадастрового учета в связи с таким изменением;
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 6. Проведите переустройство и (или) перепланировку и обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана (при необходимости)
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 6. Проведите переустройство и (или) перепланировку и обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана (при необходимости)
Готовое решение: Как ввести в эксплуатацию объект капитального строительства (в том числе нежилое здание)
(КонсультантПлюс, 2026)подготовка технического плана здания, сооружения (п. 8 ч. 6 ст. 5.2 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)подготовка технического плана здания, сооружения (п. 8 ч. 6 ст. 5.2 ГрК РФ).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)В соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденными Приказом Росреестра от 15 марта 2022 г. N П/0082, предусмотрена возможность указания в техническом плане сведений о том, что объект недвижимости является объектом вспомогательного использования на основании включаемой в приложение к такому техническому плану копии фрагмента проектной документации, содержащей сведения о таком объекте вспомогательного использования и информацию об утверждении такой проектной документации, или иного документа, в соответствии с которым данный объект определен в качестве вспомогательного (при наличии такого документа).
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)В соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденными Приказом Росреестра от 15 марта 2022 г. N П/0082, предусмотрена возможность указания в техническом плане сведений о том, что объект недвижимости является объектом вспомогательного использования на основании включаемой в приложение к такому техническому плану копии фрагмента проектной документации, содержащей сведения о таком объекте вспомогательного использования и информацию об утверждении такой проектной документации, или иного документа, в соответствии с которым данный объект определен в качестве вспомогательного (при наличии такого документа).
Статья: Проблемы административной процедуры государственной регистрации недвижимости
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Как верно подчеркнул Верховный Суд РФ, разрешая дело, суд не дал оценку соответствия представленного в Росреестр заявителем технического плана форме технического плана и требованиям к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", действовавшим в период его подготовки. Ссылка судов на положения ч. 1 ст. 41 Федерального закона N 218-ФЗ сама по себе, без такой проверки, не свидетельствует о законности и обоснованности судебных актов <16>.
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Как верно подчеркнул Верховный Суд РФ, разрешая дело, суд не дал оценку соответствия представленного в Росреестр заявителем технического плана форме технического плана и требованиям к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", действовавшим в период его подготовки. Ссылка судов на положения ч. 1 ст. 41 Федерального закона N 218-ФЗ сама по себе, без такой проверки, не свидетельствует о законности и обоснованности судебных актов <16>.
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время ранее выданный техпаспорт нежилого здания может потребоваться вам для оформления технического плана (п. п. 21.5, 21.20 Требований к подготовке техплана):
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время ранее выданный техпаспорт нежилого здания может потребоваться вам для оформления технического плана (п. п. 21.5, 21.20 Требований к подготовке техплана):