Присвоение адреса жилому дому
Подборка наиболее важных документов по запросу Присвоение адреса жилому дому (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Общие условия присвоения почтового адреса частному жилому дому
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Общие условия присвоения почтового адреса частному жилому дому
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик ссылаться на недостатки работ по договору подряда, если он подписал акт их приемки без замечаний
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, между обществами "Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан" (заказчик) и ГТ "Башкортостаннефтезаводстрой" (генеральный подрядчик) заключен генеральный договор от 27.05.2008 N 350/08-12, согласно которому генеральный подрядчик обязуется построить объект (жилой дом, литера 2) в части квартала 270А, ограниченного улицами Мингажева, Революционной, Кустарной и территорией Республиканской клинической больницы им. Куватова Г.Г. в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с инженерными сетями до первого колодца и благоустройством прилегающей территории, на основании проектно-сметной документации, утвержденной заказчиком, с черновой отделкой согласно приложению N 3; жилому дому присвоен адрес: г. Уфа, ул. Революционная, д. 70.
Вправе ли заказчик ссылаться на недостатки работ по договору подряда, если он подписал акт их приемки без замечаний
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, между обществами "Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан" (заказчик) и ГТ "Башкортостаннефтезаводстрой" (генеральный подрядчик) заключен генеральный договор от 27.05.2008 N 350/08-12, согласно которому генеральный подрядчик обязуется построить объект (жилой дом, литера 2) в части квартала 270А, ограниченного улицами Мингажева, Революционной, Кустарной и территорией Республиканской клинической больницы им. Куватова Г.Г. в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с инженерными сетями до первого колодца и благоустройством прилегающей территории, на основании проектно-сметной документации, утвержденной заказчиком, с черновой отделкой согласно приложению N 3; жилому дому присвоен адрес: г. Уфа, ул. Революционная, д. 70.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права членов ЖСК на жилые помещения: Член ЖСК хочет признать право собственности на жилое помещение в связи с тем, что ЖСК не выполнил действия, необходимые для регистрации права собственности
(КонсультантПлюс, 2026)факт того, что жилое помещение (дом) построено (справкой БТИ, заключением о присвоении адреса объекту, ордером, копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, распоряжением уполномоченного органа о передаче жилого помещения Члену ЖСК и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)факт того, что жилое помещение (дом) построено (справкой БТИ, заключением о присвоении адреса объекту, ордером, копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, распоряжением уполномоченного органа о передаче жилого помещения Члену ЖСК и т.п.)
Апелляционное определение Тульского областного суда от 12.12.2023 N 33а-3868/2023 (УИД 71RS0016-01-2023-000644-21)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О возложении обязанности организовать работы по установлению уличного освещения.
Обстоятельства: В ходе проверки выявлено отсутствие уличного освещения.
Решение: Отказано.Присвоение адреса индивидуальным жилым домам, получившим такой статус после признания их таковыми из садовых домиков, и определяющее их местоположение относительно <адрес>, не свидетельствует о неисполнении администрацией муниципального образования г. Новомосковск обязанностей по благоустройству.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О возложении обязанности организовать работы по установлению уличного освещения.
Обстоятельства: В ходе проверки выявлено отсутствие уличного освещения.
Решение: Отказано.Присвоение адреса индивидуальным жилым домам, получившим такой статус после признания их таковыми из садовых домиков, и определяющее их местоположение относительно <адрес>, не свидетельствует о неисполнении администрацией муниципального образования г. Новомосковск обязанностей по благоустройству.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)В обоснование требования административный истец указал, что, являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома (данным объектам присвоены кадастровые номера, право собственности зарегистрировано), обратился в уполномоченный орган с заявлением о присвоении жилому дому адреса.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)В обоснование требования административный истец указал, что, являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома (данным объектам присвоены кадастровые номера, право собственности зарегистрировано), обратился в уполномоченный орган с заявлением о присвоении жилому дому адреса.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Постановлением главы местной администрации от 22 августа 2014 г. земельному участку присвоен новый адрес.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Постановлением главы местной администрации от 22 августа 2014 г. земельному участку присвоен новый адрес.
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Доказательства, подтверждающие, что строительство жилого дома, в котором находится Квартира, завершено, дом сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: копия акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией, утвержденного распоряжением префекта конкретного округа г. Москвы/копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию от "__" _______ ___ г. N ___, выданного ________/выписка из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию/сообщение Мосгосстройнадзора о вводе дома в эксплуатацию от "__" _______ ___ г. N ___/копия заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от "__" _______ ___ г. N ___/другой документ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Доказательства, подтверждающие, что строительство жилого дома, в котором находится Квартира, завершено, дом сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: копия акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией, утвержденного распоряжением префекта конкретного округа г. Москвы/копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию от "__" _______ ___ г. N ___, выданного ________/выписка из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию/сообщение Мосгосстройнадзора о вводе дома в эксплуатацию от "__" _______ ___ г. N ___/копия заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от "__" _______ ___ г. N ___/другой документ.
Статья: Правовое обеспечение строительства жилого дома на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами
(Чайковская Л.В.)
("Юрист", 2023, N 1)После строительства жилого дома необходимо ему присвоить адрес. Оператором федеральной информационной адресной системы (ФИАС) является федеральный орган исполнительной власти или подведомственное ему государственное учреждение <17>. Фактически адрес объекту недвижимости присваивается органами местного самоуправления; в городах федерального значения - органами государственной власти субъектов РФ; органами публичной власти федеральной территории; в инновационном центре "Сколково" - организацией, признаваемой управляющей компанией. Для всех указанных органов не закреплен четкий порядок присвоения адресов (с указанием номера дома) на межселенной территории.
(Чайковская Л.В.)
("Юрист", 2023, N 1)После строительства жилого дома необходимо ему присвоить адрес. Оператором федеральной информационной адресной системы (ФИАС) является федеральный орган исполнительной власти или подведомственное ему государственное учреждение <17>. Фактически адрес объекту недвижимости присваивается органами местного самоуправления; в городах федерального значения - органами государственной власти субъектов РФ; органами публичной власти федеральной территории; в инновационном центре "Сколково" - организацией, признаваемой управляющей компанией. Для всех указанных органов не закреплен четкий порядок присвоения адресов (с указанием номера дома) на межселенной территории.
Ситуация: Как разделить земельный участок и находящийся на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подробнее о присвоении адресов образованным объектам недвижимости, в том числе о способах подачи соответствующих документов собственником объектов недвижимости или его представителем, см., например, ситуации "Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?", "Как разделить земельный участок?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подробнее о присвоении адресов образованным объектам недвижимости, в том числе о способах подачи соответствующих документов собственником объектов недвижимости или его представителем, см., например, ситуации "Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?", "Как разделить земельный участок?".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли недействительным договор аренды будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2026)Также судом первой инстанции установлено, что спорные помещения находятся с восточной стороны торца здания - жилое общего назначения с административными и универсальными помещениями по ул. Комсомольской, 245-а (адрес объекта капитального строительства - ул. Комсомольская, 245-в, распоряжение от 16.10.2014 N 1384-р о присвоении адреса объекту - ул. Комсомольская, дом 245-в); разрешение на ввод в эксплуатацию здания N RU 65302000-1161 получено ООО "Энергосервис" 29.10.2014. В этой связи суд признал, что до ввода объекта в эксплуатацию помещения могли быть переданы только для осуществления ремонтных и отделочных работ (пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", Постановление N 73) и, следовательно, коммерческое использование помещений до их сдачи в эксплуатацию недопустимо.
Является ли недействительным договор аренды будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2026)Также судом первой инстанции установлено, что спорные помещения находятся с восточной стороны торца здания - жилое общего назначения с административными и универсальными помещениями по ул. Комсомольской, 245-а (адрес объекта капитального строительства - ул. Комсомольская, 245-в, распоряжение от 16.10.2014 N 1384-р о присвоении адреса объекту - ул. Комсомольская, дом 245-в); разрешение на ввод в эксплуатацию здания N RU 65302000-1161 получено ООО "Энергосервис" 29.10.2014. В этой связи суд признал, что до ввода объекта в эксплуатацию помещения могли быть переданы только для осуществления ремонтных и отделочных работ (пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", Постановление N 73) и, следовательно, коммерческое использование помещений до их сдачи в эксплуатацию недопустимо.
Вопрос: В собственности организации есть часть здания, которая состоит из нескольких помещений. На кадастровом учете стоит как единый объект. Нужно ли для внесения адреса каждого помещения в ФИАС ставить на кадастровый учет каждое помещение?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Для присвоения адреса помещению (внесению в ФИАС) необходимо поставить каждое помещение на кадастровый учет.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Для присвоения адреса помещению (внесению в ФИАС) необходимо поставить каждое помещение на кадастровый учет.
Готовое решение: Как присваивается литера объектам недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Технический учет (в том числе техническая инвентаризация и паспортизация) проводится только в отношении объектов государственного учета жилищного фонда (ч. 4, 5 ст. 19 ЖК РФ). Таким образом, полагаем, что сейчас возможно присвоение литер только жилым домам. Присвоение литеры другим объектам недвижимости не предусмотрено.
(КонсультантПлюс, 2026)Технический учет (в том числе техническая инвентаризация и паспортизация) проводится только в отношении объектов государственного учета жилищного фонда (ч. 4, 5 ст. 19 ЖК РФ). Таким образом, полагаем, что сейчас возможно присвоение литер только жилым домам. Присвоение литеры другим объектам недвижимости не предусмотрено.
Вопрос: Какой порядок установки адресных табличек на многоквартирные дома?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- лиц, ответственных за организацию работ по размещению адресных табличек на жилых домах (п. 9.2 Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории города Дубны Московской области, утв. Постановлением администрации г. Дубны МО от 01.06.2011 N 299-ПГ);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- лиц, ответственных за организацию работ по размещению адресных табличек на жилых домах (п. 9.2 Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории города Дубны Московской области, утв. Постановлением администрации г. Дубны МО от 01.06.2011 N 299-ПГ);
Вопрос: О присвоении адресов помещениям.
(Письмо ФНС России от 25.02.2025 N 14-1-05/0003@)Помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях (пункт 1 статьи 141.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(Письмо ФНС России от 25.02.2025 N 14-1-05/0003@)Помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях (пункт 1 статьи 141.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Готовое решение: Как присваивается адрес объекту недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)подготовка документов для кадастрового учета здания (строения), сооружения, если для его строительства (реконструкции) не требуется получения разрешения;
(КонсультантПлюс, 2026)подготовка документов для кадастрового учета здания (строения), сооружения, если для его строительства (реконструкции) не требуется получения разрешения;
Вопрос: О присвоении адресов объектам адресации до их постановки на государственный кадастровый учет.
(Письмо ФНС России от 11.06.2026 N ЗГ-35-14/7146@)1. По вопросам присвоения адресов вновь созданным индивидуальным жилым домам и садовым домам, в том числе период действия "дачной амнистии" (то есть случаи, когда в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) для строительства или реконструкции объекта недвижимости получение разрешения на строительство не требуется)
(Письмо ФНС России от 11.06.2026 N ЗГ-35-14/7146@)1. По вопросам присвоения адресов вновь созданным индивидуальным жилым домам и садовым домам, в том числе период действия "дачной амнистии" (то есть случаи, когда в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) для строительства или реконструкции объекта недвижимости получение разрешения на строительство не требуется)