Реализация единственного жилья находящегося в залоге
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация единственного жилья находящегося в залоге (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 60 "Рассмотрение разногласий, заявлений, ходатайств и жалоб в деле о банкротстве" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)В данном случае на момент распределения финансовым управляющим денежных средств, поступивших от реализации обремененного залогом единственного жилья (май - сентябрь 2018 года), устойчивая судебная практика по данному вопросу отсутствовала. На уровне суда округа позиция о том, что в случае обращения взыскания на единственное жилье выручка от продажи, оставшаяся после расчетов с залоговым кредитором, должна поступить должнику для приобретения иного жилого помещения взамен реализованного и не может быть распределена между иными кредиторами до приобретения нового жилища, впервые была высказана в декабре 2018 года (постановление по делу N А76-8158/2017).
(Арбитражный суд Уральского округа)В данном случае на момент распределения финансовым управляющим денежных средств, поступивших от реализации обремененного залогом единственного жилья (май - сентябрь 2018 года), устойчивая судебная практика по данному вопросу отсутствовала. На уровне суда округа позиция о том, что в случае обращения взыскания на единственное жилье выручка от продажи, оставшаяся после расчетов с залоговым кредитором, должна поступить должнику для приобретения иного жилого помещения взамен реализованного и не может быть распределена между иными кредиторами до приобретения нового жилища, впервые была высказана в декабре 2018 года (постановление по делу N А76-8158/2017).
Перспективы и риски арбитражного спора: Банкротство граждан (ИП). Споры с арбитражным управляющим, кредиторами и иными лицами, оспаривание сделок должника: Заявитель хочет разрешить разногласия, связанные с распределением средств от реализации имущества должника - гражданина (ИП)
(КонсультантПлюс, 2024)денежные средства, полученные от реализации единственного (ипотечного) жилья, предлагается направить залоговому (ипотечному) кредитору в счет погашения его требований по неустойке и мораторным процентам
(КонсультантПлюс, 2024)денежные средства, полученные от реализации единственного (ипотечного) жилья, предлагается направить залоговому (ипотечному) кредитору в счет погашения его требований по неустойке и мораторным процентам
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Взыскание может быть обращено, в частности, на жилое помещение, находящееся в залоге (например, при покупке жилья с использованием кредитных средств), в случае неисполнения заемщиком обязательств, обеспеченных залогом (п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Взыскание может быть обращено, в частности, на жилое помещение, находящееся в залоге (например, при покупке жилья с использованием кредитных средств), в случае неисполнения заемщиком обязательств, обеспеченных залогом (п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348 ГК РФ).
Вопрос: Требование залогодержателя в деле о банкротстве гражданина-залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, обеспечено ипотекой единственного жилого помещения должника. Возможно ли принудить залогового кредитора к мирному урегулированию спора с целью избежать реализации предмета залога?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Требование залогодержателя в деле о банкротстве гражданина-залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, обеспечено ипотекой единственного жилого помещения должника. Возможно ли принудить залогового кредитора к мирному урегулированию спора с целью избежать реализации предмета залога?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Требование залогодержателя в деле о банкротстве гражданина-залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, обеспечено ипотекой единственного жилого помещения должника. Возможно ли принудить залогового кредитора к мирному урегулированию спора с целью избежать реализации предмета залога?
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 25.12.2023, с изм. от 25.01.2024)жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(ред. от 25.12.2023, с изм. от 25.01.2024)жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;