Долевая и совместная собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Долевая и совместная собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 37 "Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью" СК РФ"Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 7, 33, 34, 37, 38 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе удовлетворении иска. При этом суд исходил из того, что, поскольку стороны оформили квартиру в общую долевую собственность, режим совместной собственности в отношении этой квартиры прекращен по соглашению сторон в момент ее приобретения. Соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. В связи с этим правовых оснований для повторного раздела спорной квартиры не имеется, а доводы истца об использовании на приобретение квартиры личных денежных средств правового значения не имеют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Общая собственность: какой она бывает, когда возникает и прекращается
(КонсультантПлюс, 2026)4. Чем общая совместная собственность отличается от общей долевой
(КонсультантПлюс, 2026)4. Чем общая совместная собственность отличается от общей долевой
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Формы
Готовое решение: Как учесть компенсацию сотруднику за использование личного транспорта при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Да, можно. Если ваш сотрудник - участник совместной или долевой собственности на автомобиль, он тем не менее является собственником этого ТС (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ). А значит, вы можете учитывать в расходах компенсацию, выплаченную ему за использование его автомобиля для служебных поездок (пп. 12 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Да, можно. Если ваш сотрудник - участник совместной или долевой собственности на автомобиль, он тем не менее является собственником этого ТС (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ). А значит, вы можете учитывать в расходах компенсацию, выплаченную ему за использование его автомобиля для служебных поездок (пп. 12 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Ситуация: Предусмотрены ли льготы по ипотеке для государственных гражданских служащих?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 15.07.2024 по 01.02.2027 проводится эксперимент по внедрению ипотечной системы обеспечения федеральных государственных гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета. В рамках указанного эксперимента гражданским служащим может быть приобретено в собственность (в том числе в долевую или совместную собственность) жилое помещение на основании договора ипотечного кредитования, заключенного с банком (кредитной организацией) на период не менее 9 лет. При этом за счет бюджетных средств осуществляется уплата основной суммы долга и первоначального взноса, а также частичная компенсация процентов по договору ипотечного кредитования в установленных объемах. При заключении договора на срок более девяти лет по истечении этого срока все выплаты осуществляются гражданским служащим самостоятельно (п. 1 Постановления Правительства РФ от 11.07.2024 N 943; п. п. 7, 8 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 943; Приложение к Письму Минфина России от 12.09.2024 N 14-03-03/87276).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 15.07.2024 по 01.02.2027 проводится эксперимент по внедрению ипотечной системы обеспечения федеральных государственных гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета. В рамках указанного эксперимента гражданским служащим может быть приобретено в собственность (в том числе в долевую или совместную собственность) жилое помещение на основании договора ипотечного кредитования, заключенного с банком (кредитной организацией) на период не менее 9 лет. При этом за счет бюджетных средств осуществляется уплата основной суммы долга и первоначального взноса, а также частичная компенсация процентов по договору ипотечного кредитования в установленных объемах. При заключении договора на срок более девяти лет по истечении этого срока все выплаты осуществляются гражданским служащим самостоятельно (п. 1 Постановления Правительства РФ от 11.07.2024 N 943; п. п. 7, 8 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 943; Приложение к Письму Минфина России от 12.09.2024 N 14-03-03/87276).
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) право собственности на вновь образованный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)- соглашение об образовании общей долевой собственности или совместной собственности, если объединяются участки, которые принадлежат вам и другим лицам;
(КонсультантПлюс, 2026)- соглашение об образовании общей долевой собственности или совместной собственности, если объединяются участки, которые принадлежат вам и другим лицам;
Готовое решение: Как госслужащему заполнить справку (декларацию) о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера
(КонсультантПлюс, 2026)вид собственности (графа 3): "Индивидуальная", "Общая совместная" или "Общая долевая". Если собственность совместная, укажите Ф.И.О. совладельца или наименование организации-совладельца. При долевой собственности дополнительно приведите размер своей доли (п. п. 116, 118 Методических рекомендаций);
(КонсультантПлюс, 2026)вид собственности (графа 3): "Индивидуальная", "Общая совместная" или "Общая долевая". Если собственность совместная, укажите Ф.И.О. совладельца или наименование организации-совладельца. При долевой собственности дополнительно приведите размер своей доли (п. п. 116, 118 Методических рекомендаций);
Вопрос: Об НДФЛ при продаже объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 27.09.2024 N 03-04-05/93872)Вопрос: Об НДФЛ при продаже объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 27.09.2024 N 03-04-05/93872)Вопрос: Об НДФЛ при продаже объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой либо общей совместной собственности.
Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при его продаже, если вид собственности изменялся с совместной на долевую.
(Письмо Минфина России от 19.12.2025 N 03-04-05/124295)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при его продаже, если вид собственности изменялся с совместной на долевую.
(Письмо Минфина России от 19.12.2025 N 03-04-05/124295)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при его продаже, если вид собственности изменялся с совместной на долевую.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Что касается последнего предложения, то, поскольку правовое регулирование процедуры банкротства обособленной массы обусловлено особенностями отношений собственности (долевая собственность, совместная собственность), ответственности владельцев имущественной массы (например, наследников) и другими обстоятельствами, в любом случае каждый случай такого банкротства будет определяться этими особенностями и относиться к определенному кругу субъектов. Так, в отношении банкротства крестьянского (фермерского) хозяйства существуют специальные нормы Закона о банкротстве (§ 3 гл. X), в отношении других случаев банкротства обособленной массы такая нормативная определенность отсутствует. Разумеется, банкротство является особым состоянием имущества, а не лица, которое признается его субъектом, однако "цель объявления кого-либо несостоятельным и учреждение по делам его конкурса состоит в том, чтобы привести в известность имущество и долги несостоятельного определенными законом способами" <1>. Иначе говоря, правильнее все-таки говорить о банкротстве субъекта (лица), а не объекта (имущества).
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Что касается последнего предложения, то, поскольку правовое регулирование процедуры банкротства обособленной массы обусловлено особенностями отношений собственности (долевая собственность, совместная собственность), ответственности владельцев имущественной массы (например, наследников) и другими обстоятельствами, в любом случае каждый случай такого банкротства будет определяться этими особенностями и относиться к определенному кругу субъектов. Так, в отношении банкротства крестьянского (фермерского) хозяйства существуют специальные нормы Закона о банкротстве (§ 3 гл. X), в отношении других случаев банкротства обособленной массы такая нормативная определенность отсутствует. Разумеется, банкротство является особым состоянием имущества, а не лица, которое признается его субъектом, однако "цель объявления кого-либо несостоятельным и учреждение по делам его конкурса состоит в том, чтобы привести в известность имущество и долги несостоятельного определенными законом способами" <1>. Иначе говоря, правильнее все-таки говорить о банкротстве субъекта (лица), а не объекта (имущества).
Ситуация: Каковы особенности ипотеки земельных участков?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом если земельный участок находится в общей долевой или совместной собственности, то ипотека может быть установлена только на принадлежащий лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности. Указанная норма применяется в случаях, когда доля в праве собственности на земельный участок выступает в качестве самостоятельного предмета ипотеки, и не распространяется на случаи, когда единым предметом ипотеки является нежилое помещение и доля в праве собственности на земельный участок (п. 2 ст. 62 Закона N 102-ФЗ; п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом если земельный участок находится в общей долевой или совместной собственности, то ипотека может быть установлена только на принадлежащий лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности. Указанная норма применяется в случаях, когда доля в праве собственности на земельный участок выступает в качестве самостоятельного предмета ипотеки, и не распространяется на случаи, когда единым предметом ипотеки является нежилое помещение и доля в праве собственности на земельный участок (п. 2 ст. 62 Закона N 102-ФЗ; п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90).