Продажа участка в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа участка в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2024 N 88-1317/2024, 88-2729/2024
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О возложении обязанностей по передаче документов.
Обстоятельства: Истцы указали, что обязательства по договору были исполнены ими в полном объеме, однако документы по мировому соглашению СНТ истцам не передало. При этом СНТ принято решение о ликвидации, ликвидатором СНТ является ответчик.
Решение: Отказано.С учетом установленного судом факта неисполнения Б. условий мирового соглашения и как следствие отсутствие обязанности у КПК "Алексеевка" по передаче документов доводы о ничтожности договора купли-продажи земельного участка, заключенного СНТ "Новоалексеевка 2" с аффилированным лицом Х. без согласия истцов, как кредиторов товарищества, не имеют правового значения, так как обоснованность заявленных истцами требований не подтверждают.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О возложении обязанностей по передаче документов.
Обстоятельства: Истцы указали, что обязательства по договору были исполнены ими в полном объеме, однако документы по мировому соглашению СНТ истцам не передало. При этом СНТ принято решение о ликвидации, ликвидатором СНТ является ответчик.
Решение: Отказано.С учетом установленного судом факта неисполнения Б. условий мирового соглашения и как следствие отсутствие обязанности у КПК "Алексеевка" по передаче документов доводы о ничтожности договора купли-продажи земельного участка, заключенного СНТ "Новоалексеевка 2" с аффилированным лицом Х. без согласия истцов, как кредиторов товарищества, не имеют правового значения, так как обоснованность заявленных истцами требований не подтверждают.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Переходит ли долг при покупке земельного участка на нового собственника?
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Прежний собственник земельного участка может заключить с новым собственником соглашение о переводе долга по уплате взносов в садовые товарищества, который образовался у продавца на момент продажи участка на территории СНТ (ст. 391 ГК РФ).
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Прежний собственник земельного участка может заключить с новым собственником соглашение о переводе долга по уплате взносов в садовые товарищества, который образовался у продавца на момент продажи участка на территории СНТ (ст. 391 ГК РФ).
Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)На практике можно столкнуться и с объявлениями о продаже участка, где указано, что земельный участок продается, например, председателем садового некоммерческого товарищества (далее по тексту - СНТ). Граждане обращаются к такому председателю, который предлагает выбрать им любой из пустующих участков земли в СНТ. В этом случае важно помнить о том, что председатель таких полномочий не имеет. В определенных ситуациях такой недобросовестный председатель может настаивать на том, что купить участок земли лучше всего лично у него. Покупатели порой даже не замечают никакого подвоха в этом. Далее покупатель получает членскую книжку садовода, а когда пытается зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, то выясняется, что у такого участка уже есть собственник, который и является полноправным и законным владельцем данного земельного участка <6>.
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)На практике можно столкнуться и с объявлениями о продаже участка, где указано, что земельный участок продается, например, председателем садового некоммерческого товарищества (далее по тексту - СНТ). Граждане обращаются к такому председателю, который предлагает выбрать им любой из пустующих участков земли в СНТ. В этом случае важно помнить о том, что председатель таких полномочий не имеет. В определенных ситуациях такой недобросовестный председатель может настаивать на том, что купить участок земли лучше всего лично у него. Покупатели порой даже не замечают никакого подвоха в этом. Далее покупатель получает членскую книжку садовода, а когда пытается зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, то выясняется, что у такого участка уже есть собственник, который и является полноправным и законным владельцем данного земельного участка <6>.