Признание объекта недвижимости аварийным

Подборка наиболее важных документов по запросу Признание объекта недвижимости аварийным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Признание объекта недвижимости аварийным

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
(О.М. Кабанов)
Мотивированный несоблюдением обязательного нотариального удостоверения сделок по выкупу для муниципальных нужд квартир, долей в праве общей собственности на общее имущество в связи с признанием многоквартирного дома аварийным отказ Управления Росреестра в госрегистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества признан незаконным, так как установленное статьей 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требование к нотариальному удостоверению сделок по отчуждению долей в праве на недвижимое имущество, направленное на защиту преимущественного права приобретения этой доли другим долевым собственником, не может быть нарушено при изъятии путем выкупа жилых помещений для муниципальных нужд. Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашений об изъятии имущества для государственных и муниципальных нужд не предусмотрено и ст. 60 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, регламентирующей особенности государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Признание объекта недвижимости аварийным

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Наличие зарегистрированных прав на объект недвижимости: как оно влияет на налог на имущество?
(Сурков А.А.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)
Снос объекта недвижимости может быть обусловлен разными причинами, в том числе его физическим износом или признанием его состояния аварийным. Между тем сам факт признания объекта недвижимости аварийным (на основании соответствующего экспертного заключения) еще не является основанием для прекращения обязанности его правообладателя исчислять налог на имущество по нему. Пока снос аварийного здания не подтвержден соответствующим документом, компании придется уплачивать данный налог, что подтверждают примеры из правоприменительной практики.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Судебное оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Вопросы правоприменительной практики
(Овсянкина Н.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 1)
Из пункта 39 отчета о кадастровой оценке судом было установлено, что при массовой оценке оценщик мог учитывать физический износ объектов недвижимости в размере 81 процент, который применялся им только для объектов оценки, имеющих характеристику здания "аварийное". При этом данные о признании объектов недвижимости аварийными дополнительно запрашивались в муниципалитетах и органах государственной власти (п. 53 отчета).

Нормативные акты: Признание объекта недвижимости аварийным

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)
Положения градостроительного законодательства и условия заключенного сторонами договора определяют, что развитие застроенной территории осуществляется в целях строительства на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии объектов недвижимости на месте многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.
Федеральный закон от 26.05.2021 N 148-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
3) часть 7 статьи 62 после слов "сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд," дополнить словами "сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания,".