Регистрация прав по инвестиционному контракту
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация прав по инвестиционному контракту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 252 "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли" ГК РФ"Таким образом, по смыслу ст. 252 ГК РФ после подписания между Истцом и Ответчиком Протокола распределения общей жилой площади квартир и Акта о частичной реализации инвестиционного контракта и распределении долей с выделением доли Истца в натуре и регистрации Истцом право собственности на соответствующую долю Истец не вправе требовать повторного перераспределения доли по общей жилой площади в жилых домах: ул. Связистов, д. 1, ул. Связистов, д. 6, Советский пр-т, д. 98."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По мнению судов, отсутствие подписанного акта о результатах реализации (акта реализации) инвестиционного контракта, а также отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру не препятствует признанию за истцом права собственности на квартиру, оплаченную им в полном объеме (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 06.03.2019 по делу N 33-10341/2019, от 14.02.2019 по делу N 33-7224/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По мнению судов, отсутствие подписанного акта о результатах реализации (акта реализации) инвестиционного контракта, а также отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру не препятствует признанию за истцом права собственности на квартиру, оплаченную им в полном объеме (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 06.03.2019 по делу N 33-10341/2019, от 14.02.2019 по делу N 33-7224/2019).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Физические лица - покупатели по 34 спорным договорам, не дожидаясь подписания актов реализации инвестиционных контрактов и регистрации обществом за собой права собственности (как это предполагалось по условиям договоров), обратились в суды общей юрисдикции с исковыми требованиями о признании за ними права собственности на квартиры. Решениями судов общей юрисдикции требования покупателей удовлетворены.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Физические лица - покупатели по 34 спорным договорам, не дожидаясь подписания актов реализации инвестиционных контрактов и регистрации обществом за собой права собственности (как это предполагалось по условиям договоров), обратились в суды общей юрисдикции с исковыми требованиями о признании за ними права собственности на квартиры. Решениями судов общей юрисдикции требования покупателей удовлетворены.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)VII.XII. Особенности внесения в ЕГРН записей
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)VII.XII. Особенности внесения в ЕГРН записей