Признание общежития аварийным
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание общежития аварийным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2023 N 15АП-3812/2023 по делу N А32-22467/2022
Требование: О признании незаконным требования об уплате налога и признании недействительными решения налоговой службы.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Налоговый орган направил запрос от 03.02.2022 N 001692 в Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования г. Краснодар по вопросу включения в региональную программу капитального ремонта МКД по ул. Станкостроительной, 6, 14 и ул. Захарова, 39. В письме Департамента от 23.03.2021 N 4116/25 указано, что в региональную программу капитального ремонта включаются все многоквартирные дома, за исключением признанных аварийными и подлежащих сносу. Таким образом, здания общежитий также подлежат включению в региональную программу, ввиду чего включение спорных зданий в указанную программу не свидетельствует об их статусе как многоквартирного жилого дома.
Требование: О признании незаконным требования об уплате налога и признании недействительными решения налоговой службы.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Налоговый орган направил запрос от 03.02.2022 N 001692 в Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования г. Краснодар по вопросу включения в региональную программу капитального ремонта МКД по ул. Станкостроительной, 6, 14 и ул. Захарова, 39. В письме Департамента от 23.03.2021 N 4116/25 указано, что в региональную программу капитального ремонта включаются все многоквартирные дома, за исключением признанных аварийными и подлежащих сносу. Таким образом, здания общежитий также подлежат включению в региональную программу, ввиду чего включение спорных зданий в указанную программу не свидетельствует об их статусе как многоквартирного жилого дома.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.04.2022 N 88-5177/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) Об определении выкупной цены.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О прекращении права собственности; 3) Об изъятии жилого помещения; 4) О выселении.
Обстоятельства: Сумма возмещения за изымаемое помещение определена на основании судебного заключения и включает в себя все предусмотренные ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ составные части (стоимость помещения с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и общее имущество в многоквартирном доме, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, которые понесут собственники в связи с изъятием помещения).
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований П.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних П.Д., П.Д., суд первой инстанции исходил из оценки рыночной стоимости, выполненной индивидуальным предпринимателем ФИО14, приняв ее в качестве допустимого и относимого доказательства, поставив под сомнение оценку общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки", согласно которой размер упущенной выгоды равен кадастровой стоимости самой комнаты. Кроме того, суд указал, что, приобретая комнату у своей матери, П.Е. с достоверностью знала, что многоквартирный дом (бывшее общежитие) находится в аварийном состоянии, несмотря на то, что признано аварийным несколькими месяцами спустя после заключения договора купли-продажи комнаты.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) Об определении выкупной цены.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О прекращении права собственности; 3) Об изъятии жилого помещения; 4) О выселении.
Обстоятельства: Сумма возмещения за изымаемое помещение определена на основании судебного заключения и включает в себя все предусмотренные ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ составные части (стоимость помещения с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и общее имущество в многоквартирном доме, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, которые понесут собственники в связи с изъятием помещения).
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Отказывая в удовлетворении исковых требований П.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних П.Д., П.Д., суд первой инстанции исходил из оценки рыночной стоимости, выполненной индивидуальным предпринимателем ФИО14, приняв ее в качестве допустимого и относимого доказательства, поставив под сомнение оценку общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки", согласно которой размер упущенной выгоды равен кадастровой стоимости самой комнаты. Кроме того, суд указал, что, приобретая комнату у своей матери, П.Е. с достоверностью знала, что многоквартирный дом (бывшее общежитие) находится в аварийном состоянии, несмотря на то, что признано аварийным несколькими месяцами спустя после заключения договора купли-продажи комнаты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отказ от приватизированной квартиры
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)По приватизационному законодательству переходу в частную собственность могут подлежать не все категории жилых помещений, за исключением жилья, признанного в установленном законом порядке аварийным; жилых помещений, находящихся в общежитиях; жилых помещений, предоставляющихся военным и их семьям в закрытых военных городках; служебных жилых помещений, за исключением служебных помещений в совхозах, и принадлежащих сельскохозяйственным предприятиям, приравненным к совхозам <5>.
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)По приватизационному законодательству переходу в частную собственность могут подлежать не все категории жилых помещений, за исключением жилья, признанного в установленном законом порядке аварийным; жилых помещений, находящихся в общежитиях; жилых помещений, предоставляющихся военным и их семьям в закрытых военных городках; служебных жилых помещений, за исключением служебных помещений в совхозах, и принадлежащих сельскохозяйственным предприятиям, приравненным к совхозам <5>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Так, районным судом рассмотрен ряд дел по искам государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования о выселении граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений. В удовлетворении заявленных требований по всем делам судом отказано, поскольку при разрешении требований образовательного учреждения было установлено, что принадлежащее истцу на праве оперативного управления здание общежития в установленном порядке аварийным не признано. При этом был признан необоснованным довод истца о том, что аварийное состояние здания подтверждено заключением ОАО "Калининградпромпроект", поскольку в силу пункта 7 Положения, действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2), признание помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в этих целях.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Так, районным судом рассмотрен ряд дел по искам государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования о выселении граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений. В удовлетворении заявленных требований по всем делам судом отказано, поскольку при разрешении требований образовательного учреждения было установлено, что принадлежащее истцу на праве оперативного управления здание общежития в установленном порядке аварийным не признано. При этом был признан необоснованным довод истца о том, что аварийное состояние здания подтверждено заключением ОАО "Калининградпромпроект", поскольку в силу пункта 7 Положения, действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2), признание помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в этих целях.
Приказ Росстата от 05.07.2013 N 261
(ред. от 30.12.2019)
"Об утверждении методик расчета показателей для оперативной оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации"
(вместе с "Методикой расчета показателя "Ожидаемая продолжительность жизни при рождении (лет)", "Методикой расчета показателя "Численность населения (человек)", "Методикой расчета показателя "Смертность населения (без показателя смертности от внешних причин), (количество умерших на 100 тыс. человек)", "Методикой расчета показателя "Коэффициент миграции (человек на 10 тыс. человек населения)", "Методикой расчета показателя "Смертность населения в трудоспособном возрасте (количество умерших на 100 тыс. человек соответствующего возраста)", "Методикой расчета показателя "Удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда", "Методикой расчета показателя "Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1 жителя субъекта Российской Федерации", "Методикой расчета показателя "Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда субъекта Российской Федерации", "Методикой расчета показателя "Доля площади жилищного фонда, обеспеченного всеми видами благоустройства, в общей площади жилищного фонда субъекта Российской Федерации", "Методикой расчета показателя "Уровень возмещения населением затрат за предоставление жилищно-коммунальных услуг по установленным для населения тарифам", "Методикой расчета показателя "Объем инвестиций в основной капитал (за исключением бюджетных средств)", "Методикой расчета показателя "Оборот продукции (услуг), производимой малыми предприятиями, в том числе микропредприятиями, и индивидуальными предпринимателями", "Методикой расчета показателя "Реальные располагаемые денежные доходы населения (процентов)", "Методикой расчета показателя "Доля населения с денежными доходами ниже региональной величины прожиточного минимума в общей численности населения субъекта РФ")Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.
(ред. от 30.12.2019)
"Об утверждении методик расчета показателей для оперативной оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации"
(вместе с "Методикой расчета показателя "Ожидаемая продолжительность жизни при рождении (лет)", "Методикой расчета показателя "Численность населения (человек)", "Методикой расчета показателя "Смертность населения (без показателя смертности от внешних причин), (количество умерших на 100 тыс. человек)", "Методикой расчета показателя "Коэффициент миграции (человек на 10 тыс. человек населения)", "Методикой расчета показателя "Смертность населения в трудоспособном возрасте (количество умерших на 100 тыс. человек соответствующего возраста)", "Методикой расчета показателя "Удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда", "Методикой расчета показателя "Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1 жителя субъекта Российской Федерации", "Методикой расчета показателя "Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда субъекта Российской Федерации", "Методикой расчета показателя "Доля площади жилищного фонда, обеспеченного всеми видами благоустройства, в общей площади жилищного фонда субъекта Российской Федерации", "Методикой расчета показателя "Уровень возмещения населением затрат за предоставление жилищно-коммунальных услуг по установленным для населения тарифам", "Методикой расчета показателя "Объем инвестиций в основной капитал (за исключением бюджетных средств)", "Методикой расчета показателя "Оборот продукции (услуг), производимой малыми предприятиями, в том числе микропредприятиями, и индивидуальными предпринимателями", "Методикой расчета показателя "Реальные располагаемые денежные доходы населения (процентов)", "Методикой расчета показателя "Доля населения с денежными доходами ниже региональной величины прожиточного минимума в общей численности населения субъекта РФ")Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.