Регистрация договора купли-продажи нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора купли-продажи нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Подлежит ли государственной регистрации договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Нужно ли регистрировать договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Нужно ли регистрировать договор купли-продажи нежилого помещения
Статья: Сделка с недвижимостью подпадает под особый порядок. Стоит ли банку рассчитывать на удовлетворение требований
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)Продавец - российская компания и покупатель - иностранное лицо недружественного государства (Кипр) не смогли зарегистрировать расторжение ранее заключенного договора купли-продажи нежилых помещений по причине отказа управления Росреестра, датированного 24.05.2022, со ссылкой на то, что на регистрацию не были представлены документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над покупателем со стороны российского лица налоговому органу (подп. "б" п. 12 Указа N 95). Суд первой инстанции согласился с этим доводом органа государственной регистрации, а апелляционный и кассационный суды <12> указали на то, что документы на регистрацию были поданы сторонами сделки до вступления в силу Указов N 81 и N 95, и переоценили вывод нижестоящего суда.
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)Продавец - российская компания и покупатель - иностранное лицо недружественного государства (Кипр) не смогли зарегистрировать расторжение ранее заключенного договора купли-продажи нежилых помещений по причине отказа управления Росреестра, датированного 24.05.2022, со ссылкой на то, что на регистрацию не были представлены документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над покупателем со стороны российского лица налоговому органу (подп. "б" п. 12 Указа N 95). Суд первой инстанции согласился с этим доводом органа государственной регистрации, а апелляционный и кассационный суды <12> указали на то, что документы на регистрацию были поданы сторонами сделки до вступления в силу Указов N 81 и N 95, и переоценили вывод нижестоящего суда.
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Две организации обращаются за регистрацией права общей собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи. Их доли в праве общей собственности составляют 1/8 и 7/8. Кадастровая стоимость помещения - 7 млн руб.
(КонсультантПлюс, 2025)Две организации обращаются за регистрацией права общей собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи. Их доли в праве общей собственности составляют 1/8 и 7/8. Кадастровая стоимость помещения - 7 млн руб.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)39.2. Согласно п. 39.2 ч. 1 комментируемой статьи приостанавливается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости, построенный на указанных в п. 39.1 ч. 1 комментируемой статьи земельных участках, в том случае, если арендатор земельного участка, которому был передан в аренду по договору для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории в порядке и на условиях, которые предусмотрены ст. 16.6-3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", и который заключил договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи жилых и (или) нежилых помещений, не осуществит государственную регистрацию соглашения, предусмотренного п. 5 ч. 4 ст. 16.6-3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий". В нем предусмотрено обязательство сторон договора аренды в течение трех месяцев со дня получения разрешения на строительство заключить дополнительное соглашение к договору аренды, содержащее описание конкретных жилых и (или) нежилых помещений с указанием их местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости и планируемой площади таких помещений в отношении каждого помещения, подлежащего передаче единому институту развития лицом, заключившим договор аренды, после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, в том числе наименование и (или) назначение строящегося помещения, номер этажа, на котором будет находиться такое помещение (если помещение входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного многоэтажного здания, в том числе здания, имеющего подземные этажи), и номер помещения (при наличии).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)39.2. Согласно п. 39.2 ч. 1 комментируемой статьи приостанавливается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости, построенный на указанных в п. 39.1 ч. 1 комментируемой статьи земельных участках, в том случае, если арендатор земельного участка, которому был передан в аренду по договору для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории в порядке и на условиях, которые предусмотрены ст. 16.6-3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", и который заключил договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи жилых и (или) нежилых помещений, не осуществит государственную регистрацию соглашения, предусмотренного п. 5 ч. 4 ст. 16.6-3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий". В нем предусмотрено обязательство сторон договора аренды в течение трех месяцев со дня получения разрешения на строительство заключить дополнительное соглашение к договору аренды, содержащее описание конкретных жилых и (или) нежилых помещений с указанием их местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости и планируемой площади таких помещений в отношении каждого помещения, подлежащего передаче единому институту развития лицом, заключившим договор аренды, после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, в том числе наименование и (или) назначение строящегося помещения, номер этажа, на котором будет находиться такое помещение (если помещение входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного многоэтажного здания, в том числе здания, имеющего подземные этажи), и номер помещения (при наличии).