Реализация здания с лифтом
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация здания с лифтом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Аудит реализации мероприятий по строительству объектов капитального строительства публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" (выборочно), в том числе аудит закупок оборудования, включенного в сметы на строительство данных объектов"
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2026, N 1)Стоимость установленного в здании Третьяковской галереи лифта HIDRAL завышена на 57 120,6 тыс. рублей (расчетно).
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2026, N 1)Стоимость установленного в здании Третьяковской галереи лифта HIDRAL завышена на 57 120,6 тыс. рублей (расчетно).
Вопрос: Какие установлены правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Общий подход к обеспечению безопасности для всех стадий жизненного цикла систем, состоящих из электронных и (или) программируемых элементов, которые используются для выполнения функций обеспечения безопасности при эксплуатации лифтов, распространяющийся на пассажирские и грузопассажирские лифты, используемые в жилых зданиях, офисах, больницах, гостиницах, промышленных предприятиях и т.д., установлен ГОСТ Р 72296-2025 "Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Электронные и программируемые системы, применяемые в цепях безопасности" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 16.09.2025 N 1055-ст).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Общий подход к обеспечению безопасности для всех стадий жизненного цикла систем, состоящих из электронных и (или) программируемых элементов, которые используются для выполнения функций обеспечения безопасности при эксплуатации лифтов, распространяющийся на пассажирские и грузопассажирские лифты, используемые в жилых зданиях, офисах, больницах, гостиницах, промышленных предприятиях и т.д., установлен ГОСТ Р 72296-2025 "Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Электронные и программируемые системы, применяемые в цепях безопасности" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 16.09.2025 N 1055-ст).
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 5/2026. О судебной практике разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2025 год"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.04.2026 N 7А/2026)Недействительность договора, заключенного по результатам торгов, может быть связана не только с нарушением самих правил их проведения, но и с иными нарушениями требований закона. Общество в заявлении, поданном в суд первой инстанции, ссылалось на то, что реализованное помещение, по сути, является частью инженерных систем здания и относится к общедомовому имуществу, так как только через него возможен доступ к вентиляционным системам притока воздуха в лифтовых шахтах при пожаре и вентиляционным системам дымоудаления из лифтовых холлов и межквартирных коридоров дома при пожаре.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.04.2026 N 7А/2026)Недействительность договора, заключенного по результатам торгов, может быть связана не только с нарушением самих правил их проведения, но и с иными нарушениями требований закона. Общество в заявлении, поданном в суд первой инстанции, ссылалось на то, что реализованное помещение, по сути, является частью инженерных систем здания и относится к общедомовому имуществу, так как только через него возможен доступ к вентиляционным системам притока воздуха в лифтовых шахтах при пожаре и вентиляционным системам дымоудаления из лифтовых холлов и межквартирных коридоров дома при пожаре.
Приказ Росстата от 30.12.2025 N 769
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения N 47 "Сведения о сети и деятельности медицинских организаций" и указаний по ее заполнению"(1201) Число медицинских организаций, участвующие в реализации проектов, направленных на повышение производительности труда, единиц (из таблицы 1200, стр. 31 + стр. 35), ед: всего (1) _____, из них федерального подчинения (2) _____
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения N 47 "Сведения о сети и деятельности медицинских организаций" и указаний по ее заполнению"(1201) Число медицинских организаций, участвующие в реализации проектов, направленных на повышение производительности труда, единиц (из таблицы 1200, стр. 31 + стр. 35), ед: всего (1) _____, из них федерального подчинения (2) _____
Статья: Что Верховный Суд думает о налоге на имущество?
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 10)В вопросе отнесения коммуникаций к облагаемой части здания Верховный Суд РФ вводит функциональный тест. Если системы вентиляции, кондиционирования, лифты или тепловые пункты предусмотрены проектной документацией и обслуживают само здание (обеспечивают безопасность, санитарию), они неотъемлемая часть недвижимости. Если же промышленная вентиляция или специфические мультимедийные системы (ТВ, музыка) нужны исключительно для производственного процесса или обеспечения качества услуг конкретного бизнеса, они признаются самостоятельным оборудованием и освобождаются от налога.
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 10)В вопросе отнесения коммуникаций к облагаемой части здания Верховный Суд РФ вводит функциональный тест. Если системы вентиляции, кондиционирования, лифты или тепловые пункты предусмотрены проектной документацией и обслуживают само здание (обеспечивают безопасность, санитарию), они неотъемлемая часть недвижимости. Если же промышленная вентиляция или специфические мультимедийные системы (ТВ, музыка) нужны исключительно для производственного процесса или обеспечения качества услуг конкретного бизнеса, они признаются самостоятельным оборудованием и освобождаются от налога.
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Например, имеется большой торговый центр, который арендодатель сдает в аренду одному лицу, а последний уже берет на себя все обязанности, связанные с работой с многочисленным количеством субарендаторов, каждый из которых арендует определенные помещения на отдельных этажах. При этом в договоре аренды может быть установлено, что вопросы лифтового оборудования, вентиляции, уборки помещений во всем здании полностью возлагаются на арендатора. Представим себе, что при досрочном прекращении аренды каждый из субарендаторов (или некоторые из них), которых может быть несколько десятков, направит арендодателю требование о заключении договора напрямую в части своего маленького объекта. Во-первых, это повлечет для арендодателя дополнительные обязанности, связанные с организацией взаимодействия со значительно большим числом контрагентов. Во-вторых, ряд условий договора аренды окажутся неисполнимыми в части обязательств арендатора. Например, ни один из таких субарендаторов не сможет обеспечить работу лифтового оборудования, вентиляцию или уборку в целом, поскольку они арендуют лишь небольшие помещения в рамках одного этажа. В-третьих, если право на заключение договора аренды реализует только часть субарендаторов, то определенные свободные помещения, возможно, будет гораздо сложнее сдать в аренду, чем все здание целиком, и арендодатель какое-то время не сможет получать с них прибыль (одно дело - предложить в аренду все здание, другое - отдельные помещения). Таким образом, безусловно, арендодатель может иметь обоснованный интерес в том, чтобы исключить право субарендатора требовать заключения договора напрямую.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Например, имеется большой торговый центр, который арендодатель сдает в аренду одному лицу, а последний уже берет на себя все обязанности, связанные с работой с многочисленным количеством субарендаторов, каждый из которых арендует определенные помещения на отдельных этажах. При этом в договоре аренды может быть установлено, что вопросы лифтового оборудования, вентиляции, уборки помещений во всем здании полностью возлагаются на арендатора. Представим себе, что при досрочном прекращении аренды каждый из субарендаторов (или некоторые из них), которых может быть несколько десятков, направит арендодателю требование о заключении договора напрямую в части своего маленького объекта. Во-первых, это повлечет для арендодателя дополнительные обязанности, связанные с организацией взаимодействия со значительно большим числом контрагентов. Во-вторых, ряд условий договора аренды окажутся неисполнимыми в части обязательств арендатора. Например, ни один из таких субарендаторов не сможет обеспечить работу лифтового оборудования, вентиляцию или уборку в целом, поскольку они арендуют лишь небольшие помещения в рамках одного этажа. В-третьих, если право на заключение договора аренды реализует только часть субарендаторов, то определенные свободные помещения, возможно, будет гораздо сложнее сдать в аренду, чем все здание целиком, и арендодатель какое-то время не сможет получать с них прибыль (одно дело - предложить в аренду все здание, другое - отдельные помещения). Таким образом, безусловно, арендодатель может иметь обоснованный интерес в том, чтобы исключить право субарендатора требовать заключения договора напрямую.
Готовое решение: Какие расходы отражаются по КВР 407 "Строительство (реконструкция) объектов недвижимого имущества государственными (муниципальными) бюджетными и автономными учреждениями"
(КонсультантПлюс, 2026)снос (ликвидация) здания, если расходы включены в сводный сметный расчет стоимости объекта капитального строительства;
(КонсультантПлюс, 2026)снос (ликвидация) здания, если расходы включены в сводный сметный расчет стоимости объекта капитального строительства;
Статья: Обеспечение открытости и гласности суда как гарантия независимости правосудия
(Михайлов В.К.)
("Журнал российского права", 2022, N 2)отсутствие в зданиях судов вспомогательных обслуживающих помещений, оборудования и условий (лифтов, пандусов, гардеробной, сидений, столовой, уборной, комнаты кормящих матерей, нормальной вентиляции в местах ожидания и т.п.);
(Михайлов В.К.)
("Журнал российского права", 2022, N 2)отсутствие в зданиях судов вспомогательных обслуживающих помещений, оборудования и условий (лифтов, пандусов, гардеробной, сидений, столовой, уборной, комнаты кормящих матерей, нормальной вентиляции в местах ожидания и т.п.);
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Очевидно, что представлениям об абсолютности владения арендатора, из которых исходят В. Белов и многие другие авторы, противятся многочисленные случаи, когда сохраняется постоянное присутствие арендодателя в арендованном объекте, что бывает весьма часто, учитывая сложность эксплуатации многих современных объектов и сохраняющуюся ответственность собственника за безопасность объекта, которая обычно имеет публичную природу и не может перелагаться на арендатора. В этих случаях повседневное осуществление прав арендатора возможно лишь постольку, поскольку арендодатель обеспечивает его своим поведением. Читатель легко убедится в иллюзорности представлений, исходящих из абсолютного "правомочия владения", как только он столкнется с технической невозможностью проехать к арендованному складу (или стеллажу на складе; ибо предприниматели, не читающие теоретической литературы, не знают, что они всегда обязаны арендовать весь склад целиком, даже если им достаточно небольшой площадки, где они поставят свой контейнер), или если откажет грузовой лифт в здании, где находятся арендованные площади, или возникнут трудности в подводке кабеля и т.д. и т.п. Во всех этих случаях без арендодателя право арендатора не может быть реализовано. Бесспорно, конечно, что арендатор никакого вещного права не имеет; его право - обязательственное.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Очевидно, что представлениям об абсолютности владения арендатора, из которых исходят В. Белов и многие другие авторы, противятся многочисленные случаи, когда сохраняется постоянное присутствие арендодателя в арендованном объекте, что бывает весьма часто, учитывая сложность эксплуатации многих современных объектов и сохраняющуюся ответственность собственника за безопасность объекта, которая обычно имеет публичную природу и не может перелагаться на арендатора. В этих случаях повседневное осуществление прав арендатора возможно лишь постольку, поскольку арендодатель обеспечивает его своим поведением. Читатель легко убедится в иллюзорности представлений, исходящих из абсолютного "правомочия владения", как только он столкнется с технической невозможностью проехать к арендованному складу (или стеллажу на складе; ибо предприниматели, не читающие теоретической литературы, не знают, что они всегда обязаны арендовать весь склад целиком, даже если им достаточно небольшой площадки, где они поставят свой контейнер), или если откажет грузовой лифт в здании, где находятся арендованные площади, или возникнут трудности в подводке кабеля и т.д. и т.п. Во всех этих случаях без арендодателя право арендатора не может быть реализовано. Бесспорно, конечно, что арендатор никакого вещного права не имеет; его право - обязательственное.