Регистрация права собственности на долю в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на долю в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Должник приводила доводы о том, что после расторжения брака членами семьи должника являются несовершеннолетние дети и мать (пенсионер, инвалид), которые совместно проживают в квартире N 1. Бывший супруг в силу части 1 статьи 31 ЖК РФ не относится к членам семьи должника. Совместное проживание бывших супругов невозможно ввиду неприязненных отношений, а также бывший супруг не дает согласие на проживание в квартире N 2 матери должника. Само по себе обстоятельство, что за должником и ее детьми зарегистрировано право долевой собственности на квартиру N 2, не является безусловным основанием для вселения должника и членов его действующей семьи, в том числе матери.
(Арбитражный суд Уральского округа)Должник приводила доводы о том, что после расторжения брака членами семьи должника являются несовершеннолетние дети и мать (пенсионер, инвалид), которые совместно проживают в квартире N 1. Бывший супруг в силу части 1 статьи 31 ЖК РФ не относится к членам семьи должника. Совместное проживание бывших супругов невозможно ввиду неприязненных отношений, а также бывший супруг не дает согласие на проживание в квартире N 2 матери должника. Само по себе обстоятельство, что за должником и ее детьми зарегистрировано право долевой собственности на квартиру N 2, не является безусловным основанием для вселения должника и членов его действующей семьи, в том числе матери.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1150 "Права супруга при наследовании" ГК РФ"Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 33, 34, 36 СК РФ, ст. 218, 256, 1110, 1111, 1112, 1150 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований М.Т. и об удовлетворении встречных исковых требований М.М., исходя из того, что государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена в период брака наследодателя с М.М., половина платежей в счет выкупной стоимости квартиры произведена после заключения брака ФИО1 и М.М. за счет общих средств супругов, фактическая передача квартиры в связи с исполнением обязательств по выплате выкупной стоимости договора и регистрация права собственности ФИО1 на квартиру осуществлены в период брака, признал 1/2 долю квартиры совместно нажитым имуществом супругов и соответственно ? ее долю - супружеской долей М.М."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ, по заявлению участника долевого строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ, по заявлению участника долевого строительства
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.04.2023 N 03-04-09/38991 <НДФЛ при продаже квартиры (доли в квартире), в том числе приобретенной с использованием средств материнского капитала>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)- а в отношении детей - с даты государственной регистрации права собственности на долю в квартире у ребенка.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)- а в отношении детей - с даты государственной регистрации права собственности на долю в квартире у ребенка.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)10 августа 2017 г. была произведена государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную долю квартиры от Б. к Р., что повлекло лишение права Б. на жилое помещение в виде 1/2 доли квартиры, то есть причинение существенного вреда ее правам, а также повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам потерпевшего Р., выразившегося в материальном ущербе на сумму 650 тыс. руб. <11>.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)10 августа 2017 г. была произведена государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную долю квартиры от Б. к Р., что повлекло лишение права Б. на жилое помещение в виде 1/2 доли квартиры, то есть причинение существенного вреда ее правам, а также повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам потерпевшего Р., выразившегося в материальном ущербе на сумму 650 тыс. руб. <11>.
Статья: Приемка квартиры в новостройке по правилам
(Кривцова О., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- приемка доли дома - квартиры; регистрация права собственности.
(Кривцова О., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- приемка доли дома - квартиры; регистрация права собственности.
Вопрос: Можно ли в целях НДФЛ уменьшить доходы от реализации квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, на стоимость услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве, по регистрации права собственности на квартиру, а также на стоимость услуг по договору резервирования?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Вопрос: Можно ли в целях НДФЛ уменьшить доходы от реализации квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, на стоимость услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве, по регистрации права собственности на квартиру, а также на стоимость услуг по договору резервирования, согласно которому сторона-исполнитель обязуется зарезервировать квартиру, выбранную другой стороной, в целях дальнейшего заключения с застройщиком договора участия в долевом строительстве?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Вопрос: Можно ли в целях НДФЛ уменьшить доходы от реализации квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, на стоимость услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве, по регистрации права собственности на квартиру, а также на стоимость услуг по договору резервирования, согласно которому сторона-исполнитель обязуется зарезервировать квартиру, выбранную другой стороной, в целях дальнейшего заключения с застройщиком договора участия в долевом строительстве?
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение (на долю в жилом помещении) на имя ответчика;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение (на долю в жилом помещении) на имя ответчика;
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или долю в квартире, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость. Указанный документ может отсутствовать, если право собственности возникло до 31.01.1998 или в силу закона и не зарегистрировано в ЕГРН.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или долю в квартире, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость. Указанный документ может отсутствовать, если право собственности возникло до 31.01.1998 или в силу закона и не зарегистрировано в ЕГРН.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как отмечено в литературе, на практике встречаются споры, связанные с отказом в государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с различным толкованием формы сделки как основания возникновения права собственности. Одним из способов разрешения спора является оспаривание законности отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение по тем основаниям, что участники общей долевой собственности не могут выступать сторонами в соглашении о распределении долей, а проведение государственной регистрации права собственности возможно только по гражданско-правовой сделке в форме договора <3>.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как отмечено в литературе, на практике встречаются споры, связанные с отказом в государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с различным толкованием формы сделки как основания возникновения права собственности. Одним из способов разрешения спора является оспаривание законности отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение по тем основаниям, что участники общей долевой собственности не могут выступать сторонами в соглашении о распределении долей, а проведение государственной регистрации права собственности возможно только по гражданско-правовой сделке в форме договора <3>.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Создание акционерного общества1.2. Можно ли зарегистрировать АО в жилом помещении, если доля в праве собственности на него принадлежит директору и нет согласия сособственников
Ситуация: Какие льготы предусмотрены при уплате госпошлины?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, - в частности, за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой ситуации.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, - в частности, за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой ситуации.