Перевод садового дома из нежилого в жилой

Подборка наиболее важных документов по запросу Перевод садового дома из нежилого в жилой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Перевод садового дома из нежилого в жилой

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 67.1 "Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий" Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(Р.Б. Касенов)
Как указал суд, садовый домик расположен на подтапливаемой территории. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что в районе расположения садового домика выполнены противопаводковые мероприятия, исключающие возможность его затопления или подтопления. Исполнение же требований ст. 67.1 ВК РФ является императивным. В связи с чем осуществление защитных мероприятий территории, подверженной затоплению, не может ставиться в зависимость от обстоятельств и характера повреждения конкретного домовладения. Соответствующие выводы эксперта выходят за пределы его компетенции. В этой части выводы эксперта не могут объективно исключать вероятность возникновения угрозы жизни и здоровью граждан, повреждения имущества в случае повторения чрезвычайной ситуации. Таким образом, суд отказал в удовлетворении требований административного истца к администрации города об оспаривании решения об отказе в переводе садового домика из нежилого помещения в жилое, возложении обязанности в порядке восстановления нарушенных прав.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 40 Земельного кодекса РФ и учитывая, что видом разрешенного использования земельного участка является "садоводство", участок расположен в зоне реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку, таким образом, строительство индивидуального жилого дома на участке не соответствует разрешенному виду использования земельного участка для данной территориальной зоны, суд правомерно отказал в признании нежилого садового дома жилым строением, пригодным для постоянного проживания, исходя из того, что истцом не соблюдена процедура перевода нежилого помещения в жилое, в установленном законом порядке дом в эксплуатацию не принят; согласно техническому паспорту здания дом введен в эксплуатацию, при этом доказательств согласования строительства или обращения за данным согласованием в уполномоченный орган материалы дела не содержат; представленные же истцом доказательства о пригодности садового домика для постоянного проживания не заменяют заключение межведомственной комиссии и не свидетельствуют о возможности признания данного объекта жилым домом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Перевод садового дома из нежилого в жилой

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Споры по качеству ИЖС
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2019, N 1)
Учитывая, что ответчиком не указано оснований отказа в переводе нежилых садовых домов истца в разряд жилых, установленных ч. 1 ст. 24 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый отказ в части перевода садового дома в разряд жилых домов не соответствует положениям ст. ст. 22, 23 и 24 ЖК РФ и нарушает права и законные интересы истца, а потому заявленное требование подлежит удовлетворению.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Покупка или строительство жилого дома в СНТ
(Головенко Ю.)
("Жилищное право", 2020, N 12)
Кроме того, администрация, отказывая Б. в переводе нежилого помещения по спорному адресу, являющемуся фактически садовым домом, в жилое, указала на то, что земельный участок, на котором расположен садовый дом, пересекается с землями Гослесфонда (Виноградовского лесничества) и при этом находится в санитарно-защитной зоне предприятий, запрещающей размещение жилых застроек.

Нормативные акты: Перевод садового дома из нежилого в жилой

Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532
(ред. от 10.02.2020)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
13. В случае перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, включая кадастровый номер и назначение помещения, в отношении которого осуществляется перевод, либо документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (в случае, если для такого перевода требовалось проведение соответственно переустройства, перепланировки или иных работ в отношении помещения).