Продажа недвижимости резидентом нерезиденту
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости резидентом нерезиденту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 14 "Права и обязанности резидентов при осуществлении валютных операций" Федерального закона "О валютном регулировании и валютном контроле""Следовательно, возможность осуществления такой валютной операции, как получение резидентом от физического лица - нерезидента платы наличными денежными средствами по договору купли-продажи недвижимого имущества, минуя счета в уполномоченных банках, валютным законодательством Российской Федерации не предусмотрена, в перечень исключений, предусмотренных частью 3 статьи 14 Закона N 173-ФЗ, не входит."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок исчисления и уплаты НДФЛ с доходов нерезидента при продаже недвижимости на территории РФ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Доходы физического лица, которое не является налоговым резидентом РФ (далее также - нерезидент), от продажи недвижимости, находящейся в РФ, не освобожденные от налогообложения, облагаются НДФЛ по ставке 30% и подлежат декларированию (п. 1 ст. 207, пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 2 ст. 209, п. 3 ст. 224, пп. 2 п. 1, п. п. 2, 3 ст. 228 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Доходы физического лица, которое не является налоговым резидентом РФ (далее также - нерезидент), от продажи недвижимости, находящейся в РФ, не освобожденные от налогообложения, облагаются НДФЛ по ставке 30% и подлежат декларированию (п. 1 ст. 207, пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 2 ст. 209, п. 3 ст. 224, пп. 2 п. 1, п. п. 2, 3 ст. 228 НК РФ).
Вопрос: О проведении расчетов с использованием банковского (индивидуального) сейфа (ячейки) и аккредитива при покупке гражданином РФ у иностранного гражданина доли в квартире через агента.
(Письмо Банка России от 21.06.2021 N 12-4-ОГ/13957)На основании статей 6 и 13 Федерального закона N 173-ФЗ указанная в обращении валютная операция в рамках договора купли-продажи недвижимости между физическим лицом - резидентом и нерезидентом может осуществляться без ограничений вне зависимости от того, в каком банке (уполномоченном банке или зарубежном банке) открыт счет нерезидента - получателя денежных средств.
(Письмо Банка России от 21.06.2021 N 12-4-ОГ/13957)На основании статей 6 и 13 Федерального закона N 173-ФЗ указанная в обращении валютная операция в рамках договора купли-продажи недвижимости между физическим лицом - резидентом и нерезидентом может осуществляться без ограничений вне зависимости от того, в каком банке (уполномоченном банке или зарубежном банке) открыт счет нерезидента - получателя денежных средств.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)17) доходы от реализации пушнины, мяса диких животных и иной продукции, получаемой физическими лицами при осуществлении любительской и спортивной охоты;
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)17) доходы от реализации пушнины, мяса диких животных и иной продукции, получаемой физическими лицами при осуществлении любительской и спортивной охоты;
Информационное письмо ВАС РФ от 31.05.2000 N 52
"Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с применением законодательства о валютном регулировании и валютном контроле"Два резидента заключили договор купли - продажи дизельного топлива с оплатой в рублях. Впоследствии по указанию продавца стоимость топлива без соответствующего разрешения Банка России была перечислена в долларах США за границу нерезиденту в уплату приобретенной продавцом недвижимости в России.
"Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с применением законодательства о валютном регулировании и валютном контроле"Два резидента заключили договор купли - продажи дизельного топлива с оплатой в рублях. Впоследствии по указанию продавца стоимость топлива без соответствующего разрешения Банка России была перечислена в долларах США за границу нерезиденту в уплату приобретенной продавцом недвижимости в России.