Дата регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже и покупке квартир в течение 2025 г.?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в строке 050 - дата регистрации права собственности на квартиру (день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в строке 050 - дата регистрации права собственности на квартиру (день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В такой ситуации проблемы возникают в связи с тем, что фактическая дата постройки сооружения и дата регистрации права собственности на него не совпадают. Для решения проблемы следует представить такие документы, как технический план приватизации и распоряжение Госкомимущества об утверждении плана, а дополнительным доказательством может являться акт оценки стоимости имущества при приватизации здания, построенного до 1995 года <205>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В такой ситуации проблемы возникают в связи с тем, что фактическая дата постройки сооружения и дата регистрации права собственности на него не совпадают. Для решения проблемы следует представить такие документы, как технический план приватизации и распоряжение Госкомимущества об утверждении плана, а дополнительным доказательством может являться акт оценки стоимости имущества при приватизации здания, построенного до 1995 года <205>.
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Налог на имущество организаций: Налоговый орган доначислил налог на снесенное здание, прекращение права собственности на которое не зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговый орган доначислил налог на имущество, посчитав, что его нужно платить до даты регистрации прекращения права собственности, даже если здание уже снесено.
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговый орган доначислил налог на имущество, посчитав, что его нужно платить до даты регистрации прекращения права собственности, даже если здание уже снесено.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 20.4 "Ответственность арбитражного управляющего" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Сумма налога, уплаченная должником и рассчитанная именно за период с даты передачи объектов недвижимости покупателю и до даты регистрации прав собственности на него, подтверждается материалами дела, в том числе представленными конкурсным управляющим выписками операций по расчету с бюджетом, расчет не оспорен. Ссылка бывшего конкурсного управляющего на возможность взыскания суммы налогов с покупателя отклонена судом, поскольку выбор способа защиты права принадлежит лицу, понесшему убытки.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Сумма налога, уплаченная должником и рассчитанная именно за период с даты передачи объектов недвижимости покупателю и до даты регистрации прав собственности на него, подтверждается материалами дела, в том числе представленными конкурсным управляющим выписками операций по расчету с бюджетом, расчет не оспорен. Ссылка бывшего конкурсного управляющего на возможность взыскания суммы налогов с покупателя отклонена судом, поскольку выбор способа защиты права принадлежит лицу, понесшему убытки.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 02.05.2026, с изм. от 29.05.2026)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)4) запрет на передачу пая членом кооператива до даты регистрации права собственности такого члена кооператива на жилое помещение, за исключением случая наследования пая;
(ред. от 02.05.2026, с изм. от 29.05.2026)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)4) запрет на передачу пая членом кооператива до даты регистрации права собственности такого члена кооператива на жилое помещение, за исключением случая наследования пая;
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Готовое решение: Как передать государственное или муниципальное имущество по договору безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2026)номер и дату регистрации права собственности и права оперативного управления или хозяйственного ведения, если имущество сдает учреждение или предприятие.
(КонсультантПлюс, 2026)номер и дату регистрации права собственности и права оперативного управления или хозяйственного ведения, если имущество сдает учреждение или предприятие.
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)Амортизацию по недвижимому имуществу в налоговом учете начинайте начислять с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором основное средство было введено в эксплуатацию, независимо от даты государственной регистрации права собственности на него (п. 4 ст. 259 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.04.2020 N 03-03-06/1/26179).
(КонсультантПлюс, 2026)Амортизацию по недвижимому имуществу в налоговом учете начинайте начислять с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором основное средство было введено в эксплуатацию, независимо от даты государственной регистрации права собственности на него (п. 4 ст. 259 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.04.2020 N 03-03-06/1/26179).
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ за 2025 г. для получения имущественного вычета по расходам на приобретение квартиры и по процентам по ипотечному кредиту?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в пп. 1.5 (строка 050) - дата регистрации права собственности на квартиру;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в пп. 1.5 (строка 050) - дата регистрации права собственности на квартиру;
Ситуация: Каковы условия получения имущественного налогового вычета при строительстве жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в строке 050 - дата регистрации права собственности на построенный жилой дом (день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в строке 050 - дата регистрации права собственности на построенный жилой дом (день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры. Переход права собственности на одну квартиру зарегистрирован в июне, на вторую - в июле 2023 г. Иные жилые помещения на дату регистрации перехода права собственности на вторую квартиру в собственности отсутствовали. Является ли вторая квартира единственным жильем в целях НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры. Переход права собственности на одну квартиру зарегистрирован в июне, на вторую - в июле 2023 г. Иные жилые помещения на дату регистрации перехода права собственности на вторую квартиру в собственности отсутствовали. Является ли вторая квартира единственным жильем в целях НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры. Переход права собственности на одну квартиру зарегистрирован в июне, на вторую - в июле 2023 г. Иные жилые помещения на дату регистрации перехода права собственности на вторую квартиру в собственности отсутствовали. Является ли вторая квартира единственным жильем в целях НДФЛ?
Ситуация: Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если УК, ТСЖ или ЖК начали осуществлять управление домом позже даты регистрации права собственности продавца, следует запросить справки о состоянии задолженности от предыдущих организаций, ответственных за оказание коммунальных услуг.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если УК, ТСЖ или ЖК начали осуществлять управление домом позже даты регистрации права собственности продавца, следует запросить справки о состоянии задолженности от предыдущих организаций, ответственных за оказание коммунальных услуг.
Готовое решение: Как передать недвижимость в оперативное управление
(КонсультантПлюс, 2026)- номер и дату регистрации права собственности;
(КонсультантПлюс, 2026)- номер и дату регистрации права собственности;
Готовое решение: Как применить амортизационную премию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)Особенностей применения амортизационной премии к объектам недвижимости нет. Дата государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не влияет на начало начисления амортизации по нему. В связи с этим амортизационная премия по объектам недвижимости применяется в обычном порядке и включается в расходы в общие сроки (п. 9 ст. 258, п. 4 ст. 259, п. 3 ст. 272 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Особенностей применения амортизационной премии к объектам недвижимости нет. Дата государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не влияет на начало начисления амортизации по нему. В связи с этим амортизационная премия по объектам недвижимости применяется в обычном порядке и включается в расходы в общие сроки (п. 9 ст. 258, п. 4 ст. 259, п. 3 ст. 272 НК РФ).
Готовое решение: В какой момент переходит право собственности на недвижимое имущество при сделках с ним
(КонсультантПлюс, 2026)Дату регистрации права собственности можно увидеть в выписке из ЕГРН, которую вы получите после осуществления госрегистрации. Этот документ удостоверяет в том числе государственную регистрацию возникновения, изменения или перехода вещных прав (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Дату регистрации права собственности можно увидеть в выписке из ЕГРН, которую вы получите после осуществления госрегистрации. Этот документ удостоверяет в том числе государственную регистрацию возникновения, изменения или перехода вещных прав (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! В отношении имущества, перешедшего вам по наследству, налог исчисляется со дня открытия наследства, в остальных случаях - с даты регистрации права собственности (ст. 400, п. 7 ст. 408 НК РФ; ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! В отношении имущества, перешедшего вам по наследству, налог исчисляется со дня открытия наследства, в остальных случаях - с даты регистрации права собственности (ст. 400, п. 7 ст. 408 НК РФ; ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ).