Мониторинг технического состояния домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Мониторинг технического состояния домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13.04.2023 по делу N 88а-15086/2023
Об оставлении без изменения решения Ростовского областного суда от 17.06.2022, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2022 об удовлетворении заявления об оспаривании нормативного правового акта в части.Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения административного иска, суд апелляционной инстанции признал ошибочными выводы суда о допустимости акта визуального обследования от 5 июля 2018 г. в качестве доказательства соблюдения Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области. При этом судом апелляционной инстанции отмечено, что на дату принятия оспариваемого постановления Правительства Ростовской области N 151 от 13 марта 2019 г. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утвержденный приказом Министерства ЖКХ Ростовской области от 24 июня 2013 г. N 50, действовал в редакции приказа министерства ЖКХ Ростовской области от 14 августа 2013 г. N 66, которым форма акта визуального обследования, не была предусмотрена.
Об оставлении без изменения решения Ростовского областного суда от 17.06.2022, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2022 об удовлетворении заявления об оспаривании нормативного правового акта в части.Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения административного иска, суд апелляционной инстанции признал ошибочными выводы суда о допустимости акта визуального обследования от 5 июля 2018 г. в качестве доказательства соблюдения Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области. При этом судом апелляционной инстанции отмечено, что на дату принятия оспариваемого постановления Правительства Ростовской области N 151 от 13 марта 2019 г. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утвержденный приказом Министерства ЖКХ Ростовской области от 24 июня 2013 г. N 50, действовал в редакции приказа министерства ЖКХ Ростовской области от 14 августа 2013 г. N 66, которым форма акта визуального обследования, не была предусмотрена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Дополнительно следует отметить, что в 2021 году был утвержден порядок <1> признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии <2>; функционирование конструкций и эксплуатация такого многоквартирного дома возможны либо при контроле его технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния такого многоквартирного дома.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Дополнительно следует отметить, что в 2021 году был утвержден порядок <1> признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии <2>; функционирование конструкций и эксплуатация такого многоквартирного дома возможны либо при контроле его технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния такого многоквартирного дома.
"Жилищное право"
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)На федеральном уровне отсутствует общий порядок проведения мониторинга технического состояния домов, не сформирован общий подход к оценке технического состояния домов, не определен механизм финансирования мониторинга. Поэтому субъекты Российской Федерации по-разному определяют условия и порядок проведения мониторинга, критерии оценки технического состояния многоквартирных домов. Отсутствие сбалансированной системы мониторинга приводит к формированию региональных программ, содержащих необъективную информацию <1>.
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)На федеральном уровне отсутствует общий порядок проведения мониторинга технического состояния домов, не сформирован общий подход к оценке технического состояния домов, не определен механизм финансирования мониторинга. Поэтому субъекты Российской Федерации по-разному определяют условия и порядок проведения мониторинга, критерии оценки технического состояния многоквартирных домов. Отсутствие сбалансированной системы мониторинга приводит к формированию региональных программ, содержащих необъективную информацию <1>.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
(ред. от 25.12.2023)2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
Приказ Минстроя России от 26.08.2021 N 610/пр
"Об установлении Порядка признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.10.2021 N 65232)17) рекомендации, основанные на выводах, изложенных в заключении специализированной организации; установление режима мониторинга технического состояния многоквартирного дома, в том числе его отдельной строительной конструкции;
"Об установлении Порядка признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.10.2021 N 65232)17) рекомендации, основанные на выводах, изложенных в заключении специализированной организации; установление режима мониторинга технического состояния многоквартирного дома, в том числе его отдельной строительной конструкции;