Проверка вентканалов в МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Проверка вентканалов в МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.02.2024 N 88-7/2024 по делу N 2-16/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О возложении обязанности восстановить систему вентиляции на кухне в жилом помещении.
Обстоятельства: Отключение ответчиком истицы от дымоходного канала в ходе проведения работ по обособлению дымоходных каналов для возможности использования собственниками помещений многоквартирного жилого дома газового оборудования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Нижестоящие суды, на основе анализа и оценки представленных в материалы дела сторонами доказательств, осуществленной в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к обоснованному выводу о том, что имевшее место фактическое использование Р. на протяжении длительного периода времени под вентиляционный канал своей <адрес> дымового канала, технически предназначавшегося для обслуживания <адрес>, имевшее место до момента проведения осенью 2019 года проверки дымоходных и вентиляционных каналов в многоквартирном доме НАО "Спецтехника", когда такое нарушение было выявлено и устранено, не свидетельствует о соответствии такого использования истцом чужого дымового канала под свою вентиляцию нормативным требованиям и проекту дома, поскольку в ходе экспертного исследования было установлено отсутствие в проектном решении оборудование квартиры истца вентиляционным каналом, который имелся лишь у квартир NN
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О возложении обязанности восстановить систему вентиляции на кухне в жилом помещении.
Обстоятельства: Отключение ответчиком истицы от дымоходного канала в ходе проведения работ по обособлению дымоходных каналов для возможности использования собственниками помещений многоквартирного жилого дома газового оборудования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Нижестоящие суды, на основе анализа и оценки представленных в материалы дела сторонами доказательств, осуществленной в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к обоснованному выводу о том, что имевшее место фактическое использование Р. на протяжении длительного периода времени под вентиляционный канал своей <адрес> дымового канала, технически предназначавшегося для обслуживания <адрес>, имевшее место до момента проведения осенью 2019 года проверки дымоходных и вентиляционных каналов в многоквартирном доме НАО "Спецтехника", когда такое нарушение было выявлено и устранено, не свидетельствует о соответствии такого использования истцом чужого дымового канала под свою вентиляцию нормативным требованиям и проекту дома, поскольку в ходе экспертного исследования было установлено отсутствие в проектном решении оборудование квартиры истца вентиляционным каналом, который имелся лишь у квартир NN
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2022 N 17АП-6230/2021(4)-АК по делу N А60-72266/2019
Требование: Об отмене определения об удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника о признании недействительными сделок по перечислению денежных средств, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Утверждения заявителя жалобы о том, что оспариваемые платежи совершены в счет оплаты выполненных в рамках заключенного между должником и ответчиком договора подряда от 18.09.2017 N 1-09/17 работ по прочистке, ремонту и проверке вентиляционных каналов и дымоходов жилого фонда, при этом, в основаниях (назначениях) оспариваемых платежей ошибочно указано "за уборку МОП в МКД", что подтверждается письмами об изменении назначения платежа от 24.08.2017, от 29.08.2017, от 15.06.2018, от 21.06.2018, от 11.04.2019, судом апелляционной инстанции признаются голословными, поскольку ООО "КНК-Профи" не опровергнут путем представления надлежащих доказательств факт отсутствия каких-либо правовых оснований для получения спорных денежных средств, что не позволяет констатировать соответствие его поведения при совершении спорных сделок стандартам добросовестности.
Требование: Об отмене определения об удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника о признании недействительными сделок по перечислению денежных средств, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Утверждения заявителя жалобы о том, что оспариваемые платежи совершены в счет оплаты выполненных в рамках заключенного между должником и ответчиком договора подряда от 18.09.2017 N 1-09/17 работ по прочистке, ремонту и проверке вентиляционных каналов и дымоходов жилого фонда, при этом, в основаниях (назначениях) оспариваемых платежей ошибочно указано "за уборку МОП в МКД", что подтверждается письмами об изменении назначения платежа от 24.08.2017, от 29.08.2017, от 15.06.2018, от 21.06.2018, от 11.04.2019, судом апелляционной инстанции признаются голословными, поскольку ООО "КНК-Профи" не опровергнут путем представления надлежащих доказательств факт отсутствия каких-либо правовых оснований для получения спорных денежных средств, что не позволяет констатировать соответствие его поведения при совершении спорных сделок стандартам добросовестности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
Статья: Обеспечение безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования средствами прокурорского надзора
(Рогожина А.С.)
("Законность", 2019, N 11)Прокуроры реагировали на формальное проведение обследований дымвентканалов и дымоходов в многоквартирных домах.
(Рогожина А.С.)
("Законность", 2019, N 11)Прокуроры реагировали на формальное проведение обследований дымвентканалов и дымоходов в многоквартирных домах.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")15(1). Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах:
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")15(1). Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах: