Раздел долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Добытые полезные ископаемые - чья собственность?
(Зеленин А.А.)
("Хозяйство и право", 2026, N 5)В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона о СРП часть произведенной продукции, являющаяся по условиям соглашения долей инвестора, принадлежит на праве собственности инвестору. В системной взаимосвязи с нормами ст. 244 ГК РФ, ст. 1.2 Закона о недрах в указанных нормах речь идет об общей долевой собственности на продукцию в виде добытых полезных ископаемых, а СРП должно рассматриваться в качестве соглашения о разделе долевой собственности (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Коль скоро есть доля инвестора, то должна быть и доля государства.
(Зеленин А.А.)
("Хозяйство и право", 2026, N 5)В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона о СРП часть произведенной продукции, являющаяся по условиям соглашения долей инвестора, принадлежит на праве собственности инвестору. В системной взаимосвязи с нормами ст. 244 ГК РФ, ст. 1.2 Закона о недрах в указанных нормах речь идет об общей долевой собственности на продукцию в виде добытых полезных ископаемых, а СРП должно рассматриваться в качестве соглашения о разделе долевой собственности (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Коль скоро есть доля инвестора, то должна быть и доля государства.
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Если исходный земельный участок находится в долевой собственности, следует дополнительно руководствоваться особыми правилами раздела имущества в долевой собственности. В частности, потребуется соглашение сособственников об условиях раздела. При этом вновь образованные участки также будут в общей собственности, если сособственники не установят иное (п. 1 ст. 252 ГК РФ, п. 5 ст. 11.2, п. 3 ст. 11.4 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если исходный земельный участок находится в долевой собственности, следует дополнительно руководствоваться особыми правилами раздела имущества в долевой собственности. В частности, потребуется соглашение сособственников об условиях раздела. При этом вновь образованные участки также будут в общей собственности, если сособственники не установят иное (п. 1 ст. 252 ГК РФ, п. 5 ст. 11.2, п. 3 ст. 11.4 ЗК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 87 "Реализация имущества должника" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"При этом взыскатель или судебный пристав-исполнитель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должен доказать помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, факт невозможности раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или отсутствие согласия на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 213.26 "Особенности реализации имущества гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"При этом из буквального содержания пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве следует, что законодатель не дифференцирует вид общей собственности (совместная или долевая) супругов для целей формирования конкурсной массы. Тем самым указанная норма применяется и в случаях, когда супругами в силу пункта 3 статьи 38 СК РФ осуществлено определение долей в общем имуществе. Пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве прямо предусматривает реализацию принадлежащего на праве общей собственности супругам (бывшим супругам) имущества как единого объекта независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой. Раздел общей собственности супругов (бывших супругов) в судебном порядке с определением принадлежащих им долей без их выдела в натуре влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена выручка от продажи совместно нажитого имущества."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
(ред. от 10.06.2026)Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
Ситуация: По каким основаниям прекращается право общей долевой собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право общей долевой собственности на жилой дом может быть прекращено при отчуждении жилого дома всеми участниками долевой собственности одному лицу, разделе жилого дома, признании доли незначительной и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право общей долевой собственности на жилой дом может быть прекращено при отчуждении жилого дома всеми участниками долевой собственности одному лицу, разделе жилого дома, признании доли незначительной и др.
Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Долевыми собственниками земельного участка в 2024 г. заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Как при продаже в 2025 г. образованных в результате раздела участков исчисляется срок их нахождения в собственности в целях исчисления НДФЛ?
Статья: Проблемы административной процедуры государственной регистрации недвижимости
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Так, в одном из дел гражданка Кучкина В.М. <14> в судебном порядке произвела раздел общей долевой собственности со Стоковым А.Т.: ей была выделена часть жилого дома. Таким образом, судебным решением было прекращено право общей совместной собственности на жилой дом. Кучкина В.М. обратилась в Росреестр с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении жилого дома, образованного на основании решения суда, представив с заявлением копию названного решения, а также технический план здания.
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Так, в одном из дел гражданка Кучкина В.М. <14> в судебном порядке произвела раздел общей долевой собственности со Стоковым А.Т.: ей была выделена часть жилого дома. Таким образом, судебным решением было прекращено право общей совместной собственности на жилой дом. Кучкина В.М. обратилась в Росреестр с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении жилого дома, образованного на основании решения суда, представив с заявлением копию названного решения, а также технический план здания.
Ситуация: Как разделить имущество, нажитое в гражданском браке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел имущества сожителей, оформленного в общую долевую собственность
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел имущества сожителей, оформленного в общую долевую собственность
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 252 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)4. Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности?
(КонсультантПлюс, 2026)4. Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности?
Статья: Конфликты квалификаций в международном частном праве
(Тариканов Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)<35> Квалификацию понятия "брак" в смысле коллизионной нормы не следует путать с действительностью брака как предварительным коллизионным вопросом. Институт предварительного коллизионного вопроса позволяет подчинить этот вопрос иной коллизионной норме, чем та, которой подчиняется основное отношение, за счет чего достигается способствующий разумным ожиданиям сторон результат. Например, коллизионная норма о наследовании отсылает к закону последнего места жительства наследодателя, согласно которому брак этого наследодателя является недействительным в связи с тем, что предыдущий его брак был расторгнут в ненадлежащей форме (посредством религиозного ритуала, а не решения суда): в результате лицо, полагавшее себя супругом наследодателя, устраняется от наследования. Если, следуя теории предварительного коллизионного вопроса, подчинить действительность брака самостоятельной коллизионной привязке, например закону места жительства наследодателя на дату заключения брака, согласно которому расторжение предыдущего брака было действительным и, следовательно, действителен и последний брак, то лицо, полагающее себя супругом, будет призвано к наследованию, даже если оно не является супругом согласно наследственному статуту. Когда мы квалифицируем брак в смысле коллизионной нормы, мы разграничиваем сферу применения двух коллизионных норм. Если фигурирующий в деле союз, действительность которого не ставится под сомнение, является браком в смысле нашей коллизионной нормы, то применению подлежит коллизионная норма о супружеской собственности. Если этот союз не подпадает под наше понятие брака, то применяться должна коллизионная норма о разделе общей долевой собственности.
(Тариканов Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)<35> Квалификацию понятия "брак" в смысле коллизионной нормы не следует путать с действительностью брака как предварительным коллизионным вопросом. Институт предварительного коллизионного вопроса позволяет подчинить этот вопрос иной коллизионной норме, чем та, которой подчиняется основное отношение, за счет чего достигается способствующий разумным ожиданиям сторон результат. Например, коллизионная норма о наследовании отсылает к закону последнего места жительства наследодателя, согласно которому брак этого наследодателя является недействительным в связи с тем, что предыдущий его брак был расторгнут в ненадлежащей форме (посредством религиозного ритуала, а не решения суда): в результате лицо, полагавшее себя супругом наследодателя, устраняется от наследования. Если, следуя теории предварительного коллизионного вопроса, подчинить действительность брака самостоятельной коллизионной привязке, например закону места жительства наследодателя на дату заключения брака, согласно которому расторжение предыдущего брака было действительным и, следовательно, действителен и последний брак, то лицо, полагающее себя супругом, будет призвано к наследованию, даже если оно не является супругом согласно наследственному статуту. Когда мы квалифицируем брак в смысле коллизионной нормы, мы разграничиваем сферу применения двух коллизионных норм. Если фигурирующий в деле союз, действительность которого не ставится под сомнение, является браком в смысле нашей коллизионной нормы, то применению подлежит коллизионная норма о супружеской собственности. Если этот союз не подпадает под наше понятие брака, то применяться должна коллизионная норма о разделе общей долевой собственности.
Вопрос: Об НДФЛ при заключении соглашения о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников.
(Письмо Минфина России от 14.08.2025 N 03-04-05/79077)Вопрос: Об НДФЛ при заключении соглашения о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников.
(Письмо Минфина России от 14.08.2025 N 03-04-05/79077)Вопрос: Об НДФЛ при заключении соглашения о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников.
Ситуация: Как разделить наследственное имущество, находящееся в общей долевой собственности наследников?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, во внесудебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Раздел наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, во внесудебном порядке
Вопрос: Об НДФЛ при разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников.
(Письмо Минфина России от 12.05.2025 N 03-04-05/46186)Вопрос: Об НДФЛ при разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников.
(Письмо Минфина России от 12.05.2025 N 03-04-05/46186)Вопрос: Об НДФЛ при разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников.