Льготный период по ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Льготный период по ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)В период стабильного действия программ льготной ипотеки дольщик мог отказаться от ДДУ в отношении объекта, строительство которого затягивалось, досрочно погасить кредит банку и сразу оформить ипотеку на таких же условиях для заключения другого ДДУ. Такой дольщик ничем, в сущности, не рисковал.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)В период стабильного действия программ льготной ипотеки дольщик мог отказаться от ДДУ в отношении объекта, строительство которого затягивалось, досрочно погасить кредит банку и сразу оформить ипотеку на таких же условиях для заключения другого ДДУ. Такой дольщик ничем, в сущности, не рисковал.
Ситуация: Как получить отсрочку по погашению кредита?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рассмотрим общий порядок действий для получения в банке льготного периода по кредитному договору, обязательства по которому обеспечены ипотекой. Рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рассмотрим общий порядок действий для получения в банке льготного периода по кредитному договору, обязательства по которому обеспечены ипотекой. Рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)требование заемщика о предоставлении ему льготного периода (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьей 1 Федерального закона "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в соответствии со статьями 6, 7.2 и 7.3 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа" и случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, по требованию заемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем, в соответствии с частью 5 статьи 7 указанного Федерального закона);
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)требование заемщика о предоставлении ему льготного периода (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьей 1 Федерального закона "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в соответствии со статьями 6, 7.2 и 7.3 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа" и случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, по требованию заемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем, в соответствии с частью 5 статьи 7 указанного Федерального закона);
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Об особенностях изменения указанных в комментируемой статье договоров по требованию заемщика говорится в ст. 6-1 Закона о потребительском кредите (займе). Для физических лиц, которые взяли ипотеку для личных целей, установлены отдельные положения о льготном периоде (ипотечные каникулы), в течение которого заемщик при соблюдении определенных условий, установленных ч. 1 ст. 6.1-1 Закона о потребительском кредите (займе), вправе потребовать у кредитора приостановить исполнение своих обязательств либо уменьшить размер платежей на определенный срок (льготный период). При этом срок возврата кредита продлевается на срок действия льготного периода, в течение которого банк не вправе предъявить заемщику требование о досрочном исполнении обязательств по договору. Его тоже можно запросить по общему правилу в любое время действия договора.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Об особенностях изменения указанных в комментируемой статье договоров по требованию заемщика говорится в ст. 6-1 Закона о потребительском кредите (займе). Для физических лиц, которые взяли ипотеку для личных целей, установлены отдельные положения о льготном периоде (ипотечные каникулы), в течение которого заемщик при соблюдении определенных условий, установленных ч. 1 ст. 6.1-1 Закона о потребительском кредите (займе), вправе потребовать у кредитора приостановить исполнение своих обязательств либо уменьшить размер платежей на определенный срок (льготный период). При этом срок возврата кредита продлевается на срок действия льготного периода, в течение которого банк не вправе предъявить заемщику требование о досрочном исполнении обязательств по договору. Его тоже можно запросить по общему правилу в любое время действия договора.
Ситуация: Какие льготы и гарантии предусмотрены для инвалидов I, II, и III групп?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Предоставление льготного периода по ипотечному кредиту
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Предоставление льготного периода по ипотечному кредиту
Ситуация: Какие категории граждан имеют право на льготы и меры соцподдержки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)- материальная выгода, полученная от экономии на процентах в течение льготного периода по ипотечному кредиту.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)- материальная выгода, полученная от экономии на процентах в течение льготного периода по ипотечному кредиту.
Готовое решение: Какие гарантии и льготы положены работникам из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников, а также членам их семей
(КонсультантПлюс, 2026)Мобилизованный (контрактник, доброволец) освобожден от уплаты процентов, начисляемых по кредитным договорам (кроме обеспеченных ипотекой) на сумму основного долга в льготный период. Если в этот период кредит погашается досрочно, то средства не могут направить на уплату процентов, а сумму сверх объема обязательств по кредиту без учета процентов должны вернуть (ч. 18.1, 18.2 ст. 1 Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Мобилизованный (контрактник, доброволец) освобожден от уплаты процентов, начисляемых по кредитным договорам (кроме обеспеченных ипотекой) на сумму основного долга в льготный период. Если в этот период кредит погашается досрочно, то средства не могут направить на уплату процентов, а сумму сверх объема обязательств по кредиту без учета процентов должны вернуть (ч. 18.1, 18.2 ст. 1 Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ).