Документы для получения градостроительного плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для получения градостроительного плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 46 "Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, с учетом производного характера градостроительного плана земельного участка в случае внесения каких-либо изменений в утвержденную документацию о планировке и межевании территории, в правила землепользования и застройки, в градостроительные регламенты, соответствующая выписка из указанных документов (градостроительный план земельного участка), сделанная до внесения соответствующих изменений, сохраняет свою актуальность только в части, не противоречащей градостроительной документации, а в остальной части становится недостоверной. Следовательно, получение градостроительного плана земельного участка не освобождает застройщика и органы, регулирующие градостроительную деятельность, от обязанности соблюдения градостроительного и земельного законодательства, изменившегося после выдачи градостроительного плана земельного участка, в том числе по выдаче разрешения на строительство в соответствии с требованиями градостроительных регламентов с учетом внесенных в градостроительную документацию изменений."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, сведения, содержащиеся в градостроительном плане земельного участка, должны быть в любом случае актуальными для целей подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство, тогда как указанная в градостроительном плане, выданном Обществу, территориальная зона с 2020 года стала противоречить функциональной, а в настоящее время и вовсе изменена постановлением N 39."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома
(Майборода В.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома <1> с точки зрения нормативно-правового регулирования этой процедуры в градостроительном законодательстве имеет те же характеристики регулирования, что и иное разрешение на строительство объекта капитального строительства. Схематично ординарная процедура получения разрешения на строительство состоит из нескольких юридически значимых этапов: проведение инженерно-изыскательских работ в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации (далее - Правительство РФ), подготовка проектной документации, также в состав, указанный в соответствующем постановлении Правительства РФ, вошла государственная (негосударственная) экспертиза проектной документации и получение градостроительного плана земельного участка. С совокупностью указанной документации заявитель обращается с заявлением о получении разрешения на строительство, в том числе многоквартирного жилого дома как объекта капитального строительства.
(Майборода В.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома <1> с точки зрения нормативно-правового регулирования этой процедуры в градостроительном законодательстве имеет те же характеристики регулирования, что и иное разрешение на строительство объекта капитального строительства. Схематично ординарная процедура получения разрешения на строительство состоит из нескольких юридически значимых этапов: проведение инженерно-изыскательских работ в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации (далее - Правительство РФ), подготовка проектной документации, также в состав, указанный в соответствующем постановлении Правительства РФ, вошла государственная (негосударственная) экспертиза проектной документации и получение градостроительного плана земельного участка. С совокупностью указанной документации заявитель обращается с заявлением о получении разрешения на строительство, в том числе многоквартирного жилого дома как объекта капитального строительства.
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2024)Провести реконструкцию здания достаточно сложно. Как правило, для этого необходимо получить градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию и провести ее экспертизу, подготовить рабочую документацию и получить разрешение на строительство. Только после этого можно начать проводить работы по реконструкции. В процессе реконструкции вы должны составлять исполнительную документацию и отображать в ней фактическое исполнение решений, содержащихся в проектной и рабочей документации.
(КонсультантПлюс, 2024)Провести реконструкцию здания достаточно сложно. Как правило, для этого необходимо получить градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию и провести ее экспертизу, подготовить рабочую документацию и получить разрешение на строительство. Только после этого можно начать проводить работы по реконструкции. В процессе реконструкции вы должны составлять исполнительную документацию и отображать в ней фактическое исполнение решений, содержащихся в проектной и рабочей документации.
Нормативные акты
Решение Рязанского УФАС России от 24.03.2023 по делу N 062/10/104-142/2023
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.В ходе заседания представители общества пояснили, что существенным препятствием для получения положительного заключения является несоответствие градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) документации, переданной Заказчиком на корректировку в рамках Контракта, а именно согласно ГПЗУ максимальная допустимая высота строительства составляет 15 метров, тогда как высота проектируемого здания - 22,47 метров. Кроме того, имеется расхождения относительно адресов проекту здания и земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080001:27
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.В ходе заседания представители общества пояснили, что существенным препятствием для получения положительного заключения является несоответствие градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) документации, переданной Заказчиком на корректировку в рамках Контракта, а именно согласно ГПЗУ максимальная допустимая высота строительства составляет 15 метров, тогда как высота проектируемого здания - 22,47 метров. Кроме того, имеется расхождения относительно адресов проекту здания и земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080001:27