Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов
Подборка наиболее важных документов по запросу Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Выплата пая при выходе из кооператива
(КонсультантПлюс, 2025)...до создания (формирования) объекта недвижимости незавершенный объект учитывается на счете 08, а после создания объекта недвижимости (даже до приемки законченного строительством объекта и ввода объекта в эксплуатацию) учитывается на счете 01, но в любом случае в качестве активов организации на балансовых счетах.
(КонсультантПлюс, 2025)...до создания (формирования) объекта недвижимости незавершенный объект учитывается на счете 08, а после создания объекта недвижимости (даже до приемки законченного строительством объекта и ввода объекта в эксплуатацию) учитывается на счете 01, но в любом случае в качестве активов организации на балансовых счетах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Реализация права залога в процедурах банкротства застройщика: вопросы теории и практики
(Шишмарева Т.П.)
("Журнал российского права", 2024, N 10)После произведенной приемки, ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, завершенного строительством, и до передачи жилого или нежилого помещения дольщику именно оно признается предметом залога для каждого дольщика, в то время как отдельные жилые или нежилые помещения, не являющиеся объектами долевого строительства, исключаются из предмета залога в силу ч. 3 ст. 13 Закона о долевом строительстве. Таким образом, предмет залога у каждого участника долевого строительства на этом этапе - это то имущество, которое указано в договоре в качестве объекта долевого строительства. Как отмечает Верховный Суд РФ, жилое помещение при нормальном хозяйственном обороте не выступает предметом залога, поскольку оно вводится в оборот после первичной государственной регистрации права собственности на дольщика, а при регистрации права собственности на застройщика предмет залога - жилое помещение <11>. После передачи жилого помещения дольщику право залога прекращается. Конституционный Суд РФ уточняет, что обеспечительное залоговое обязательство действует как в отношении требований о передаче объекта долевого строительства, так и в отношении денежных притязаний в случаях, установленных законом или договором <12>.
(Шишмарева Т.П.)
("Журнал российского права", 2024, N 10)После произведенной приемки, ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, завершенного строительством, и до передачи жилого или нежилого помещения дольщику именно оно признается предметом залога для каждого дольщика, в то время как отдельные жилые или нежилые помещения, не являющиеся объектами долевого строительства, исключаются из предмета залога в силу ч. 3 ст. 13 Закона о долевом строительстве. Таким образом, предмет залога у каждого участника долевого строительства на этом этапе - это то имущество, которое указано в договоре в качестве объекта долевого строительства. Как отмечает Верховный Суд РФ, жилое помещение при нормальном хозяйственном обороте не выступает предметом залога, поскольку оно вводится в оборот после первичной государственной регистрации права собственности на дольщика, а при регистрации права собственности на застройщика предмет залога - жилое помещение <11>. После передачи жилого помещения дольщику право залога прекращается. Конституционный Суд РФ уточняет, что обеспечительное залоговое обязательство действует как в отношении требований о передаче объекта долевого строительства, так и в отношении денежных притязаний в случаях, установленных законом или договором <12>.
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (февраль 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Комиссией установлено, что Заявителем в качестве подтверждения наличие опыта, предусмотренного позицией 7 приложения к Постановлению N 2571, представлен необходимый (исчерпывающий) перечень документов, а именно: Договор, Акты о приемки законченного строительством объекта, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающие соответствие Заявителя требованиям Извещения.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Комиссией установлено, что Заявителем в качестве подтверждения наличие опыта, предусмотренного позицией 7 приложения к Постановлению N 2571, представлен необходимый (исчерпывающий) перечень документов, а именно: Договор, Акты о приемки законченного строительством объекта, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающие соответствие Заявителя требованиям Извещения.
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О техническом регулировании"Оценка соответствия проводится в формах испытания, регистрации, подтверждения соответствия, приемки и ввода в эксплуатацию объекта, строительство которого закончено, и в иной форме.
(ред. от 25.12.2023)
"О техническом регулировании"Оценка соответствия проводится в формах испытания, регистрации, подтверждения соответствия, приемки и ввода в эксплуатацию объекта, строительство которого закончено, и в иной форме.
Статья: Обзор некоторых правовых позиций судебных инстанций по делам, связанным с применением Постановления Правительства РФ от 29.12.2021 N 2571
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2023, N 2)В-третьих, судами отмечено, что в составе аккредитационных документов участника представлены договор субподряда, акт приемки законченного строительством объекта и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При этом акт приемки законченного строительством объекта не содержит сведений, подтверждающих стоимость выполненных работ.
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2023, N 2)В-третьих, судами отмечено, что в составе аккредитационных документов участника представлены договор субподряда, акт приемки законченного строительством объекта и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При этом акт приемки законченного строительством объекта не содержит сведений, подтверждающих стоимость выполненных работ.