Проверка юридической чистоты квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Проверка юридической чистоты квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Петербуржец купил залоговое жилье у банка и остался без квартиры и без денег
(Денисов А., Ермакова (Степанова) Л., Саунин А., Шайбаков С.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Риелторы зачастую не имеют юридического образования, поэтому не в состоянии провести максимально эффективную проверку "юридической чистоты" квартиры, а нотариусы не проверяют равноценность условий сделки.
(Денисов А., Ермакова (Степанова) Л., Саунин А., Шайбаков С.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Риелторы зачастую не имеют юридического образования, поэтому не в состоянии провести максимально эффективную проверку "юридической чистоты" квартиры, а нотариусы не проверяют равноценность условий сделки.
Статья: Дети появились после продажи жилья
(Балдынова А.)
("Жилищное право", 2020, N 4)Таким образом, риски при приобретении жилья, связанные с нарушением прав несовершеннолетних, могут иметь место, но и их можно минимизировать. Во-первых, имеет смысл воспользоваться институтом заверений и гарантий, включив в договор купли-продажи соответствующие положения (например, условие о полном возмещении убытков и уплате штрафа в случае, если продажа жилья нарушает права детей). Во-вторых, на стадии проверки юридической чистоты квартиры необходимо ознакомиться со списком лиц, зарегистрированных в ней, а также, если имела место приватизация, выяснить, участвовали ли в ней дети продавца, а если ответ отрицательный, то потребовать от продавца документы, подтверждающие участие его детей в приватизации по адресу другого жилого помещения.
(Балдынова А.)
("Жилищное право", 2020, N 4)Таким образом, риски при приобретении жилья, связанные с нарушением прав несовершеннолетних, могут иметь место, но и их можно минимизировать. Во-первых, имеет смысл воспользоваться институтом заверений и гарантий, включив в договор купли-продажи соответствующие положения (например, условие о полном возмещении убытков и уплате штрафа в случае, если продажа жилья нарушает права детей). Во-вторых, на стадии проверки юридической чистоты квартиры необходимо ознакомиться со списком лиц, зарегистрированных в ней, а также, если имела место приватизация, выяснить, участвовали ли в ней дети продавца, а если ответ отрицательный, то потребовать от продавца документы, подтверждающие участие его детей в приватизации по адресу другого жилого помещения.