Прекращение залога по соглашению сторон
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение залога по соглашению сторон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 335 "Залогодатель" ГК РФ"Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 15.04.2020 N 18-П признал абзац второй пункта 1 статьи 335 ГК РФ не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования он предполагает, что залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается по основанию, предусмотренному пунктом 6 статьи 367 кодекса, т.е. при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога. Суд отметил, что применение к этим правоотношениям статьи 367 ГК РФ о прекращении поручительства, в частности ее пункта 6, правилами об ипотеке и общими положениями о залоге не исключено, притом, что перечень оснований для прекращения залога является открытым."
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Прекращение залога доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)...В постановлении от 15.04.2020 N 18-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 1 статьи 335 Кодекса в связи с жалобой гражданина С.В. Тюрина" Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил: по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования абзац второй пункта 1 статьи 335 Кодекса предполагает, что залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается по основанию, предусмотренному пунктом 6 статьи 367 данного Кодекса, то есть при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога.
(КонсультантПлюс, 2025)...В постановлении от 15.04.2020 N 18-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 1 статьи 335 Кодекса в связи с жалобой гражданина С.В. Тюрина" Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил: по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования абзац второй пункта 1 статьи 335 Кодекса предполагает, что залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается по основанию, предусмотренному пунктом 6 статьи 367 данного Кодекса, то есть при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как расторгнуть договор залога
(КонсультантПлюс, 2025)1. Расторжение по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2025)1. Расторжение по соглашению сторон
Готовое решение: Когда и как прекращается залог, возникший в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)1.6. После возникновения залога изменилась рыночная стоимость предмета залога, причем соглашением сторон такое изменение предусмотрено как основание прекращения залога
(КонсультантПлюс, 2025)1.6. После возникновения залога изменилась рыночная стоимость предмета залога, причем соглашением сторон такое изменение предусмотрено как основание прекращения залога
Статья: Договорные конструкции: понятие, классификации, место в гражданском законодательстве
(Малеина М.Н.)
("Гражданское право", 2021, N 3)3) соглашение, изменяющее сторону договора или лицо, обладающее требованием или долгом (например, соглашение о передаче договора, договор об уступке требования);
(Малеина М.Н.)
("Гражданское право", 2021, N 3)3) соглашение, изменяющее сторону договора или лицо, обладающее требованием или долгом (например, соглашение о передаче договора, договор об уступке требования);
Статья: Установление и удовлетворение залоговых требований, оспаривание залоговых прав
("Арбитражный управляющий", 2024, N 4)Основания прекращения залога (залоговых прав) для целей рассмотрения заявления кредитора о признании залогового статуса требований: залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается по основанию, предусмотренному п. 6 ст. 367 ГК РФ, т.е. при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога (Постановление Конституционного Суда РФ от 15.04.2020 N 18-П, Определения СКЭС Верховного Суда от 17.04.2023 N 305-ЭС22-25581, от 15.04.2021 N 305-ЭС20-12714, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.2021 N Ф06-5129/2021 по делу N А55-10887/2020).
("Арбитражный управляющий", 2024, N 4)Основания прекращения залога (залоговых прав) для целей рассмотрения заявления кредитора о признании залогового статуса требований: залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается по основанию, предусмотренному п. 6 ст. 367 ГК РФ, т.е. при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога (Постановление Конституционного Суда РФ от 15.04.2020 N 18-П, Определения СКЭС Верховного Суда от 17.04.2023 N 305-ЭС22-25581, от 15.04.2021 N 305-ЭС20-12714, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.2021 N Ф06-5129/2021 по делу N А55-10887/2020).
Статья: Судьба залога акций (долей) редомицилируемой корпорации
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)В то же время вопрос о том, является ли международная компания достаточным иностранным элементом (коим она была до редомициляции) для подчинения обязательства иностранному праву, остается открытым. По нашему мнению, международная компания, редомицилированная в Россию, таким элементом не является, поскольку при отсутствии соглашения сторон о применимом праве новые залоги в большей мере связаны с российской юрисдикцией (правоотношения сторон будут осуществляться в России, третьи лица будут проверять наличие залогов в России и т.д.), а значит, в таком случае может быть установлена недостаточность иностранного элемента и к залогам следует применять российские нормы о регистрации.
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)В то же время вопрос о том, является ли международная компания достаточным иностранным элементом (коим она была до редомициляции) для подчинения обязательства иностранному праву, остается открытым. По нашему мнению, международная компания, редомицилированная в Россию, таким элементом не является, поскольку при отсутствии соглашения сторон о применимом праве новые залоги в большей мере связаны с российской юрисдикцией (правоотношения сторон будут осуществляться в России, третьи лица будут проверять наличие залогов в России и т.д.), а значит, в таком случае может быть установлена недостаточность иностранного элемента и к залогам следует применять российские нормы о регистрации.
Статья: Применяется ли правило о годичном сроке действия договора залога, если залогодатель - аффилированное лицо?
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)ВС РФ не раз высказывался о том, что, когда залогодателем является третье лицо, залог, срок действия которого не установлен соглашением сторон, прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного обязательства не предъявит иск к залогодателю.
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)ВС РФ не раз высказывался о том, что, когда залогодателем является третье лицо, залог, срок действия которого не установлен соглашением сторон, прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного обязательства не предъявит иск к залогодателю.
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)прекращения договора залога в порядке и по основаниям, предусмотренным законом. В отношении договора залога, в частности, допускается:
(КонсультантПлюс, 2025)прекращения договора залога в порядке и по основаниям, предусмотренным законом. В отношении договора залога, в частности, допускается:
Вопрос: Каков порядок реализации имущества ликвидируемого юридического лица?
(Консультация эксперта, 2025)При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон (п. 5 ст. 350.2 ГК РФ). Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается (п. 6 ст. 350.2 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон (п. 5 ст. 350.2 ГК РФ). Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается (п. 6 ст. 350.2 ГК РФ).
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Особое внимание при заключении договора залога долей (акций) участников хозяйственного общества следует уделить стоимости предмета залога, которая определяется соглашением сторон. Исходя из характера предмета залога, можно утверждать, что изменение рыночной стоимости акций (долей) общества не может являться основанием для изменения или прекращения залога, даже если такое условие включить в договор залога. Залог долей (акций) участников хозяйственного общества носит рисковый характер и в случае банкротства общества или резкого снижения курса акций не сможет выполнить основную функцию залога - преимущественно перед другими кредиторами залогодателя получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Казалось бы, такое условие вытекает из ст. 339 ГК РФ, в которой предусматривается, что в договоре должны быть указаны существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Особое внимание при заключении договора залога долей (акций) участников хозяйственного общества следует уделить стоимости предмета залога, которая определяется соглашением сторон. Исходя из характера предмета залога, можно утверждать, что изменение рыночной стоимости акций (долей) общества не может являться основанием для изменения или прекращения залога, даже если такое условие включить в договор залога. Залог долей (акций) участников хозяйственного общества носит рисковый характер и в случае банкротства общества или резкого снижения курса акций не сможет выполнить основную функцию залога - преимущественно перед другими кредиторами залогодателя получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Казалось бы, такое условие вытекает из ст. 339 ГК РФ, в которой предусматривается, что в договоре должны быть указаны существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
Статья: Императивные и диспозитивные нормы о залоге в ГК РФ
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)Однако залог может возникать и на основании закона. "Законный залог бывает императивным и диспозитивным. Последнее означает, что стороны соответствующего договора могут отменить действие нормы о том, что то или иное имущество будет находиться в залоге, возникающем в силу закона. Законный залог, вводимый ради обеспечения интересов слабой стороны или для защиты недобровольных кредиторов, разумеется, является императивным и не может быть отменен соглашением сторон" <8>. И если для диспозитивных законных залогов, как и для договорных, соответствующие положения п. 2 ст. 334 и ст. 345 ГК РФ следует считать диспозитивными, то признание их диспозитивности и в отношении императивных залогов противоречило бы самой сути этих залогов и тем целям, для достижения которых они вводились законодателем как залоги императивные, ни отменить, ни прекратить которые своим соглашением стороны не могут.
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)Однако залог может возникать и на основании закона. "Законный залог бывает императивным и диспозитивным. Последнее означает, что стороны соответствующего договора могут отменить действие нормы о том, что то или иное имущество будет находиться в залоге, возникающем в силу закона. Законный залог, вводимый ради обеспечения интересов слабой стороны или для защиты недобровольных кредиторов, разумеется, является императивным и не может быть отменен соглашением сторон" <8>. И если для диспозитивных законных залогов, как и для договорных, соответствующие положения п. 2 ст. 334 и ст. 345 ГК РФ следует считать диспозитивными, то признание их диспозитивности и в отношении императивных залогов противоречило бы самой сути этих залогов и тем целям, для достижения которых они вводились законодателем как залоги императивные, ни отменить, ни прекратить которые своим соглашением стороны не могут.
Статья: Что происходит с правом собственности на предмет лизинга, если пропущен срок исковой давности по лизинговым платежам?
(Егоров А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Применительно к залогу недвижимости ВС РФ в Определении от 1 ноября 2016 года N 84-КГ16-7 на основании п. 3 ст. 199 ГК во взаимосвязи со ст. 207 Кодекса пришел к выводу о том, что в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства залог утрачивает обеспечительную функцию, а значит, подлежит прекращению:
(Егоров А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Применительно к залогу недвижимости ВС РФ в Определении от 1 ноября 2016 года N 84-КГ16-7 на основании п. 3 ст. 199 ГК во взаимосвязи со ст. 207 Кодекса пришел к выводу о том, что в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства залог утрачивает обеспечительную функцию, а значит, подлежит прекращению:
Готовое решение: По каким основаниям прекращается договор залога
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращение договора залога - один из случаев, когда прекращается залог (пп. 5 п. 1 ст. 352 ГК РФ). Однако, если в залог передана недвижимость, ипотека зарегистрирована в публичном реестре как обременение имущества, одного прекращения договора недостаточно, чтобы залог исчез. Прекращение ипотеки нужно отразить в реестре (Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2017 по делу N 305-ЭС17-3021, А41-78051/2015). Суд сделал такой вывод применительно к расторжению договора об ипотеке по соглашению сторон, но полагаем, что он применим и к другим случаям прекращения договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращение договора залога - один из случаев, когда прекращается залог (пп. 5 п. 1 ст. 352 ГК РФ). Однако, если в залог передана недвижимость, ипотека зарегистрирована в публичном реестре как обременение имущества, одного прекращения договора недостаточно, чтобы залог исчез. Прекращение ипотеки нужно отразить в реестре (Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2017 по делу N 305-ЭС17-3021, А41-78051/2015). Суд сделал такой вывод применительно к расторжению договора об ипотеке по соглашению сторон, но полагаем, что он применим и к другим случаям прекращения договора.