Признание межевания недействительным срок исковой давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание межевания недействительным срок исковой давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 N 88-29061/2023
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю; 4) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании недействительными постановления органа местного самоуправления, договора купли-продажи земельного участка, исключении записи из ЕГРН, признании права на выкуп земельного участка без торгов.
Обстоятельства: Истцу отказано в выкупе земельного участка ввиду того, что участок ранее выкупил ответчик для обслуживания здания конторы, которое на участке не находится.
Встречное требование: Об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках, установлении границ земельного участка.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Из разъяснений, содержащихся в п. 49 указанного постановления Пленума ВС РФ N и Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению требования судом. Поскольку споры об установлении границ земельного участка с неразрывно связанный с ним требованием о признании межевания недействительным относятся к негаторным искам, оснований для применения к возникшим правоотношениям срока исковой давности у суда не имеется.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю; 4) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании недействительными постановления органа местного самоуправления, договора купли-продажи земельного участка, исключении записи из ЕГРН, признании права на выкуп земельного участка без торгов.
Обстоятельства: Истцу отказано в выкупе земельного участка ввиду того, что участок ранее выкупил ответчик для обслуживания здания конторы, которое на участке не находится.
Встречное требование: Об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках, установлении границ земельного участка.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Из разъяснений, содержащихся в п. 49 указанного постановления Пленума ВС РФ N и Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению требования судом. Поскольку споры об установлении границ земельного участка с неразрывно связанный с ним требованием о признании межевания недействительным относятся к негаторным искам, оснований для применения к возникшим правоотношениям срока исковой давности у суда не имеется.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2022 по делу N 88-32596/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что часть земельного участка, принадлежащего истцу, вошла в состав земельного участка, которым пользуется ответчик, а впоследствии указанный земельный участок был увеличен.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что соглашение о перераспределении земельного участка от 3 августа 2017 года N 0019 является оспоримой сделкой, срок для признания недействительной которой истцом ФИО36 пропущен, поскольку течение срока исковой давности для признания сделки недействительной началось с 19 октября 2017 года и составляет один год. Суд исходил из того, что достоверно установить местонахождение координат границ земельного участка ФИО37 не представляется возможным, поскольку работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка не осуществлялись, координаты границ указанного земельного участка не поставлены на государственный кадастровый учет, допустимых доказательств нарушения прав истца ФИО38 со стороны ФИО39 материалы гражданского дела не содержат. Также суд посчитал не подлежащим удовлетворению требование об установлении границы между земельными участками сторон, поскольку данная граница была установлена в результате перераспределения земельного участка с августа 2017 года.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что часть земельного участка, принадлежащего истцу, вошла в состав земельного участка, которым пользуется ответчик, а впоследствии указанный земельный участок был увеличен.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что соглашение о перераспределении земельного участка от 3 августа 2017 года N 0019 является оспоримой сделкой, срок для признания недействительной которой истцом ФИО36 пропущен, поскольку течение срока исковой давности для признания сделки недействительной началось с 19 октября 2017 года и составляет один год. Суд исходил из того, что достоверно установить местонахождение координат границ земельного участка ФИО37 не представляется возможным, поскольку работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка не осуществлялись, координаты границ указанного земельного участка не поставлены на государственный кадастровый учет, допустимых доказательств нарушения прав истца ФИО38 со стороны ФИО39 материалы гражданского дела не содержат. Также суд посчитал не подлежащим удовлетворению требование об установлении границы между земельными участками сторон, поскольку данная граница была установлена в результате перераспределения земельного участка с августа 2017 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать результаты межевания недействительными
(КонсультантПлюс, 2024)Как показывает практика, требования о признании результатов межевания недействительными вы можете заявить вместе с требованием об установлении границ земельного участка в качестве дополнительного. Так же, как дополнительные требования, на практике заявляются, например, требования об исключении из ЕГРН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет или регистрации на него прав, о признании недействительными сведений о границах земельного участка или исключении их из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2024)Как показывает практика, требования о признании результатов межевания недействительными вы можете заявить вместе с требованием об установлении границ земельного участка в качестве дополнительного. Так же, как дополнительные требования, на практике заявляются, например, требования об исключении из ЕГРН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет или регистрации на него прав, о признании недействительными сведений о границах земельного участка или исключении их из ЕГРН.
Статья: О признании недействительными результатов межевания земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2017, N 5)К требованиям о признании недействительными результатов межевания применяется общий срок исковой давности (3 года). Данный срок начинает течь с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушениях при осуществлении процедуры межевания.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2017, N 5)К требованиям о признании недействительными результатов межевания применяется общий срок исковой давности (3 года). Данный срок начинает течь с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушениях при осуществлении процедуры межевания.