Признать границы земельного участка неустановленными
Подборка наиболее важных документов по запросу Признать границы земельного участка неустановленными (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 301 ГК РФземельный участок с неустановленными границами >>>
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.08.2022 по делу N 88-20470/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка; 2) Об установлении и исправлении кадастровой ошибки; 3) О признании границ земельного участка неустановленными; 4) О сносе постройки.
Требования: 5) Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец указал, что установлена реестровая ошибка в сведениях о координатах поворотных точек, ответчица отказалась подписывать акт согласования смежной границы по фактическому землепользованию, изменять границы своего участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд исходил из того, что заявляя требования о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке С.Л.В. и признании границ ее земельного участка неустановленными, а площади не уточненной, С.Л.А. по существу просила разрешить требования по межевому спору, при этом требований об установлении границ спорного земельного участка в конкретных координатах, не заявляла, требований к иным смежным собственникам истцом по встречному иску при новом рассмотрении дела не предъявила, доказательств существования земельного участка с кадастровым номером N в иных границах, суду не представила, что свидетельствует о том, что оснований для удовлетворения встречных требований у суда не имелось.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка; 2) Об установлении и исправлении кадастровой ошибки; 3) О признании границ земельного участка неустановленными; 4) О сносе постройки.
Требования: 5) Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец указал, что установлена реестровая ошибка в сведениях о координатах поворотных точек, ответчица отказалась подписывать акт согласования смежной границы по фактическому землепользованию, изменять границы своего участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд исходил из того, что заявляя требования о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке С.Л.В. и признании границ ее земельного участка неустановленными, а площади не уточненной, С.Л.А. по существу просила разрешить требования по межевому спору, при этом требований об установлении границ спорного земельного участка в конкретных координатах, не заявляла, требований к иным смежным собственникам истцом по встречному иску при новом рассмотрении дела не предъявила, доказательств существования земельного участка с кадастровым номером N в иных границах, суду не представила, что свидетельствует о том, что оснований для удовлетворения встречных требований у суда не имелось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как провести межевание земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Межевание проводится, если границы земельного участка не установлены (в том числе если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН, не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения или при наличии ошибки в их описании), при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка и т.д.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Межевание проводится, если границы земельного участка не установлены (в том числе если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН, не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения или при наличии ошибки в их описании), при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка и т.д.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.