Расстояние от дома до септика
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от дома до септика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: На каком расстоянии должен располагаться септик от жилого частного дома?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Подборки и консультации Горячей линии
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Подборки и консультации Горячей линии
"Земельные участки и строения: вступление в права владения"
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Согласно заключению эксперта ООО "К" на дату обследования строительство жилого дома закончено [...], имеется внутренняя отделка помещений. В указанном строении (жилом доме) оборудованы и функционируют (на дату обследования) системы коммуникаций: отопление - автономное, АОГВ; электроснабжение - централизованное; канализация - автономная, септик; водоснабжение - автономное, колодец; газоснабжение - централизованное. Исследуемое строение (жилой дом) пригодно для круглогодичного проживания. Исследуемый жилой дом соответствует следующим нормативно-техническим требованиям: градостроительным (по расположению на участке части жилого дома); объемно-планировочным (по планировке помещений жилого дома); санитарно-бытовым требованиям (по расположению относительно границ соседнего земельного участка); противопожарным требованиям (по высоте и площади пожарного отсека и по расстояниям до соседнего жилого дома). Также установлено, что исследуемый жилой дом не соответствует противопожарным требованиям (по расположению относительно границ соседнего земельного участка). Фактическое минимальное расстояние до соседнего земельного участка 0,00 м, что не соответствует п. 5.3.4 СП 30102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", согласно которому предусмотрено расстояние не менее 3 м до границ земельного участка. Следует отметить, что в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" допускается группировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев. Фактическое минимальное расстояние до соседних жилых домов, расположенных на земельном участке [...] (собственник не является стороной по делу) [...], что не соответствует п. 4.3 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", согласно которому для данных типов зданий предусмотрено расстояние не менее 10 м. Также эксперт обращает внимание на то, что в соответствии с п. 4.13 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" допускается группировать и блокировать жилые дома на двух соседних земельных участках при однорядной застройке и на четырех соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с таблицей. Для рассмотрения исследуемых зданий как "группу" необходимо иметь согласие собственника земельного участка [...] (собственник не является стороной по делу) на реконструкцию жилого дома истца. Также эксперт отмечает, что в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что исследуемый перепланированный и реконструированный С.Т. жилой дом не имеет нарушений геометрии, визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных конструкций, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций зданий. В возведенном строении соблюдены требования противопожарной безопасности: ширина и высота дверей, проходов на пути эвакуации запроектированы в пределах нормативных требований; в целях пожарной безопасности все провода и кабели используются с оболочкой, не распространяющей горение. Вместе с тем эксперт поясняет, что при возведении исследуемого объекта соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, объекты не влияют на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, имеется возможность проведения технического обслуживания. С крыши жилого дома не происходит сброс снега и талых вод на соседние земельные участки. Вместе с тем эксперт поясняет, что произведенная истцом перепланировка, переустройство и реконструкция отвечают нормативным требованиям. Исходя из этого эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом не нарушает права и законные интересы других граждан. А также эксперт поясняет, что при условии наличия согласия собственника земельного участка [...], расположенного с северной стороны, исследуемый объект - жилой дом - не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Согласно заключению эксперта ООО "К" на дату обследования строительство жилого дома закончено [...], имеется внутренняя отделка помещений. В указанном строении (жилом доме) оборудованы и функционируют (на дату обследования) системы коммуникаций: отопление - автономное, АОГВ; электроснабжение - централизованное; канализация - автономная, септик; водоснабжение - автономное, колодец; газоснабжение - централизованное. Исследуемое строение (жилой дом) пригодно для круглогодичного проживания. Исследуемый жилой дом соответствует следующим нормативно-техническим требованиям: градостроительным (по расположению на участке части жилого дома); объемно-планировочным (по планировке помещений жилого дома); санитарно-бытовым требованиям (по расположению относительно границ соседнего земельного участка); противопожарным требованиям (по высоте и площади пожарного отсека и по расстояниям до соседнего жилого дома). Также установлено, что исследуемый жилой дом не соответствует противопожарным требованиям (по расположению относительно границ соседнего земельного участка). Фактическое минимальное расстояние до соседнего земельного участка 0,00 м, что не соответствует п. 5.3.4 СП 30102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", согласно которому предусмотрено расстояние не менее 3 м до границ земельного участка. Следует отметить, что в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" допускается группировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев. Фактическое минимальное расстояние до соседних жилых домов, расположенных на земельном участке [...] (собственник не является стороной по делу) [...], что не соответствует п. 4.3 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", согласно которому для данных типов зданий предусмотрено расстояние не менее 10 м. Также эксперт обращает внимание на то, что в соответствии с п. 4.13 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" допускается группировать и блокировать жилые дома на двух соседних земельных участках при однорядной застройке и на четырех соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с таблицей. Для рассмотрения исследуемых зданий как "группу" необходимо иметь согласие собственника земельного участка [...] (собственник не является стороной по делу) на реконструкцию жилого дома истца. Также эксперт отмечает, что в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что исследуемый перепланированный и реконструированный С.Т. жилой дом не имеет нарушений геометрии, визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных конструкций, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций зданий. В возведенном строении соблюдены требования противопожарной безопасности: ширина и высота дверей, проходов на пути эвакуации запроектированы в пределах нормативных требований; в целях пожарной безопасности все провода и кабели используются с оболочкой, не распространяющей горение. Вместе с тем эксперт поясняет, что при возведении исследуемого объекта соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, объекты не влияют на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, имеется возможность проведения технического обслуживания. С крыши жилого дома не происходит сброс снега и талых вод на соседние земельные участки. Вместе с тем эксперт поясняет, что произведенная истцом перепланировка, переустройство и реконструкция отвечают нормативным требованиям. Исходя из этого эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом не нарушает права и законные интересы других граждан. А также эксперт поясняет, что при условии наличия согласия собственника земельного участка [...], расположенного с северной стороны, исследуемый объект - жилой дом - не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судебная практика
Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 08.06.2017 N 20-АПГ17-8
Об изменении решения Верховного Суда Республики Дагестан от 27.02.2017 и признании недействующими пунктов 2.2.4, 2.2.45, 2.2.50, 2.2.79, 2.2.80 и частично недействующими пунктов 2.2.23, 2.2.24, 2.2.48, 2.2.82 республиканских нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Республики Дагестан от 22.01.2010 N 14.пункт 2.2.48 в части, устанавливающей, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 10 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от мусоросборников - в соответствии с требованиями п. 2.2.52 настоящих нормативов; от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых деревьев - 2 м; от кустарника - 1 м; на территориях с застройкой одно-, двухквартирными домами расстояния до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, закрытой автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается; допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований;
Об изменении решения Верховного Суда Республики Дагестан от 27.02.2017 и признании недействующими пунктов 2.2.4, 2.2.45, 2.2.50, 2.2.79, 2.2.80 и частично недействующими пунктов 2.2.23, 2.2.24, 2.2.48, 2.2.82 республиканских нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Республики Дагестан от 22.01.2010 N 14.пункт 2.2.48 в части, устанавливающей, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 10 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от мусоросборников - в соответствии с требованиями п. 2.2.52 настоящих нормативов; от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых деревьев - 2 м; от кустарника - 1 м; на территориях с застройкой одно-, двухквартирными домами расстояния до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, закрытой автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается; допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований;
Нормативные акты
Решение Совета депутатов городского округа Красногорск МО от 26.04.2018 N 434/26
"Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Красногорск Московской области"В качестве временного решения до строительства систем централизованной канализации для индивидуальной (одноквартирной) жилой застройки, в том числе поселков садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, допускается устройство локальных (коллективных) септиков с централизованным вывозом отходов. Устройство выгребов для канализования индивидуальной (одноквартирной) и малоэтажной жилой застройки не допускается.
"Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Красногорск Московской области"В качестве временного решения до строительства систем централизованной канализации для индивидуальной (одноквартирной) жилой застройки, в том числе поселков садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, допускается устройство локальных (коллективных) септиков с централизованным вывозом отходов. Устройство выгребов для канализования индивидуальной (одноквартирной) и малоэтажной жилой застройки не допускается.
Административная практика
Решение Волгоградского УФАС России от 30.09.2011
"По делу N 11-01-10-04/347 о нарушении антимонопольного законодательства"Определение взаимозаменяемых товаров в соответствии со статьей 4 Закона о защите конкуренции основывается на фактической замене товаров приобретателем или готовности приобретателя заменить один товар другим при потреблении. Согласно пункту 3.7 Порядка проведения анализа и состояния конкуренции на товарном рынке, утвержденного приказом ФАС РФ от 28.04.2010 N 220, товары не относятся к взаимозаменяемым, если для замены товара другим товаром в процессе потребления требуется более года или в связи с заменой приобретатель несет значительные издержки, учитывая их функциональное значение. Исходя из функционального назначения товара, заменителем для ИП может являться подключение к сетям водоотведения МУП "Г" или строительство септика. По сведениям ОАО "В" (вх. N 6924 от 21.09.2011), ориентировочное расстояние от канализационных сетей ИП "до канализационных сетей МУП "Г" составляет ориентировочно 250 метров, до сетей водоотведения по улице Трехгорной (дом 17) - 160 метров, до канализационных сетей по ул. Витимской (дом 28) - 150 метров. Для ввода в эксплуатацию такого трубопровода необходимо: получить технические условия от организации водопроводно-канализационного хозяйства (либо ее абонента), выполнить проект строительства, приобрести необходимые материалы, оплатить работы по строительству и вводу в эксплуатацию такого трубопровода. Для строительства септиков также необходимо получить разрешение собственника земельного участка, приобрести сам септик, а также оплачивать услуги ассенизаторов. При объеме сбрасываемых ИП сточных вод в размере 93 куб. м, по данным МУП "Г" (за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 - 54 куб. м, с 01.01.2011 по 31.07.2011 - 39 куб. м), и плате, взимаемой ОАО "В" сверх установленной для МУП "Г", в размере 2,30 руб. за 1 куб. м годовые затраты на пользование услугами ОАО "В" составляют 54 куб. м x 2,30 руб. = 124,2 руб. В таких условиях строительство трубопровода для подключения к сетям водоотведения МУП "Г", а также строительство септиков не может являться заменителями для рассматриваемой услуги. Спрос на рассматриваемом рынке не эластичен по цене, фактические обстоятельства рассматриваемого дела N 11-01-10-04/347 свидетельствуют о том, что подключение к сетям водоснабжения МУП "Г" и строительство септиков не являются заменителями для ИП В.Н.
"По делу N 11-01-10-04/347 о нарушении антимонопольного законодательства"Определение взаимозаменяемых товаров в соответствии со статьей 4 Закона о защите конкуренции основывается на фактической замене товаров приобретателем или готовности приобретателя заменить один товар другим при потреблении. Согласно пункту 3.7 Порядка проведения анализа и состояния конкуренции на товарном рынке, утвержденного приказом ФАС РФ от 28.04.2010 N 220, товары не относятся к взаимозаменяемым, если для замены товара другим товаром в процессе потребления требуется более года или в связи с заменой приобретатель несет значительные издержки, учитывая их функциональное значение. Исходя из функционального назначения товара, заменителем для ИП может являться подключение к сетям водоотведения МУП "Г" или строительство септика. По сведениям ОАО "В" (вх. N 6924 от 21.09.2011), ориентировочное расстояние от канализационных сетей ИП "до канализационных сетей МУП "Г" составляет ориентировочно 250 метров, до сетей водоотведения по улице Трехгорной (дом 17) - 160 метров, до канализационных сетей по ул. Витимской (дом 28) - 150 метров. Для ввода в эксплуатацию такого трубопровода необходимо: получить технические условия от организации водопроводно-канализационного хозяйства (либо ее абонента), выполнить проект строительства, приобрести необходимые материалы, оплатить работы по строительству и вводу в эксплуатацию такого трубопровода. Для строительства септиков также необходимо получить разрешение собственника земельного участка, приобрести сам септик, а также оплачивать услуги ассенизаторов. При объеме сбрасываемых ИП сточных вод в размере 93 куб. м, по данным МУП "Г" (за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 - 54 куб. м, с 01.01.2011 по 31.07.2011 - 39 куб. м), и плате, взимаемой ОАО "В" сверх установленной для МУП "Г", в размере 2,30 руб. за 1 куб. м годовые затраты на пользование услугами ОАО "В" составляют 54 куб. м x 2,30 руб. = 124,2 руб. В таких условиях строительство трубопровода для подключения к сетям водоотведения МУП "Г", а также строительство септиков не может являться заменителями для рассматриваемой услуги. Спрос на рассматриваемом рынке не эластичен по цене, фактические обстоятельства рассматриваемого дела N 11-01-10-04/347 свидетельствуют о том, что подключение к сетям водоснабжения МУП "Г" и строительство септиков не являются заменителями для ИП В.Н.
Постановление Курганского УФАС России от 25.07.2014 по делу N 140
Нарушение: ч. 2 ст. 14.31 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке).
Решение: Назначен штраф.Как установлено материалами дела, септик, находящийся в дворовой территории дома N 37 по ул. Ленина обслуживает указанный дом и двухквартирный дом N 35б по ул. Ленина. Данный факт подтверждается актом Администрации города Шумиха об установления местоположения водонепроницаемого канализационного выгреба МЖД N 37 по ул. Ленина в г. Шумиха, согласно которому септика расположен на расстоянии 19 м и 17, 5 м соответственно от указанных домов.
Нарушение: ч. 2 ст. 14.31 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке).
Решение: Назначен штраф.Как установлено материалами дела, септик, находящийся в дворовой территории дома N 37 по ул. Ленина обслуживает указанный дом и двухквартирный дом N 35б по ул. Ленина. Данный факт подтверждается актом Администрации города Шумиха об установления местоположения водонепроницаемого канализационного выгреба МЖД N 37 по ул. Ленина в г. Шумиха, согласно которому септика расположен на расстоянии 19 м и 17, 5 м соответственно от указанных домов.
Статья: Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком. История и современность
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Согласно материалам дела N 2-1841/2017 Краснодарского краевого суда Истец обратился в суд с иском к Ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что собственник смежного земельного участка возвела навес с частичным захватом принадлежащего ему земельного участка. Отвод сточных вод организован на земельный участок истца, в результате чего мокнет и рушится стена принадлежащего ему жилого дома. Удовлетворяя исковые требования, суд установил, что Истец является собственником земельного участка, собственником смежного земельного участка является Ответчик. Границы указанных участков согласованы, о чем имеется акт установления и согласования границ. В соответствии с Правилами землепользования и застройки соответствующего городского поселения нежилые строения, навесы возводятся на расстоянии не менее 1 м от границы с соседним земельным участком, сток ливневых вод должен быть организован вглубь земельного участка, септик размещается на расстоянии не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 12 м от соседнего жилого дома. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы расположение навеса, возведенного на земельном участке, не соответствует градостроительным нормам, правилам землепользования и застройки. Суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о нарушении ответчиком градостроительных норм и правил, обязал Ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа навеса, расположенного на границе земельных участков, обязать Ответчика оборудовать систему водоотведения ливневых вод с крыши навеса вглубь принадлежащего ему земельного участка, а также обязать перенести септик на расстояние не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 12 м от соседнего жилого дома.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Согласно материалам дела N 2-1841/2017 Краснодарского краевого суда Истец обратился в суд с иском к Ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что собственник смежного земельного участка возвела навес с частичным захватом принадлежащего ему земельного участка. Отвод сточных вод организован на земельный участок истца, в результате чего мокнет и рушится стена принадлежащего ему жилого дома. Удовлетворяя исковые требования, суд установил, что Истец является собственником земельного участка, собственником смежного земельного участка является Ответчик. Границы указанных участков согласованы, о чем имеется акт установления и согласования границ. В соответствии с Правилами землепользования и застройки соответствующего городского поселения нежилые строения, навесы возводятся на расстоянии не менее 1 м от границы с соседним земельным участком, сток ливневых вод должен быть организован вглубь земельного участка, септик размещается на расстоянии не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 12 м от соседнего жилого дома. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы расположение навеса, возведенного на земельном участке, не соответствует градостроительным нормам, правилам землепользования и застройки. Суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о нарушении ответчиком градостроительных норм и правил, обязал Ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа навеса, расположенного на границе земельных участков, обязать Ответчика оборудовать систему водоотведения ливневых вод с крыши навеса вглубь принадлежащего ему земельного участка, а также обязать перенести септик на расстояние не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 12 м от соседнего жилого дома.