Проведенная государственная регистрация договоров удостоверяется
Подборка наиболее важных документов по запросу Проведенная государственная регистрация договоров удостоверяется (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Марий Эл от 11.04.2024 по делу N 33-781/2024 (УИД 12RS0009-01-2023-000585-07)
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Истец указал, что его отец - истец по договору дарения подарил ему жилой дом с надворными постройками и земельный участок. В свидетельстве о государственной регистрации права указано о регистрации перехода права на жилой дом с надворными постройками. Потом истцу стало известно, что ответчик (родная сестра) на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы об обратном не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального законодательства, регулирующих спорные правоотношения. В рассматриваемом случае воля собственника (наследодателя) была направлена именно на дарение Л. жилого дома и земельного участка площадью 0,5057 га, принадлежащих дарителю на праве собственности, что отражено в п. п. 1.1, 1.2 договора дарения от 22 ноября 2000 года. Проведенная государственная регистрация договора дарения удостоверена посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, что соответствует положениям Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сама по себе выдача истцу свидетельства о государственной регистрации права только на жилой дом, не свидетельствует о невозникновении у истца (одаряемого) права на земельный участок, поскольку договор дарения, которым предусмотрен переход права на земельный участок площадью 0,5057 га, зарегистрирован в установленном законом порядке, а регистрация права собственности на спорный земельный участок, приобретенный до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в силу приведенного выше правового регулирования являлась правом истца.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О признании права собственности отсутствующим.
Обстоятельства: Истец указал, что его отец - истец по договору дарения подарил ему жилой дом с надворными постройками и земельный участок. В свидетельстве о государственной регистрации права указано о регистрации перехода права на жилой дом с надворными постройками. Потом истцу стало известно, что ответчик (родная сестра) на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы об обратном не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального законодательства, регулирующих спорные правоотношения. В рассматриваемом случае воля собственника (наследодателя) была направлена именно на дарение Л. жилого дома и земельного участка площадью 0,5057 га, принадлежащих дарителю на праве собственности, что отражено в п. п. 1.1, 1.2 договора дарения от 22 ноября 2000 года. Проведенная государственная регистрация договора дарения удостоверена посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, что соответствует положениям Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сама по себе выдача истцу свидетельства о государственной регистрации права только на жилой дом, не свидетельствует о невозникновении у истца (одаряемого) права на земельный участок, поскольку договор дарения, которым предусмотрен переход права на земельный участок площадью 0,5057 га, зарегистрирован в установленном законом порядке, а регистрация права собственности на спорный земельный участок, приобретенный до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в силу приведенного выше правового регулирования являлась правом истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Нужна ли госрегистрация договора аренды жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация договора удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ст. ст. 609, 651, 674 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация договора удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ст. ст. 609, 651, 674 ГК РФ).
Ситуация: Как физическим лицам составить и заключить договор аренды нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)250. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в нее сведений и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме установлены приказом N 943.
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)250. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в нее сведений и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме установлены приказом N 943.
Ситуация: Как сдать квартиру в аренду?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).