Продажа недвижимости учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчисление и уплата НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности, осуществляются в общем порядке. При этом доход от продажи недвижимости определяется с учетом того, продают все сособственники свои доли по одному договору или каждый из них заключает отдельный договор купли-продажи своей доли.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчисление и уплата НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности, осуществляются в общем порядке. При этом доход от продажи недвижимости определяется с учетом того, продают все сособственники свои доли по одному договору или каждый из них заключает отдельный договор купли-продажи своей доли.
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Аналогично в ч. 4 ст. 13.2 комментируемого Закона "зеркально" установлено, что возмещение по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам, в том числе отдельно от возмещения по счету эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества, с учетом положения ч. 3 ст. 11 комментируемого Закона.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Аналогично в ч. 4 ст. 13.2 комментируемого Закона "зеркально" установлено, что возмещение по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам, в том числе отдельно от возмещения по счету эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества, с учетом положения ч. 3 ст. 11 комментируемого Закона.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа нежилых помещений (части здания)
(КонсультантПлюс, 2026)Также не предоставлено доказательств обращения в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на основании пункта 2.3 договора купли-продажи объектов недвижимости...
(КонсультантПлюс, 2026)Также не предоставлено доказательств обращения в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на основании пункта 2.3 договора купли-продажи объектов недвижимости...
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты по нему получить в собственность помещения в возведенном здании, названный договор следует квалифицировать как смешанный (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) и к обязательству по передаче помещений применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты по нему получить в собственность помещения в возведенном здании, названный договор следует квалифицировать как смешанный (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) и к обязательству по передаче помещений применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2026)4. Что еще нужно учесть при заключении договора купли-продажи будущей недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)4. Что еще нужно учесть при заключении договора купли-продажи будущей недвижимости
Типовая ситуация: Продажа основного средства: оформление, учет, налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)В налоговом учете на дату передачи объекта по акту учитывают доход от продажи ОС и списывают в расходы его остаточную стоимость - первоначальную стоимость за вычетом начисленной амортизации и амортизационной премии, если ее применяли. Продажу недвижимости учитывают так же - не дожидаясь регистрации перехода права собственности (ст. ст. 268, 271 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2026)В налоговом учете на дату передачи объекта по акту учитывают доход от продажи ОС и списывают в расходы его остаточную стоимость - первоначальную стоимость за вычетом начисленной амортизации и амортизационной премии, если ее применяли. Продажу недвижимости учитывают так же - не дожидаясь регистрации перехода права собственности (ст. ст. 268, 271 НК РФ).
Вопрос: Супруги - ИП на УСН "доходы" планируют продать приобретенную в браке коммерческую недвижимость, которая использовалась в предпринимательской деятельности обоих ИП. В каком порядке каждый из них должен учесть доход от продажи недвижимости при расчете УСН? Возможно ли разделение доходов по соглашению?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2026)Вопрос: Супруги - ИП на УСН "доходы" планируют продать приобретенную в браке коммерческую недвижимость, которая использовалась в предпринимательской деятельности обоих ИП. В каком порядке каждый из них должен учесть доход от продажи недвижимости при расчете УСН? Возможно ли разделение доходов по соглашению?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2026)Вопрос: Супруги - ИП на УСН "доходы" планируют продать приобретенную в браке коммерческую недвижимость, которая использовалась в предпринимательской деятельности обоих ИП. В каком порядке каждый из них должен учесть доход от продажи недвижимости при расчете УСН? Возможно ли разделение доходов по соглашению?
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости
Путеводитель по кадровым вопросам. Образцы должностных инструкцийДолжностная инструкция агента по аренде недвижимости (агента по недвижимости, помощника эксперта по недвижимости, менеджера по продаже недвижимости) (с учетом профессионального стандарта) >>>