Публичный сервитут многоквартирный дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Публичный сервитут многоквартирный дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.37 "Цели установления публичного сервитута" ЗК РФ"Исчерпывающий перечень целей установления публичного сервитута приведен в статье 39.37 Земельного кодекса. Обеспечение находящегося в частной собственности земельного участка под многоквартирным домом проездом спецтехники через аналогичный смежный земельный участок в перечне целей установления публичного сервитута не значится. Органы, принимающие решение об установлении публичного сервитута перечислены в статье 39.38 Земельного кодекса."
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 31.08.2023 по делу N 33-13432/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительным соглашения об установлении публичного сервитута, применении последствий его недействительности.
Обстоятельства: Указано, что в отношении территории многоквартирного дома был установлен сервитут с целью облагораживания территории парка, который находится между домами, но закон не предусматривает возможность установления публичного сервитута с целью благоустройства земельного участка, работы по благоустройству выполнены с нарушением санитарных норм.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что в решении общего собрания собственников многоквартирного дома не указано о цели предоставления земельного участка, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, не подтверждает заключение соглашения об установлении сервитута с нарушением требований закона или волеизъявления собственников многоквартирного дома. Выполнение замощения земельного участка и устройство малых архитектурных форм до проведения собрания на недействительность соглашения не указывают, поскольку предоставление облагороженного участка для установления публичного сервитута одобрено собственниками многоквартирного дома на внеочередном общем собрании.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительным соглашения об установлении публичного сервитута, применении последствий его недействительности.
Обстоятельства: Указано, что в отношении территории многоквартирного дома был установлен сервитут с целью облагораживания территории парка, который находится между домами, но закон не предусматривает возможность установления публичного сервитута с целью благоустройства земельного участка, работы по благоустройству выполнены с нарушением санитарных норм.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что в решении общего собрания собственников многоквартирного дома не указано о цели предоставления земельного участка, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, не подтверждает заключение соглашения об установлении сервитута с нарушением требований закона или волеизъявления собственников многоквартирного дома. Выполнение замощения земельного участка и устройство малых архитектурных форм до проведения собрания на недействительность соглашения не указывают, поскольку предоставление облагороженного участка для установления публичного сервитута одобрено собственниками многоквартирного дома на внеочередном общем собрании.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, а также о заключении соглашений об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в МКД;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, а также о заключении соглашений об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в МКД;
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
(ред. от 25.12.2023)2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)4) размещения сообщения о возможном установлении публичного сервитута в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) в случае, если публичный сервитут предлагается установить в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом положения подпунктов 1 и 3 настоящего пункта не применяются, если публичный сервитут испрашивается только в отношении земельного участка, указанного в настоящем подпункте.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)4) размещения сообщения о возможном установлении публичного сервитута в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) в случае, если публичный сервитут предлагается установить в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом положения подпунктов 1 и 3 настоящего пункта не применяются, если публичный сервитут испрашивается только в отношении земельного участка, указанного в настоящем подпункте.