Наследование доли в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Наследование доли в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Пример. Преимущественное право при наследовании доли квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Пример. Преимущественное право при наследовании доли квартиры
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Примерный перечень таких действий дан только в Методических рекомендаций по удостоверению завещаний и наследственных договоров (утв. решением Правления ФНП от 02.03.2021, протокол N 03/21). Как следует из п. 9.10 указанных Методических рекомендаций, "наступление последствий, предусмотренных наследственным договором (наследование по договору квартиры, доли в уставном капитале и т.д.) возможно при выполнении наследником (другой стороной договора) определенных условий: оплачивать наследодателю ежегодный отдых и/или лечение в специализированных учреждениях, в рамках установленной договором суммы, оплачивать услуги специалиста по уходу за наследодателем, навещать его и общаться не реже одного раза в неделю и т.д.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Примерный перечень таких действий дан только в Методических рекомендаций по удостоверению завещаний и наследственных договоров (утв. решением Правления ФНП от 02.03.2021, протокол N 03/21). Как следует из п. 9.10 указанных Методических рекомендаций, "наступление последствий, предусмотренных наследственным договором (наследование по договору квартиры, доли в уставном капитале и т.д.) возможно при выполнении наследником (другой стороной договора) определенных условий: оплачивать наследодателю ежегодный отдых и/или лечение в специализированных учреждениях, в рамках установленной договором суммы, оплачивать услуги специалиста по уходу за наследодателем, навещать его и общаться не реже одного раза в неделю и т.д.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1142 "Наследники первой очереди" ГК РФ"Доводы истца о том, что у наследодателя Е.А.В. имеется несовершеннолетний сын Е.Д., который действиями ответчика К.Н. был незаконно отстранен от наследования, а К.Н. имела право наследования только 1/4 доли в квартире, судом были отклонены. Учитывая положения ст. ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ, регулирующими правоотношения по наследованию имущества, суд отметил, что вступление в наследство является правом, а не обязанностью наследника, и доказательств обращения к нотариусу для оформления наследственных прав Е.Д. после смерти Е.А.В. материалы дела не содержат."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1149 "Право на обязательную долю в наследстве" ГК РФ"Довод представителя Ш.В.КА. о том, что долю третьего наследника по закону (И.) не нужно учитывать при определении стоимости обязательной доли Ш.В.КА. в спорной квартире, также отклоняется исходя из положений ст. 1141, п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, поскольку при наследовании по закону (которое является критерием для определения обязательной доли в наследстве) все три наследника первой очереди (включая И.) вправе в равной степени претендовать на долю в наследственной квартире."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
(ред. от 08.08.2024)3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Статья: Обязательная 3-НДФЛ: готовимся к декларационной кампании - 2026
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Как облагается доход ребенка от продажи
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Как облагается доход ребенка от продажи
Вопрос: Об освобождении от НДФЛ дохода от продажи доли в квартире, полученной по наследству.
(Письмо Минфина России от 05.11.2024 N 03-04-05/108730)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ дохода от продажи доли в квартире, полученной по наследству.
(Письмо Минфина России от 05.11.2024 N 03-04-05/108730)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ дохода от продажи доли в квартире, полученной по наследству.
Статья: Соблюдение существа бесспорной юрисдикции при обеспечении нотариусом защиты прав граждан при наследовании жилых помещений, приобретенных с использованием материнского (семейного) капитала
(Милославская Т.С., Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 10)Ключевые слова: материнский капитал, соглашение об определении долей, наследование жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием материнского капитала.
(Милославская Т.С., Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 10)Ключевые слова: материнский капитал, соглашение об определении долей, наследование жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием материнского капитала.
Вопрос: В 2018 г. гражданин унаследовал 50%-ную долю в квартире. В 2023 г. он получил по наследству вторую 50%-ную долю. Обязан ли он уплатить НДФЛ с доли, полученной по наследству в 2023 г., при продаже квартиры в 2025 г.?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: В 2018 г. гражданин унаследовал 50%-ную долю в квартире. В 2023 г. он получил по наследству вторую 50%-ную долю. Обязан ли он уплатить НДФЛ с доли, полученной по наследству в 2023 г., при продаже квартиры в 2025 г.?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: В 2018 г. гражданин унаследовал 50%-ную долю в квартире. В 2023 г. он получил по наследству вторую 50%-ную долю. Обязан ли он уплатить НДФЛ с доли, полученной по наследству в 2023 г., при продаже квартиры в 2025 г.?
Ситуация: Как определяется срок нахождения имущества в собственности наследника при исчислении НДФЛ с доходов от продажи унаследованного имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчисление и уплата НДФЛ при продаже унаследованного имущества (в том числе квартиры, доли в квартире)
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчисление и уплата НДФЛ при продаже унаследованного имущества (в том числе квартиры, доли в квартире)
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи доли в квартире, полученной в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-04-05/63688)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи доли в квартире, полученной в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-04-05/63688)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи доли в квартире, полученной в порядке наследования.
Статья: К вопросу о наследовании жилых помещений посредством наследственного фонда и наследственного договора
(Хохлов И.В., Форукшина Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Жилое помещение, являясь недвижимой вещью <1>, как объект наследственных правоотношений имеет ряд особенностей. К таковым можно отнести момент перехода права собственности на жилое помещение с момента открытия наследства, преимущественное право наследников, проживающих в жилом помещении ко дню открытия наследства, на получение в счет их наследственных долей жилого помещения, если раздел в натуре невозможен. Также в качестве особенностей можно выделить наследование жилых помещений в кооперативных домах, возможность включения в наследственную массу жилого помещения, которое наследодатель решил приватизировать и подал соответствующее заявление, выразив тем самым свою волю на приватизацию занимаемого помещения, и другие.
(Хохлов И.В., Форукшина Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Жилое помещение, являясь недвижимой вещью <1>, как объект наследственных правоотношений имеет ряд особенностей. К таковым можно отнести момент перехода права собственности на жилое помещение с момента открытия наследства, преимущественное право наследников, проживающих в жилом помещении ко дню открытия наследства, на получение в счет их наследственных долей жилого помещения, если раздел в натуре невозможен. Также в качестве особенностей можно выделить наследование жилых помещений в кооперативных домах, возможность включения в наследственную массу жилого помещения, которое наследодатель решил приватизировать и подал соответствующее заявление, выразив тем самым свою волю на приватизацию занимаемого помещения, и другие.