Соглашение об определении долей на жилой дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об определении долей на жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 61 "Основания для освобождения от доказывания" ГПК РФ"Между тем, определением от 10.06.2004 г. утверждено мировое соглашение между Е.А. и Е.В.Н. о перераспределении долей, разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком общей площадью 673,0 кв. м.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.11.2021 N 88-17968/2021
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истцом не представлено доказательств того, что он осуществил неотделимые улучшения жилого дома после достигнутого соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - отказано.Кроме того, как верно указано судом апелляционной инстанции, в уточненном исковом заявлении истец просил прекратить право собственности ответчика на 1/2 долю спорного жилого дома и признать за ней право собственности на 403/10000 доли спорного жилого дома, а за К.Н. - на 4597/10000 долей. То есть, фактически исковые требования касаются перераспределения долей в праве собственности на жилой дом, в связи с чем судом правомерно применены положения статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также не имеется оснований и для перераспределения долей в праве собственности на жилой дом исходя из положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истцом не представлено доказательств вложения личных денежных средств в строительство жилого дома после достигнутого с К.М. соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности и регистрации ДД.ММ.ГГГГ, так и после вступления в законную силу решения Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истцом не представлено доказательств того, что он осуществил неотделимые улучшения жилого дома после достигнутого соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - отказано.Кроме того, как верно указано судом апелляционной инстанции, в уточненном исковом заявлении истец просил прекратить право собственности ответчика на 1/2 долю спорного жилого дома и признать за ней право собственности на 403/10000 доли спорного жилого дома, а за К.Н. - на 4597/10000 долей. То есть, фактически исковые требования касаются перераспределения долей в праве собственности на жилой дом, в связи с чем судом правомерно применены положения статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также не имеется оснований и для перераспределения долей в праве собственности на жилой дом исходя из положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истцом не представлено доказательств вложения личных денежных средств в строительство жилого дома после достигнутого с К.М. соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности и регистрации ДД.ММ.ГГГГ, так и после вступления в законную силу решения Рудничного районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)заключенное между правообладателями земельного участка, на котором расположен жилой дом, соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом (в случае, если указанный земельный участок принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)заключенное между правообладателями земельного участка, на котором расположен жилой дом, соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом (в случае, если указанный земельный участок принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиИз буквального значения слов и выражений, содержащихся в пункте 3 договора от 30 июня 2003 г., следует, что стоимость продаваемой доли жилого дома определена по соглашению сторон договора в размере <...> рублей и данная сумма уплачена Седовой И.И. (покупателем) Елизарову В.С. (продавцу) до подписания договора.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"9. В случае, указанном в части 3 настоящей статьи, размер доли участника долевого строительства в праве общей собственности участников долевого строительства, заключивших с застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяется пропорционально доле общей площади земельного участка, на котором планируется строительство (создание) индивидуального жилого дома в соответствии с договором.
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"9. В случае, указанном в части 3 настоящей статьи, размер доли участника долевого строительства в праве общей собственности участников долевого строительства, заключивших с застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяется пропорционально доле общей площади земельного участка, на котором планируется строительство (создание) индивидуального жилого дома в соответствии с договором.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"17. В случае, если в жилом доме, указанном в пункте 2 настоящей статьи, имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан и такой жилой дом соответствует установленным настоящей статьей требованиям, земельный участок под таким жилым домом предоставляется в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"17. В случае, если в жилом доме, указанном в пункте 2 настоящей статьи, имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан и такой жилой дом соответствует установленным настоящей статьей требованиям, земельный участок под таким жилым домом предоставляется в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами.