Реализация арестованного имущества на торгах
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация арестованного имущества на торгах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)В кассационной жалобе территориальное управление [Росимущества - ред.] просит решение... и постановление апелляционного суда... отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на отсутствие нарушений законодательства со стороны организатора торгов при реализации арестованного имущества... Ссылки на нарушение при проведении оспариваемых торгов положений статьи 12 Закона N 101-ФЗ не обоснованы, поскольку названные нормы не регулируют принудительное обращение взыскания на имущество должника в порядке исполнительного производства. Оспариваемые публичные торги не являлись способом распоряжения имуществом со стороны должника как участника долевой собственности... Отчуждение спорного имущества носило принудительный характер и происходило помимо воли участника долевой собственности. Права остальных участников долевой собственности не нарушены, поскольку об отчуждении доли в праве общей долевой собственности объявлено в установленном законом порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)В кассационной жалобе территориальное управление [Росимущества - ред.] просит решение... и постановление апелляционного суда... отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на отсутствие нарушений законодательства со стороны организатора торгов при реализации арестованного имущества... Ссылки на нарушение при проведении оспариваемых торгов положений статьи 12 Закона N 101-ФЗ не обоснованы, поскольку названные нормы не регулируют принудительное обращение взыскания на имущество должника в порядке исполнительного производства. Оспариваемые публичные торги не являлись способом распоряжения имуществом со стороны должника как участника долевой собственности... Отчуждение спорного имущества носило принудительный характер и происходило помимо воли участника долевой собственности. Права остальных участников долевой собственности не нарушены, поскольку об отчуждении доли в праве общей долевой собственности объявлено в установленном законом порядке.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 226.1 "Особенности исчисления и уплаты налога налоговыми агентами при осуществлении операций с ценными бумагами, операций с производными финансовыми инструментами, а также при осуществлении выплат по ценным бумагам российских эмитентов" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель заключил с МТУ Росимущества договор оказания услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, предпринимателю было выдано поручение МТУ Росимущества на реализацию на торгах арестованного имущества - акций, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг. Предприниматель заключил с банком депозитарный договор, ему был открыт брокерский счет. После продажи акций банк как налоговый агент направил в налоговый орган справку о доходах физического лица, на основании которой налоговым органом было выставлено налоговое уведомление, исчислен НДФЛ с суммы дохода от реализации акций. Предприниматель оспорил доначисление НДФЛ. Суд установил, что поручение на реализацию имущества было выдано физическому лицу как предпринимателю, при этом в ЕГРИП вид экономической деятельности по совершению операций с ценными бумагами им не заявлен, реализация ценных бумаг осуществлялась на основании заключенного с банком депозитарного договора, в котором налогоплательщик выступал как физическое лицо, а не как предприниматель. Налогоплательщик представлял в налоговый орган налоговые декларации по ЕНВД, НДФЛ, но не отражал в них какие-либо операции с ценными бумагами, налоговому агенту документы, касающиеся проданных ценных бумаг, налогоплательщик также не представлял. Учитывая, что у инспекции отсутствует безусловная обязанность по проверке представленных налоговым агентом сведений о доходах налогоплательщика и суммах неудержанного налога, суд признал правомерным отражение налоговым органом в уведомлении суммы НДФЛ к уплате на основании данных, представленных налоговым агентом.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель заключил с МТУ Росимущества договор оказания услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, предпринимателю было выдано поручение МТУ Росимущества на реализацию на торгах арестованного имущества - акций, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг. Предприниматель заключил с банком депозитарный договор, ему был открыт брокерский счет. После продажи акций банк как налоговый агент направил в налоговый орган справку о доходах физического лица, на основании которой налоговым органом было выставлено налоговое уведомление, исчислен НДФЛ с суммы дохода от реализации акций. Предприниматель оспорил доначисление НДФЛ. Суд установил, что поручение на реализацию имущества было выдано физическому лицу как предпринимателю, при этом в ЕГРИП вид экономической деятельности по совершению операций с ценными бумагами им не заявлен, реализация ценных бумаг осуществлялась на основании заключенного с банком депозитарного договора, в котором налогоплательщик выступал как физическое лицо, а не как предприниматель. Налогоплательщик представлял в налоговый орган налоговые декларации по ЕНВД, НДФЛ, но не отражал в них какие-либо операции с ценными бумагами, налоговому агенту документы, касающиеся проданных ценных бумаг, налогоплательщик также не представлял. Учитывая, что у инспекции отсутствует безусловная обязанность по проверке представленных налоговым агентом сведений о доходах налогоплательщика и суммах неудержанного налога, суд признал правомерным отражение налоговым органом в уведомлении суммы НДФЛ к уплате на основании данных, представленных налоговым агентом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какова процедура приостановления реализации арестованного имущества, отложения проведения торгов либо отмены торгов?
("Официальный сайт Росимущества", 2021)"Официальный сайт Росимущества www.rosim.ru", 2021
("Официальный сайт Росимущества", 2021)"Официальный сайт Росимущества www.rosim.ru", 2021
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"Глава 9. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"Глава 9. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ
Соглашение ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015
"О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество"1.2. Реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество (его территориальные органы) и привлекаемые им в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок физические и юридические лица (далее - специализированные организации).
"О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество"1.2. Реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество (его территориальные органы) и привлекаемые им в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок физические и юридические лица (далее - специализированные организации).
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Какие особенности расторжения договора купли-продажи автомобиля, купленного в результате реализации арестованного имущества на торгах
(КонсультантПлюс, 2025)Какие особенности расторжения договора купли-продажи автомобиля, купленного в результате реализации арестованного имущества на торгах
Статья: О торгах арестованных объектов недвижимости
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Арестованное имущество реализуется на публичных торгах, которые проводятся в рамках исполнительного производства.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Арестованное имущество реализуется на публичных торгах, которые проводятся в рамках исполнительного производства.
Статья: Проблемы реализации арестованного жилья
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 4)В условиях современной экономики существует достаточно значительный сегмент предпринимательства - скупка и реализация арестованного имущества, а часто интерес представляют жилые помещения. Реализуемое на торгах имущество представляет достаточно интересный объект инвестирования, особенно если это жилье. В "арестных" торгах (организуемых ФССП и конкурсными управляющими) участвуют как компании, так и физические лица. В дальнейшем очень часто возникает много вопросов, связанных с правовой составляющей как процесса покупки, так и последующего владения.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 4)В условиях современной экономики существует достаточно значительный сегмент предпринимательства - скупка и реализация арестованного имущества, а часто интерес представляют жилые помещения. Реализуемое на торгах имущество представляет достаточно интересный объект инвестирования, особенно если это жилье. В "арестных" торгах (организуемых ФССП и конкурсными управляющими) участвуют как компании, так и физические лица. В дальнейшем очень часто возникает много вопросов, связанных с правовой составляющей как процесса покупки, так и последующего владения.
"Право на исполнение судебных актов в Российской Федерации: монография"
(Кузнецов Е.Н.)
("Статут", 2022)В децентрализованных системах реализация права на исполнение дифференцирована в зависимости от той сферы, в которой исполняется судебный акт - в частном или публичном праве. Так, во Франции исполнением в области частного права занимаются судебные исполнители - представители либеральной профессии, ряд вопросов исполнительного производства решается судьями по исполнению (в том числе реализация арестованного имущества на торгах) <101>, в области публичных взысканий задействованы должностные лица Казначейства, являющиеся государственными служащими. Еще более дифференцирована система исполнения в Германии, где право взыскателя на исполнение является принципиальным и определяющим в осуществлении исполнительного производства. Здесь компетенция по принудительному исполнению делится между местными судами (арест имущества должника, находящегося у третьих лиц) и судебными исполнителями (обращение взыскания на движимое имущество) <102>.
(Кузнецов Е.Н.)
("Статут", 2022)В децентрализованных системах реализация права на исполнение дифференцирована в зависимости от той сферы, в которой исполняется судебный акт - в частном или публичном праве. Так, во Франции исполнением в области частного права занимаются судебные исполнители - представители либеральной профессии, ряд вопросов исполнительного производства решается судьями по исполнению (в том числе реализация арестованного имущества на торгах) <101>, в области публичных взысканий задействованы должностные лица Казначейства, являющиеся государственными служащими. Еще более дифференцирована система исполнения в Германии, где право взыскателя на исполнение является принципиальным и определяющим в осуществлении исполнительного производства. Здесь компетенция по принудительному исполнению делится между местными судами (арест имущества должника, находящегося у третьих лиц) и судебными исполнителями (обращение взыскания на движимое имущество) <102>.
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)(-) 1. По мнению налогоплательщика, передача судебным приставом взыскателю арестованного, но не реализованного на торгах имущества не является реализацией и налогооблагаемого дохода не возникает.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)(-) 1. По мнению налогоплательщика, передача судебным приставом взыскателю арестованного, но не реализованного на торгах имущества не является реализацией и налогооблагаемого дохода не возникает.