Приватизация жилого помещения маневренного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация жилого помещения маневренного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Как правильно отражено судами первой и апелляционной инстанций, в силу части 3 статьи 92 Жилищного кодекса РФ в ее системном толковании со статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющей перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, жилые помещения маневренного фонда, к которым относится жилое помещение, являющееся предметом спора, не подлежат передаче в собственность граждан в порядке приватизации."
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 02.03.2023 по делу N 33-2031/2023 (УИД 42RS0033-01-2022-001908-14)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования собственника жилого помещения: 1) О прекращении права собственности на жилое помещение; 2) О выплате цены жилого помещения (о взыскании возмещения за снесенное (изымаемое) жилое помещение).
Обстоятельства: В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии, однако ответчик (администрация города) отказывается добровольно выплатить истице выкупную стоимость жилого помещения.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что истец имеет право на обращение в отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации г. Прокопьевска с заявлением о предоставлении ей временного жилого помещения из маневренного фонда до момента реализации соответствующей программы, не могут быть приняты во внимание, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования собственника жилого помещения: 1) О прекращении права собственности на жилое помещение; 2) О выплате цены жилого помещения (о взыскании возмещения за снесенное (изымаемое) жилое помещение).
Обстоятельства: В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии, однако ответчик (администрация города) отказывается добровольно выплатить истице выкупную стоимость жилого помещения.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что истец имеет право на обращение в отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации г. Прокопьевска с заявлением о предоставлении ей временного жилого помещения из маневренного фонда до момента реализации соответствующей программы, не могут быть приняты во внимание, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы реализации права на жилище в порядке применения статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)Однако жители общежитий остаются наедине со своими жилищными проблемами. Например, в г. Новосибирске трехэтажное общежитие на ул. Ветлужской, д. 3, выставили на торги как имущество владельца-банкрота - ФГУП "Опытный завод" [21]. Зарегистрированы в общежитии 44 человека, фактически живет меньше. Жилье им предоставил завод, и приватизировать его нельзя: долгое время оно числилось вообще как заводской цех. Как пишет корреспондент, в департаменте энергетики и ЖКХ, который отвечает за расселение людей и предоставление им жилья в маневренном фонде, на его запрос ответили, что у муниципалитета оснований предоставлять жильцам общежития новые комнаты или квартиры нет, как и у администрации Советского района. Между тем 9 семей, которые сегодня живут на Ветлужской, 3, стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Когда это произойдет, в пресс-центре мэрии не уточнили. В сообщении о торгах указано, что продаваемое имущество обременено зарегистрированными в нем по месту жительства людьми, но в проекте договора купли-продажи обязательства приобретателя не прописаны. Здание общежития продано [22]. О судьбе жителей общежития неизвестно.
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)Однако жители общежитий остаются наедине со своими жилищными проблемами. Например, в г. Новосибирске трехэтажное общежитие на ул. Ветлужской, д. 3, выставили на торги как имущество владельца-банкрота - ФГУП "Опытный завод" [21]. Зарегистрированы в общежитии 44 человека, фактически живет меньше. Жилье им предоставил завод, и приватизировать его нельзя: долгое время оно числилось вообще как заводской цех. Как пишет корреспондент, в департаменте энергетики и ЖКХ, который отвечает за расселение людей и предоставление им жилья в маневренном фонде, на его запрос ответили, что у муниципалитета оснований предоставлять жильцам общежития новые комнаты или квартиры нет, как и у администрации Советского района. Между тем 9 семей, которые сегодня живут на Ветлужской, 3, стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Когда это произойдет, в пресс-центре мэрии не уточнили. В сообщении о торгах указано, что продаваемое имущество обременено зарегистрированными в нем по месту жительства людьми, но в проекте договора купли-продажи обязательства приобретателя не прописаны. Здание общежития продано [22]. О судьбе жителей общежития неизвестно.
Статья: Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: правовые последствия для собственников жилых помещений
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)В-пятых, законодатель не предусмотрел ситуаций, когда в муниципальном образовании нет жилого помещения для предоставления по договору социального найма, а также отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда (или он не создан в принципе).
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)В-пятых, законодатель не предусмотрел ситуаций, когда в муниципальном образовании нет жилого помещения для предоставления по договору социального найма, а также отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда (или он не создан в принципе).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
(ред. от 04.11.2025)1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Статья: Жилище как вид социального обеспечения
(Аверьянова М.И.)
("Социальное и пенсионное право", 2021, N 1)- временного проживания - в период работы (службы) или учебы, а также лицам, утратившим жилье вследствие определенных законом обстоятельств (в маневренном фонде по ДНСП).
(Аверьянова М.И.)
("Социальное и пенсионное право", 2021, N 1)- временного проживания - в период работы (службы) или учебы, а также лицам, утратившим жилье вследствие определенных законом обстоятельств (в маневренном фонде по ДНСП).