Установление публичного сервитута в отношении части земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление публичного сервитута в отношении части земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 10.03.2021 N 306-ЭС21-1196 по делу N А49-11343/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным постановления органа местного самоуправления об установлении публичного сервитута.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установление сервитута для размещения газопровода по спорному земельному участку сделает невозможным использование учреждением земельного участка по его назначению.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Апелляционный суд исходил из следующего: Администрация постановлением от 15.08.2019 N 1537 установила публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:3002006:67, находящегося в федеральной собственности и относящегося к землям обороны, в целях размещения линейного объекта - газопровода среднего давления; на указанном земельном участке, принадлежащем Учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположены военные объекты недвижимости, в отношении которых установлены требования к антитеррористической защищенности, проход и проезд на территорию ограничен; установление беспрепятственного прохода и проезда лицам, не имеющим отношения к системе Вооруженных Сил Российской Федерации, противоречит требованиям законодательства Российской Федерации; Администрация в нарушение статьи 65 АПК РФ не представила доказательств, подтверждающих отсутствие возможности установления публичного сервитута через иные земельные участки.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным постановления органа местного самоуправления об установлении публичного сервитута.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установление сервитута для размещения газопровода по спорному земельному участку сделает невозможным использование учреждением земельного участка по его назначению.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Апелляционный суд исходил из следующего: Администрация постановлением от 15.08.2019 N 1537 установила публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:3002006:67, находящегося в федеральной собственности и относящегося к землям обороны, в целях размещения линейного объекта - газопровода среднего давления; на указанном земельном участке, принадлежащем Учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположены военные объекты недвижимости, в отношении которых установлены требования к антитеррористической защищенности, проход и проезд на территорию ограничен; установление беспрепятственного прохода и проезда лицам, не имеющим отношения к системе Вооруженных Сил Российской Федерации, противоречит требованиям законодательства Российской Федерации; Администрация в нарушение статьи 65 АПК РФ не представила доказательств, подтверждающих отсутствие возможности установления публичного сервитута через иные земельные участки.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 10.08.2023 по делу N 33-11610/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об обязании произвести демонтаж трансформаторной подстанции; 2) О взыскании упущенной выгоды в виде среднерыночной цены аренды.
Обстоятельства: Собственник земельного участка (истец) указал, что электросетевая организация (ответчик) в целях осуществления коммерческой деятельности в отсутствие истца и без предупреждения установила на участке истца трансформаторную подстанцию, договор аренды истцу для ознакомления не предоставлялся, истцом не подписывался, условия договора не согласовывались.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Ссылка ответчика на постановление главы Белоярского городского округа N 664 от 01.07.2023 об установлении публичного сервитута на части земельного участка истца не свидетельствует об использовании земельного участка для размещения спорного объекта на законном основании.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об обязании произвести демонтаж трансформаторной подстанции; 2) О взыскании упущенной выгоды в виде среднерыночной цены аренды.
Обстоятельства: Собственник земельного участка (истец) указал, что электросетевая организация (ответчик) в целях осуществления коммерческой деятельности в отсутствие истца и без предупреждения установила на участке истца трансформаторную подстанцию, договор аренды истцу для ознакомления не предоставлялся, истцом не подписывался, условия договора не согласовывались.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Ссылка ответчика на постановление главы Белоярского городского округа N 664 от 01.07.2023 об установлении публичного сервитута на части земельного участка истца не свидетельствует об использовании земельного участка для размещения спорного объекта на законном основании.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать частный сервитут
(КонсультантПлюс, 2024)Обратите внимание, что правило о госрегистрации частного сервитута одновременно с кадастровым учетом не распространяется на сервитут, установленный в отношении части публичного земельного участка. При этом орган регистрации прав по истечении трех лет со дня кадастрового учета такой части участка снимет его с учета, если на основании соглашения об установлении сервитута не осуществлена госрегистрация сервитута в отношении такого земельного участка (ч. 20 ст. 41, ч. 4 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)Обратите внимание, что правило о госрегистрации частного сервитута одновременно с кадастровым учетом не распространяется на сервитут, установленный в отношении части публичного земельного участка. При этом орган регистрации прав по истечении трех лет со дня кадастрового учета такой части участка снимет его с учета, если на основании соглашения об установлении сервитута не осуществлена госрегистрация сервитута в отношении такого земельного участка (ч. 20 ст. 41, ч. 4 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).