Сдача в аренду квартиры регистрация ИП
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду квартиры регистрация ИП (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ИП, применяющий ОСН и не занимающийся арендой недвижимости, приобрел квартиру для продажи. Если до продажи квартира будет сдана в аренду на 6 месяцев по разовой сделке, возможны ли у ИП негативные налоговые последствия по НДФЛ? В частности, можно ли после продажи учесть расходы на приобретение квартиры в полном объеме?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Поскольку в рассматриваемой ситуации сдача имущества в аренду не относится к видам деятельности, указанным индивидуальным предпринимателем при государственной регистрации, а также сдача квартиры в аренду носит разовый характер сделки, полагаем, что сам по себе факт сдачи недвижимого имущества в аренду не позволяет квалифицировать квартиру как имущество, используемое в предпринимательской деятельности.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Поскольку в рассматриваемой ситуации сдача имущества в аренду не относится к видам деятельности, указанным индивидуальным предпринимателем при государственной регистрации, а также сдача квартиры в аренду носит разовый характер сделки, полагаем, что сам по себе факт сдачи недвижимого имущества в аренду не позволяет квалифицировать квартиру как имущество, используемое в предпринимательской деятельности.
Статья: Как снять предпринимательский статус с личной квартиры ИП
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 15)Но на практике велика вероятность, что налоговики посчитают доход от продажи квартиры предпринимательским просто потому, что вы зарегистрированы как ИП. Тем более если жилье вы использовали в бизнесе хотя бы один день. Например, разово сдали квартиру в аренду посуточно и учли доход на УСН. Конечно, если налоговики об этом узнают, ведь чек по такой операции ИП может и не пробивать <2>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 15)Но на практике велика вероятность, что налоговики посчитают доход от продажи квартиры предпринимательским просто потому, что вы зарегистрированы как ИП. Тем более если жилье вы использовали в бизнесе хотя бы один день. Например, разово сдали квартиру в аренду посуточно и учли доход на УСН. Конечно, если налоговики об этом узнают, ведь чек по такой операции ИП может и не пробивать <2>.
Нормативные акты
<Информация> ФНС России
"В ФНС рассказали о преимуществах налога на профессиональный доход при сдаче жилья в аренду"Госслужащие также могут для сдачи квартир в аренду зарегистрироваться в качестве самозанятых и получать дополнительный доход.
"В ФНС рассказали о преимуществах налога на профессиональный доход при сдаче жилья в аренду"Госслужащие также могут для сдачи квартир в аренду зарегистрироваться в качестве самозанятых и получать дополнительный доход.
Письмо Госналогслужбы РФ от 13.04.1992 N ИЛ-4-03/20
(ред. от 27.08.1992)
"Разъяснения Государственной налоговой службы Российской Федерации по отдельным вопросам, связанным с применением налогового законодательства о налогообложении физических лиц"3. Может ли свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, выдаваться более чем на один календарный год, возможно ли указание в свидетельстве нескольких видов деятельности?
(ред. от 27.08.1992)
"Разъяснения Государственной налоговой службы Российской Федерации по отдельным вопросам, связанным с применением налогового законодательства о налогообложении физических лиц"3. Может ли свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, выдаваться более чем на один календарный год, возможно ли указание в свидетельстве нескольких видов деятельности?