Как создать днт
Подборка наиболее важных документов по запросу Как создать днт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых проблемах правового регулирования товариществ собственников недвижимости в Российской Федерации
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)В ходе реформы законодательства о юридических лицах отечественный законодатель ввел в правовой оборот понятие ТСН, призванное систематизировать и обобщить правовой подход к регулированию сразу нескольких специальных организационно-правовых форм корпоративных некоммерческих организаций. Как уже было сказано выше, к ТСН относятся создаваемые для управления общим имуществом в многоквартирных домах ТСЖ, специальные нормы о которых содержатся в ЖК РФ, садоводческие некоммерческие товарищества (в том числе созданные ранее дачные некоммерческие товарищества) и огороднические некоммерческие товарищества, которые учреждаются гражданами для ведения огородничества и садоводства и существуют в соответствии с правилами, закрепленными в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <4>.
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)В ходе реформы законодательства о юридических лицах отечественный законодатель ввел в правовой оборот понятие ТСН, призванное систематизировать и обобщить правовой подход к регулированию сразу нескольких специальных организационно-правовых форм корпоративных некоммерческих организаций. Как уже было сказано выше, к ТСН относятся создаваемые для управления общим имуществом в многоквартирных домах ТСЖ, специальные нормы о которых содержатся в ЖК РФ, садоводческие некоммерческие товарищества (в том числе созданные ранее дачные некоммерческие товарищества) и огороднические некоммерческие товарищества, которые учреждаются гражданами для ведения огородничества и садоводства и существуют в соответствии с правилами, закрепленными в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <4>.
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Законодательство говорит о товариществах собственников жилья и о садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществах (СНТ), хотя не исключено создание иных их разновидностей, например товариществ собственников гаражей (возникших на базе гаражных кооперативов) или иных нежилых помещений, признанных теперь самостоятельными недвижимыми вещами. В целом товарищества собственников недвижимости следует считать особым, самостоятельным видом некоммерческих корпораций (товариществ) (подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ), а не разновидностью потребительских кооперативов.
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Законодательство говорит о товариществах собственников жилья и о садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществах (СНТ), хотя не исключено создание иных их разновидностей, например товариществ собственников гаражей (возникших на базе гаражных кооперативов) или иных нежилых помещений, признанных теперь самостоятельными недвижимыми вещами. В целом товарищества собственников недвижимости следует считать особым, самостоятельным видом некоммерческих корпораций (товариществ) (подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ), а не разновидностью потребительских кооперативов.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 50 "Коммерческие и некоммерческие организации" ГК РФ"Однако, мнение истца о применении ст. 141 ЖК РФ только в отношении ТСЖ основано на неправильном толковании норм материального права, поскольку, в силу изменений, внесенных в Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) к товариществам собственников недвижимости отнесены и товарищества собственников жилья (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ). Нормы о товариществах собственников недвижимости применяются также к созданным до момента вступления Закона в силу товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам, ранее являвшимся самостоятельными организационно-правовыми формами некоммерческих организаций (пп. 6 п. 8 ст. 3 Закона)."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство Л. в садоводческом товариществе и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство Л. в садоводческом товариществе и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 23.03.2016 N АКПИ16-167
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими пунктов 2(2), 8(5), подпункта "з" пункта 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861>Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан в соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" как некоммерческая организация учреждается гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими пунктов 2(2), 8(5), подпункта "з" пункта 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861>Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан в соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" как некоммерческая организация учреждается гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В настоящее время статус некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества, определен ГК (подп. 4 п. 3 ст. 50, ст. 123.12, 123.14) и ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд". Ранее действовавший ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ст. 4) предусматривал создание садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ, садоводческих, огороднических или дачных потребительских кооперативов, а также садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих партнерств. Вступивший в силу с 1 января 2019 г. ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" предусматривает формирование в указанных целях исключительно садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, имеющих статус товариществ собственников недвижимости.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В настоящее время статус некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества, определен ГК (подп. 4 п. 3 ст. 50, ст. 123.12, 123.14) и ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд". Ранее действовавший ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ст. 4) предусматривал создание садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ, садоводческих, огороднических или дачных потребительских кооперативов, а также садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих партнерств. Вступивший в силу с 1 января 2019 г. ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" предусматривает формирование в указанных целях исключительно садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, имеющих статус товариществ собственников недвижимости.
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 14 февраля 2024 г. по 8 ноября 2024 г.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)Закон о внесении изменений в Закон о государственной регистрации недвижимости в ч. 10 ст. 70 указал на возможность регистрации зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования, созданных до 30 декабря 2004 г. (до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <5>) и расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд на основании декларации и технического плана до 1 марта 2031 г. В первоначальной редакции Закона этот срок был определен как 1 марта 2024 г., но пятилетний срок со дня действия нормы оказался настолько коротким, что СНТ, ДНТ, огородные товарищества и проч. <6> не успели даже приступить к оформлению имущества общего пользования.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)Закон о внесении изменений в Закон о государственной регистрации недвижимости в ч. 10 ст. 70 указал на возможность регистрации зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования, созданных до 30 декабря 2004 г. (до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <5>) и расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд на основании декларации и технического плана до 1 марта 2031 г. В первоначальной редакции Закона этот срок был определен как 1 марта 2024 г., но пятилетний срок со дня действия нормы оказался настолько коротким, что СНТ, ДНТ, огородные товарищества и проч. <6> не успели даже приступить к оформлению имущества общего пользования.
"Утрата доверия по законодательству Российской Федерации: научно-практическое пособие"
(Трунцевский Ю.В., Цирин А.М. и др.)
(отв. ред. И.И. Кучеров)
("Инфотропик Медиа", 2022)Истец в обоснование иска указал, что приказом ответчика он был освобожден от замещаемой должности федеральной государственной гражданской службы ведущего специалиста-эксперта Тахтамукайского отдела и уволен в соответствии с п. 2 ст. 59.2 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" в связи с утратой доверия по причине возникновения личной заинтересованности, которая привела к конфликту интересов. Поводом к увольнению послужило совмещение истцом выборной должности председателя ДНТ "Приречный". Полагал, что законодательством о государственной гражданской службе в Российской Федерации не запрещено замещать должности государственного служащего с должностями в жилищном, жилищно-строительном, гаражном кооперативах, садоводческих, огороднических, дачных потребительских кооперативах, товариществах собственников недвижимости и профсоюза. Назначение на должность председателя ДНТ "Приречный", по мнению истца, не создает конфликта интересов. Кроме того, по его заявлению служебная проверка не проводилась, объяснения по указанным фактам он не подавал.
(Трунцевский Ю.В., Цирин А.М. и др.)
(отв. ред. И.И. Кучеров)
("Инфотропик Медиа", 2022)Истец в обоснование иска указал, что приказом ответчика он был освобожден от замещаемой должности федеральной государственной гражданской службы ведущего специалиста-эксперта Тахтамукайского отдела и уволен в соответствии с п. 2 ст. 59.2 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" в связи с утратой доверия по причине возникновения личной заинтересованности, которая привела к конфликту интересов. Поводом к увольнению послужило совмещение истцом выборной должности председателя ДНТ "Приречный". Полагал, что законодательством о государственной гражданской службе в Российской Федерации не запрещено замещать должности государственного служащего с должностями в жилищном, жилищно-строительном, гаражном кооперативах, садоводческих, огороднических, дачных потребительских кооперативах, товариществах собственников недвижимости и профсоюза. Назначение на должность председателя ДНТ "Приречный", по мнению истца, не создает конфликта интересов. Кроме того, по его заявлению служебная проверка не проводилась, объяснения по указанным фактам он не подавал.
Статья: Земельные ресурсы. Опыт регионов. Комментарии КСО
(Махтина Ю., Проскурина С., Пинтяшина С., Кривилев И., Мезенцева Ю.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Таким образом, работа по гармонизации ЕГРН и ГЛР, устранению реестровых ошибок до настоящего времени не завершена, пересечения и наложения границ садоводческих и/или дачных некоммерческих товариществ, поселков с границами лесного фонда, границами населенных пунктов окончательно не устранены.
(Махтина Ю., Проскурина С., Пинтяшина С., Кривилев И., Мезенцева Ю.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Таким образом, работа по гармонизации ЕГРН и ГЛР, устранению реестровых ошибок до настоящего времени не завершена, пересечения и наложения границ садоводческих и/или дачных некоммерческих товариществ, поселков с границами лесного фонда, границами населенных пунктов окончательно не устранены.