Регистрация цессии
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация цессии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10. Государственная регистрация договора уступки права требования на получение арендных платежей
Готовое решение: Как уступить требование
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Форма и регистрация договора цессии
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Форма и регистрация договора цессии
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Уступка имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2026)"...ФГКУ [заявитель - ред.] обратилось в Арбитражный суд... с заявлением о признании незаконным и отмене решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... о приостановлении государственной регистрации соглашения об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, а также обязании Управления устранить допущенные нарушения прав заявителя... путем проведения государственной регистрации договора уступки.
(КонсультантПлюс, 2026)"...ФГКУ [заявитель - ред.] обратилось в Арбитражный суд... с заявлением о признании незаконным и отмене решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... о приостановлении государственной регистрации соглашения об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, а также обязании Управления устранить допущенные нарушения прав заявителя... путем проведения государственной регистрации договора уступки.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 17. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 17. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)9.5. Составление и регистрация в книге продаж счетов-фактур
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)9.5. Составление и регистрация в книге продаж счетов-фактур
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
Готовое решение: Как происходит процессуальное правопреемство, если был заключен договор цессии
(КонсультантПлюс, 2026)приложите к заявлению документы, подтверждающие переход требования: договор цессии и уведомление должника о переходе требования. Учтите, что такие документы должны соответствовать закону. В противном случае суд может отказать в правопреемстве. Например, это возможно, если договор цессии подлежал регистрации на основании п. 2 ст. 389 ГК РФ, но не был зарегистрирован;
(КонсультантПлюс, 2026)приложите к заявлению документы, подтверждающие переход требования: договор цессии и уведомление должника о переходе требования. Учтите, что такие документы должны соответствовать закону. В противном случае суд может отказать в правопреемстве. Например, это возможно, если договор цессии подлежал регистрации на основании п. 2 ст. 389 ГК РФ, но не был зарегистрирован;
Статья: ООО продает коммерческую недвижимость, приобретенную по ДДУ: как учесть и оформить
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 3)При этом госпошлину за регистрацию договора уступки права требования по ДДУ можно учесть в расходах на дату подачи заявления о регистрации (принятия к рассмотрению) <22>. Поскольку уплатить ее надо до подачи бумажного заявления или до принятия к рассмотрению заявления в электронном виде <23>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 3)При этом госпошлину за регистрацию договора уступки права требования по ДДУ можно учесть в расходах на дату подачи заявления о регистрации (принятия к рассмотрению) <22>. Поскольку уплатить ее надо до подачи бумажного заявления или до принятия к рассмотрению заявления в электронном виде <23>.
Путеводитель по сделкам. Уступка денежного требования (цессия). Общая информация1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ). Таким образом, по смыслу данной нормы сделка уступки права требования оформляется в той же форме, в которой была совершена сделка, на основании которой возникли уступаемые права. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ).
Статья: Регистрация права ипотеки: принцип внесения или принцип противопоставимости?
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)Ключевые слова: залог, ипотека, обеспечиваемое обязательство, регистрация, цессия, погашение записи об ипотеке, прекращение залога, недействительность договора ипотеки, залоговая ремиссия.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)Ключевые слова: залог, ипотека, обеспечиваемое обязательство, регистрация, цессия, погашение записи об ипотеке, прекращение залога, недействительность договора ипотеки, залоговая ремиссия.
Ситуация: Как гражданину подать документы на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если в отношении объекта недвижимости планируется осуществить государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности на основании сделки отчуждения (например, купля-продажа, дарение, мена) или государственную регистрацию договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и сертификат ключа проверки электронной подписи выдан вам не ППК "Роскадастр", переходите к шагу 2.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если в отношении объекта недвижимости планируется осуществить государственную регистрацию перехода, прекращения права собственности на основании сделки отчуждения (например, купля-продажа, дарение, мена) или государственную регистрацию договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и сертификат ключа проверки электронной подписи выдан вам не ППК "Роскадастр", переходите к шагу 2.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. Пункт 2 комментируемой статьи четко определяет, когда сделки с земельными участками требуют государственной регистрации. Исходя из требований федеральных законов, государственная регистрация обязательна для договора ипотеки земельных участков (в случае если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке); договора аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенных на срок один год и более. Кроме того, следует учитывать, что государственной регистрации подлежат соглашения об уступке требования и перевод долга по подлежащей государственной регистрации сделке, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 389, 391 ГК); сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки (п. 2 ст. 164 ГК).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. Пункт 2 комментируемой статьи четко определяет, когда сделки с земельными участками требуют государственной регистрации. Исходя из требований федеральных законов, государственная регистрация обязательна для договора ипотеки земельных участков (в случае если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке); договора аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенных на срок один год и более. Кроме того, следует учитывать, что государственной регистрации подлежат соглашения об уступке требования и перевод долга по подлежащей государственной регистрации сделке, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 389, 391 ГК); сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки (п. 2 ст. 164 ГК).
Готовое решение: Как составить договор уступки требования по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Регистрировать договор уступки требования по договору купли-продажи будущей вещи не нужно, даже если речь идет о будущей недвижимой вещи. Регистрации подлежат соглашения об уступке требования по сделкам, требующим государственной регистрации, в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ). Закон не требует регистрировать договор купли-продажи будущей вещи. Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Следовательно, договор уступки требования по договору участия в долевом строительстве также подлежит государственной регистрации. К договорам участия в долевом строительстве не применяются положения ГК РФ о купле-продаже будущей вещи (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
(КонсультантПлюс, 2026)Регистрировать договор уступки требования по договору купли-продажи будущей вещи не нужно, даже если речь идет о будущей недвижимой вещи. Регистрации подлежат соглашения об уступке требования по сделкам, требующим государственной регистрации, в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ). Закон не требует регистрировать договор купли-продажи будущей вещи. Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Следовательно, договор уступки требования по договору участия в долевом строительстве также подлежит государственной регистрации. К договорам участия в долевом строительстве не применяются положения ГК РФ о купле-продаже будущей вещи (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).