Пристройка к многоквартирному дому общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Пристройка к многоквартирному дому общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Довод ответчика о том, что, являясь собственником встроенно-пристроенного помещения, он не пользуется общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, не обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, изучены судом первой инстанции и отклонены как противоречащие положениям статьи 169 ЖК РФ, которая не содержит изъятий из обязанности уплачивать взносы для собственников встроенно-пристроенных помещений."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 36 "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд округа, направляя дело на новое рассмотрение, указал, что согласно акту обследования, составленному работниками истца, нежилые помещения ответчика пристроены к МКД вплотную, закрывают стены фасада, относящиеся к общему имуществу МКД.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд округа, направляя дело на новое рассмотрение, указал, что согласно акту обследования, составленному работниками истца, нежилые помещения ответчика пристроены к МКД вплотную, закрывают стены фасада, относящиеся к общему имуществу МКД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Можно ли согласовать возведение пристройки к многоквартирному дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если при возведении пристройки предполагается использовать часть общего имущества многоквартирного дома (например, внешнюю стену дома), необходимо получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если при возведении пристройки предполагается использовать часть общего имущества многоквартирного дома (например, внешнюю стену дома), необходимо получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Перераспределение долей в ситуациях реконструкции, переустройства и (или) перепланировки индивидуальных помещений допустимо как за счет общего имущества, так и за счет пристроек или надстроек. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). В отношении жилых помещений ст. 40 ЖК РФ говорит о необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на такую реконструкцию (переустройство, перепланировку), если она ведет к изменению общего имущества, границ помещений, а также к изменению размера долей в праве собственности на это имущество. Таким образом, согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Перераспределение долей в ситуациях реконструкции, переустройства и (или) перепланировки индивидуальных помещений допустимо как за счет общего имущества, так и за счет пристроек или надстроек. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). В отношении жилых помещений ст. 40 ЖК РФ говорит о необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на такую реконструкцию (переустройство, перепланировку), если она ведет к изменению общего имущества, границ помещений, а также к изменению размера долей в праве собственности на это имущество. Таким образом, согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2022 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Если собственник квартиры в многоквартирном доме возвел пристройку на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме, то такая реконструкция не может быть законной при отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества. Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Тот факт, что до подачи иска в суд другой житель этого дома не оспаривал возведение спорной пристройки, нельзя расценивать как полученное в установленном законом порядке согласие собственника помещения многоквартирного дома на реконструкцию.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Если собственник квартиры в многоквартирном доме возвел пристройку на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме, то такая реконструкция не может быть законной при отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества. Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Тот факт, что до подачи иска в суд другой житель этого дома не оспаривал возведение спорной пристройки, нельзя расценивать как полученное в установленном законом порядке согласие собственника помещения многоквартирного дома на реконструкцию.