Продажа квартиры в которой зарегистрирован несовершеннолетний
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры в которой зарегистрирован несовершеннолетний (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.08.2023 по делу N 02-0666/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признать прекратившим право пользования квартирой.
Встречные требования: 2) О нечинении препятствий в пользовании квартирой.
Обстоятельства: Установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение оформлено в результате договора купли-продажи в установленном законом порядке, для личного пользования. Между тем, ответчик остается зарегистрированным в указанном выше жилом помещении, его законный представитель - мать отказывается снимать сына с регистрационного учета.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Ссылки в апелляционной жалобе Ш.Е.ЮА. на то, что М.М. и М.Т., являясь собственниками спорной квартиры, намеренно, с целью лишения Ш.М.МА. права пользования данным жилым помещением, заключили с З.Т. договор купли-продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний Ш.М.МА., не могут служить к отмене судебного решения, поскольку правового значения для разрешения заявленных требований не имеет. Договор купли-продажи между З.Т. и М.М., М.Т. недействительным не признавался, отвечает требованиям статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между новым собственником З.Т. и Ш.М.МА., в лице его законного представителя Ш.Е.ЮА., был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признать прекратившим право пользования квартирой.
Встречные требования: 2) О нечинении препятствий в пользовании квартирой.
Обстоятельства: Установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение оформлено в результате договора купли-продажи в установленном законом порядке, для личного пользования. Между тем, ответчик остается зарегистрированным в указанном выше жилом помещении, его законный представитель - мать отказывается снимать сына с регистрационного учета.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Ссылки в апелляционной жалобе Ш.Е.ЮА. на то, что М.М. и М.Т., являясь собственниками спорной квартиры, намеренно, с целью лишения Ш.М.МА. права пользования данным жилым помещением, заключили с З.Т. договор купли-продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний Ш.М.МА., не могут служить к отмене судебного решения, поскольку правового значения для разрешения заявленных требований не имеет. Договор купли-продажи между З.Т. и М.М., М.Т. недействительным не признавался, отвечает требованиям статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между новым собственником З.Т. и Ш.М.МА., в лице его законного представителя Ш.Е.ЮА., был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Продажа квартиры, в которой зарегистрирован
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Продажа квартиры, в которой зарегистрирован
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
(ред. от 10.07.2023)
"Об опеке и попечительстве"5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(ред. от 10.07.2023)
"Об опеке и попечительстве"5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.