Вентиляция жилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Вентиляция жилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.
Статья: Запрещать или не запрещать: табак и права человека в XXI веке
(Паршенко В.Н.)
("Закон", 2024, N 12)Из вышесказанного можно заключить, что пассивные курильщики, не получая пользы от табачной индустрии (не будучи потребителями), подвергаются гипотетическому риску (возможно) мучительной смерти. Известная максима о том, что свобода одного заканчивается там, где начинается свобода другого, заставляет нас постоянно искать приемлемый баланс: если свобода курильщика заканчивается там, где начинается свобода противника курения, то как выразить это ограничение, например в метрах? Право курильщика курить в собственном жилом помещении (с общедомовой вентиляцией) представляет собой яркий пример коллизии.
(Паршенко В.Н.)
("Закон", 2024, N 12)Из вышесказанного можно заключить, что пассивные курильщики, не получая пользы от табачной индустрии (не будучи потребителями), подвергаются гипотетическому риску (возможно) мучительной смерти. Известная максима о том, что свобода одного заканчивается там, где начинается свобода другого, заставляет нас постоянно искать приемлемый баланс: если свобода курильщика заканчивается там, где начинается свобода противника курения, то как выразить это ограничение, например в метрах? Право курильщика курить в собственном жилом помещении (с общедомовой вентиляцией) представляет собой яркий пример коллизии.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 40 "Изменение границ помещений в многоквартирном доме" ЖК РФИз справочной информации, предоставленной ООО УК "Шик" многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> имеет чердак для обслуживания крыши и общедомовых систем (вентиляции, электрики, лифтового оборудования, домофонов, Интернет, радио и так далее) и не имеет жилых помещений.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Суды обеих инстанций, разрешая спор по существу, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями статей 14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации; исходя из того, что обследованием системы вентиляции офиса ООО "Макс-2", расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Комсомольская, д. 35, ком. 1, установлено, что система вентиляции выполнена в соответствии с рабочим проектом, местоположение подачи приточного воздуха и выброс удаляемого воздуха соответствуют требованиям нормативных документов, система вентиляции офиса находится в рабочем состоянии, эксплуатируется и обслуживается в соответствии с правилами эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха зданий (сооружений) различного функционального назначения, система вентиляции не несет угрозу жизни и здоровью граждан; отклонив довод истца о необходимости получить разрешение для установки кондиционера не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома, поскольку согласно акту приемки систем приточно-вытяжной вентиляции, указанные системы приняты и допущены к эксплуатации 09.11.2004, то есть до принятия ЖК РФ (29.12.2004), при этом, положения статей 26, 29 ЖК РФ (в редакции до 27.12.2018) предусматривали согласование переустройства (перепланировку) с органом местного самоуправления и собственниками помещения лишь для жилых помещений, однако, ответчик является собственником нежилого помещения, что подтверждается свидетельством о регистрации от 21.05.2004; учитывая, что поскольку система вентиляции введена в эксплуатацию до введения в действие ФЗ от 27.12.2018 N 558-ФЗ, необходимость в согласовании перепланировки помещения с собственниками МКД и органом местного самоуправления не требовалась; в связи с чем, пришли к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований."
Нормативные акты
Решение Комиссии Таможенного союза от 28.05.2010 N 299
(ред. от 02.06.2026)
"О применении санитарных мер в Евразийском экономическом союзе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.07.2026)1. Допустимые уровни шума от внешних источников в помещениях устанавливаются при условии обеспечения нормативной вентиляцией помещений (для жилых помещений, палат, классов - при открытых форточках, фрамугах, узких створках окон).
(ред. от 02.06.2026)
"О применении санитарных мер в Евразийском экономическом союзе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.07.2026)1. Допустимые уровни шума от внешних источников в помещениях устанавливаются при условии обеспечения нормативной вентиляцией помещений (для жилых помещений, палат, классов - при открытых форточках, фрамугах, узких створках окон).
Статья: Правила проживания в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В частности, Положением о признании помещения жилым предусмотрено, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии (п. 10); жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них (п. 11); инженерные системы жилого помещения должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, а также гигиеническим нормативам, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами; устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не допускается (п. п. 13, 14); жилые помещения должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем (п. 16).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В частности, Положением о признании помещения жилым предусмотрено, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии (п. 10); жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них (п. 11); инженерные системы жилого помещения должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, а также гигиеническим нормативам, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами; устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не допускается (п. п. 13, 14); жилые помещения должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем (п. 16).