Признаки линейного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Признаки линейного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Пробельность законодательства повышает значение толкования норм, которое зачастую характеризуется диаметральной противоположностью правовых позиций. Для устранения выявленных противоречий необходимо в ГК РФ и ЗК РФ четко определить признаки линейных объектов, позволяющие выделить их в ряду иных объектов гражданских прав, в том числе их существенную протяженность и сложноструктурный состав, включающий подземные, наземные и надземные части. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество предлагается дополнить положением о том, что законность землепользования (для целей государственной регистрации) подтверждается документом о предоставлении земельного участка для строительства линейного объекта создавшему его лицу в порядке, предусмотренном действовавшим на момент приобретения прав на участок законодательством. Данное положение не применяется в отношении наземных частей линейного объекта, для регистрации прав на которые требуется наличие титула на земельный участок (собственности, аренды или сервитута).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Пробельность законодательства повышает значение толкования норм, которое зачастую характеризуется диаметральной противоположностью правовых позиций. Для устранения выявленных противоречий необходимо в ГК РФ и ЗК РФ четко определить признаки линейных объектов, позволяющие выделить их в ряду иных объектов гражданских прав, в том числе их существенную протяженность и сложноструктурный состав, включающий подземные, наземные и надземные части. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество предлагается дополнить положением о том, что законность землепользования (для целей государственной регистрации) подтверждается документом о предоставлении земельного участка для строительства линейного объекта создавшему его лицу в порядке, предусмотренном действовавшим на момент приобретения прав на участок законодательством. Данное положение не применяется в отношении наземных частей линейного объекта, для регистрации прав на которые требуется наличие титула на земельный участок (собственности, аренды или сервитута).
Статья: О некоторых изменениях в правовом регулировании размещения линейных объектов
(Корнеев А.Л.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Важно также определиться с тем, в какой мере само понятие "линейные объекты" связано с землей (земельными участками), всегда ли они размещены на ней? Заметим, что возможность существования линейных объектов, которые не имеют признаков недвижимости, прямо следует из содержания ст. 2 Закона N 430 (там указано, что представлять декларацию о недвижимости не надо в тех случаях, когда объект является движимой вещью).
(Корнеев А.Л.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Важно также определиться с тем, в какой мере само понятие "линейные объекты" связано с землей (земельными участками), всегда ли они размещены на ней? Заметим, что возможность существования линейных объектов, которые не имеют признаков недвижимости, прямо следует из содержания ст. 2 Закона N 430 (там указано, что представлять декларацию о недвижимости не надо в тех случаях, когда объект является движимой вещью).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 "Основные понятия" Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Делая указанный вывод, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что рассматриваемые объекты обладают всеми признаками капитального сооружения, указанными в пункте 23 части 2 статьи 2 Закона N 384-ФЗ, а именно: представляет собой объемную и линейную строительную систему, состоящую из фундамента и несущих, а также ограждающих конструкций, предназначены для выполнения производственных процессов АО "Порт Ванино", прочно связаны с землей, учитывая заглубленный бетонный фундамент, имеют наземную и подземную части."
Статья: Семь способов признать линейный объект недвижимостью, или Есть ли место гибкой системе факторов в вещном праве
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Во-вторых, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию - признаки ситуативные (некоторые линейные объекты могут быть построены и без соблюдения градостроительных процедур <18>), однако сам процесс их возведения не перестанет считаться строительством. Что же именно считать строительством, однозначно не по формальным признакам определить затруднительно.
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Во-вторых, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию - признаки ситуативные (некоторые линейные объекты могут быть построены и без соблюдения градостроительных процедур <18>), однако сам процесс их возведения не перестанет считаться строительством. Что же именно считать строительством, однозначно не по формальным признакам определить затруднительно.
Статья: Размещение объектов энергетики на землях и земельных участках без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута: проблемы правового регулирования и правоприменения
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Вместе с тем, полагаем, важно не обобщать случаи для применения сделанного Министерством вывода. Он вполне мог быть продиктован какими-то подробностями конкретной ситуации, по которой был задан вопрос, потребовавший приведенного разъяснения (если, конечно, они были, но не приведены в Письме). Дело в том, что в Письме Минэнерго России акцент сделан на то, что солнечная батарея не относится к линейным объектам. При этом солнечные батареи выделены в самостоятельный вид объектов, размещение которых предполагает (и даже прямо влечет) использование земель и земельных участков без предоставления (см. ниже). Строения и сооружения могут располагаться на землях сельскохозяйственного назначения не только по признаку принадлежности к линейным объектам. Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Причем нужды сельского хозяйства рассматриваются в ЗК РФ вполне широко, поскольку в составе данной категории земель выделяются земли, занятые объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами. Следовательно, не только линейные объекты, указанные в ст. 78 ЗК РФ, но и другие объекты, имеющие пространственно-площадное расположение, также правомерно размещаются на землях сельскохозяйственного назначения, если такие объекты обеспечивают сельскохозяйственное производство.
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Вместе с тем, полагаем, важно не обобщать случаи для применения сделанного Министерством вывода. Он вполне мог быть продиктован какими-то подробностями конкретной ситуации, по которой был задан вопрос, потребовавший приведенного разъяснения (если, конечно, они были, но не приведены в Письме). Дело в том, что в Письме Минэнерго России акцент сделан на то, что солнечная батарея не относится к линейным объектам. При этом солнечные батареи выделены в самостоятельный вид объектов, размещение которых предполагает (и даже прямо влечет) использование земель и земельных участков без предоставления (см. ниже). Строения и сооружения могут располагаться на землях сельскохозяйственного назначения не только по признаку принадлежности к линейным объектам. Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Причем нужды сельского хозяйства рассматриваются в ЗК РФ вполне широко, поскольку в составе данной категории земель выделяются земли, занятые объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами. Следовательно, не только линейные объекты, указанные в ст. 78 ЗК РФ, но и другие объекты, имеющие пространственно-площадное расположение, также правомерно размещаются на землях сельскохозяйственного назначения, если такие объекты обеспечивают сельскохозяйственное производство.
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Если сеть соответствует этим признакам, она является линейным объектом.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Если сеть соответствует этим признакам, она является линейным объектом.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если сеть соответствует этим признакам, она является линейным объектом.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если сеть соответствует этим признакам, она является линейным объектом.