Регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора ипотеки и ее возникновение
(КонсультантПлюс, 2025)Допсоглашение к договору ипотеки, заключенному до 01.07.2014 и подлежащему госрегистрации, также подлежит госрегистрации
(КонсультантПлюс, 2025)Допсоглашение к договору ипотеки, заключенному до 01.07.2014 и подлежащему госрегистрации, также подлежит госрегистрации
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")За регистрацию дополнительного соглашения к договору об ипотеке была уплачена государственная пошлина в размере, установленном подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, как за регистрацию прав на недвижимое имущество. Общество считало, что пошлина была уплачена по завышенной ставке, так как в данном случае ее размер должен был быть установлен согласно подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ как за государственную регистрацию внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке. Суд согласился с доводами налогоплательщика и признал незаконным отказ уполномоченного органа вернуть излишне уплаченную госпошлину.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")За регистрацию дополнительного соглашения к договору об ипотеке была уплачена государственная пошлина в размере, установленном подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, как за регистрацию прав на недвижимое имущество. Общество считало, что пошлина была уплачена по завышенной ставке, так как в данном случае ее размер должен был быть установлен согласно подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ как за государственную регистрацию внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке. Суд согласился с доводами налогоплательщика и признал незаконным отказ уполномоченного органа вернуть излишне уплаченную госпошлину.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности договора об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)6.1. Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)6.1. Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору об ипотеке
Статья: Сделка с недвижимостью подпадает под особый порядок. Стоит ли банку рассчитывать на удовлетворение требований
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)Аргумент о несоблюдении ограничений, установленных Указом N 81, был применен управлением Росреестра и в деле N А40-102233/2022 (отказ в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки) и не сработал. Суды не согласились с Росреестром, как и в предыдущем деле, указав на то, что договор ипотеки - это обеспечительный договор, а ипотека не влечет за собой перехода права собственности и не подпадает под особый порядок <17>. Кроме того, дополнительное соглашение заключено 09.07.2021, при этом не связано с регистрацией новой ипотеки.
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)Аргумент о несоблюдении ограничений, установленных Указом N 81, был применен управлением Росреестра и в деле N А40-102233/2022 (отказ в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки) и не сработал. Суды не согласились с Росреестром, как и в предыдущем деле, указав на то, что договор ипотеки - это обеспечительный договор, а ипотека не влечет за собой перехода права собственности и не подпадает под особый порядок <17>. Кроме того, дополнительное соглашение заключено 09.07.2021, при этом не связано с регистрацией новой ипотеки.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)1. Если стороны заключили дополнительное соглашение к договору ипотеки и не зарегистрировали его, то к такому соглашению применяется правило п. 3 ст. 433 ГК РФ. Соответственно, в отношениях между сторонами договор ипотеки будет считаться измененным.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)1. Если стороны заключили дополнительное соглашение к договору ипотеки и не зарегистрировали его, то к такому соглашению применяется правило п. 3 ст. 433 ГК РФ. Соответственно, в отношениях между сторонами договор ипотеки будет считаться измененным.