Предприятие и единый недвижимый комплекс
Подборка наиболее важных документов по запросу Предприятие и единый недвижимый комплекс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 132 "Предприятие" ГК РФ"Гражданское законодательство выделяет два вида имущественных комплексов: предприятие и единый недвижимый комплекс."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 132 "Предприятие" ГК РФ"Так, под имущественным комплексом понимается совокупность одного или нескольких видов имущества, объединенного по определенному признаку. Законодательством прямо названо два вида имущественных комплексов: предприятие (статья 132 ГК РФ) и единый недвижимый комплекс (статья 133.1 ГК РФ)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"2. В случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", сведения о находящихся в государственной собственности зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, предприятиях как имущественных комплексах, составляющие государственную тайну, не вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования), другие вещные права на такие объекты недвижимости, ограничения этих прав и обременения таких объектов недвижимости не подлежат государственной регистрации. Право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования) на указанные в настоящем пункте объекты недвижимости возникает в силу федерального закона. Договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления в отношении такого объекта недвижимости возникают с момента передачи соответствующего имущества.
(ред. от 28.12.2025)
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"2. В случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", сведения о находящихся в государственной собственности зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, предприятиях как имущественных комплексах, составляющие государственную тайну, не вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования), другие вещные права на такие объекты недвижимости, ограничения этих прав и обременения таких объектов недвижимости не подлежат государственной регистрации. Право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования) на указанные в настоящем пункте объекты недвижимости возникает в силу федерального закона. Договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления в отношении такого объекта недвижимости возникают с момента передачи соответствующего имущества.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
Статья: К вопросу о правовой природе машино-мест и некоторых особенностях правового регулирования
(Литовченко Т.А., Певцова И.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 6)Понятие "недвижимость" впервые было упомянуто еще в 1714 г., когда Петр I подписал Указ "О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах" <2>. Указ упорядочил вопросы оборота недвижимого имущества и, в частности, запрещал собственнику земельного участка проводить сделки с землей, направленные на его отчуждение. По мере развития и совершенствования гражданского законодательства и вовлечения новых объектов в гражданский оборот перечень недвижимого имущества значительно расширился, и в настоящее время среди объектов недвижимости с учетом их функционального назначения выделяют: жилой фонд; нежилой фонд; природные объекты предприятия; единый недвижимый комплекс; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. На все недвижимое имущество установлен специальный правовой режим.
(Литовченко Т.А., Певцова И.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 6)Понятие "недвижимость" впервые было упомянуто еще в 1714 г., когда Петр I подписал Указ "О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах" <2>. Указ упорядочил вопросы оборота недвижимого имущества и, в частности, запрещал собственнику земельного участка проводить сделки с землей, направленные на его отчуждение. По мере развития и совершенствования гражданского законодательства и вовлечения новых объектов в гражданский оборот перечень недвижимого имущества значительно расширился, и в настоящее время среди объектов недвижимости с учетом их функционального назначения выделяют: жилой фонд; нежилой фонд; природные объекты предприятия; единый недвижимый комплекс; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. На все недвижимое имущество установлен специальный правовой режим.
Готовое решение: Что понимается под имуществом в гражданском праве
(КонсультантПлюс, 2025)иное имущество, которое закон относит к недвижимости. Например, предприятие и единый недвижимый комплекс (ст. ст. 132, 133.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)иное имущество, которое закон относит к недвижимости. Например, предприятие и единый недвижимый комплекс (ст. ст. 132, 133.1 ГК РФ).
Статья: Правовое регулирование единого недвижимого комплекса как особого объекта гражданских прав: отечественный и зарубежный опыт
(Чуракова Е.В.)
("Право и экономика", 2024, N 9)<14> Веденин А.А. Сравнительно-правовой анализ понятий "единый недвижимый комплекс", "предприятие как имущественный комплекс" и "комплекс имущества" // Вестн. Моск. Ун-та Сер. 11: Право. 2016. N 2. С. 174.
(Чуракова Е.В.)
("Право и экономика", 2024, N 9)<14> Веденин А.А. Сравнительно-правовой анализ понятий "единый недвижимый комплекс", "предприятие как имущественный комплекс" и "комплекс имущества" // Вестн. Моск. Ун-та Сер. 11: Право. 2016. N 2. С. 174.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, проектируемое назначение объекта незавершенного строительства (проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено);
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, проектируемое назначение объекта незавершенного строительства (проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено);
Готовое решение: Что такое единый недвижимый комплекс
(КонсультантПлюс, 2025)в отличие от предприятия как имущественного комплекса в единый недвижимый комплекс:
(КонсультантПлюс, 2025)в отличие от предприятия как имущественного комплекса в единый недвижимый комплекс:
Статья: Собственность в российском законодательстве
(Нургалеева Ю.Р.)
("Современное право", 2025, N 8)1.10. здания, сооружения, предприятия, единый недвижимый имущественный комплекс;
(Нургалеева Ю.Р.)
("Современное право", 2025, N 8)1.10. здания, сооружения, предприятия, единый недвижимый имущественный комплекс;
Статья: Объекты семейных прав: дискуссионные вопросы
(Дерюшева О.И.)
("Цивилист", 2023, N 5)В отличие от нематериальных благ, материальные блага являются объектами семейно-имущественных прав, семейных правоотношений имущественной направленности. По аналогии с диспозицией норм ст. 128 ГК РФ объектом семейных прав являются вещи, иное имущество, включая имущественные права. Имущество - это вещи (имущественные блага), находящиеся под господством субъектов вещного права, обладающие индивидуально-определенными физическими качествами, являющиеся объектом прав, имеющие экономическую (рыночную) и потребительскую ценность (полезность), способные участвовать в имущественном обороте, удовлетворять имущественные и неимущественные интересы их обладателей. Имущество (движимое и недвижимое, включая объекты жилой и земельной недвижимости, предприятия, единые недвижимые комплексы) может быть объектом общей совместной или долевой, а также индивидуальной собственности супругов <12>, <13>. На специфику общей совместной собственности супругов существенное влияние оказывает личностный характер супружеских (семейных) отношений, строящихся на чувствах взаимной любви, уважения, взаимопомощи и совместной ответственности. Правовой режим общей совместной собственности супругов отличается от правового режима общей долевой собственности основаниями своего возникновения (в силу закона), субъектным составом (только супруги), целевым назначением (служит законным интересам семьи), особенностями владения, пользования и распоряжения совместным имуществом (согласие другого супруга презюмируется), отсутствием, как правило, долей в общем совместном имуществе супругов. Супруги вправе изменить брачным договором законный режим общей совместной собственности, конкретизировать те или иные положения закона о режиме общей совместной собственности супругов. Брачный договор отличается от классического гражданско-правового договора субъектным составом, целевым назначением, предметом, особенностями заключения, исполнения и расторжения, содержанием, ответственностью. Внутренние семейно-имущественные правоотношения неидентичны классическим вещным и обязательственным имущественным правоотношениям <14>, <15>, <16>.
(Дерюшева О.И.)
("Цивилист", 2023, N 5)В отличие от нематериальных благ, материальные блага являются объектами семейно-имущественных прав, семейных правоотношений имущественной направленности. По аналогии с диспозицией норм ст. 128 ГК РФ объектом семейных прав являются вещи, иное имущество, включая имущественные права. Имущество - это вещи (имущественные блага), находящиеся под господством субъектов вещного права, обладающие индивидуально-определенными физическими качествами, являющиеся объектом прав, имеющие экономическую (рыночную) и потребительскую ценность (полезность), способные участвовать в имущественном обороте, удовлетворять имущественные и неимущественные интересы их обладателей. Имущество (движимое и недвижимое, включая объекты жилой и земельной недвижимости, предприятия, единые недвижимые комплексы) может быть объектом общей совместной или долевой, а также индивидуальной собственности супругов <12>, <13>. На специфику общей совместной собственности супругов существенное влияние оказывает личностный характер супружеских (семейных) отношений, строящихся на чувствах взаимной любви, уважения, взаимопомощи и совместной ответственности. Правовой режим общей совместной собственности супругов отличается от правового режима общей долевой собственности основаниями своего возникновения (в силу закона), субъектным составом (только супруги), целевым назначением (служит законным интересам семьи), особенностями владения, пользования и распоряжения совместным имуществом (согласие другого супруга презюмируется), отсутствием, как правило, долей в общем совместном имуществе супругов. Супруги вправе изменить брачным договором законный режим общей совместной собственности, конкретизировать те или иные положения закона о режиме общей совместной собственности супругов. Брачный договор отличается от классического гражданско-правового договора субъектным составом, целевым назначением, предметом, особенностями заключения, исполнения и расторжения, содержанием, ответственностью. Внутренние семейно-имущественные правоотношения неидентичны классическим вещным и обязательственным имущественным правоотношениям <14>, <15>, <16>.
Статья: Имущественный комплекс
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По смыслу ст. ст. 132, 133.1 ГК РФ под имущественным комплексом понимается совокупность одного или нескольких видов имущества, объединенного по определенному признаку. Законодательством предусмотрено два вида имущественных комплексов: предприятие (ст. 132 ГК РФ) и единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По смыслу ст. ст. 132, 133.1 ГК РФ под имущественным комплексом понимается совокупность одного или нескольких видов имущества, объединенного по определенному признаку. Законодательством предусмотрено два вида имущественных комплексов: предприятие (ст. 132 ГК РФ) и единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ).
Статья: Комплексы недвижимости, объединенные общим имуществом
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 7)Итак, количество различных комплексов имущества, связанных с недвижимыми вещами, весьма велико. Они находятся в сложном соотношении и взаимодействии, имеют разную структуру, составные части и правовой режим <6>. Задачей этой статьи является анализ признаков и правового режима этих комплексов, объединяющим фактором для которых выступает наличие в их составе имущества общего пользования. Эти образования имеют особую правовую природу. Входящие в них недвижимые вещи - земельные участки, здания, сооружения, помещения - не считаются единой недвижимой вещью, как предприятие или единый недвижимый комплекс. Находящиеся в индивидуальной собственности недвижимые вещи сохраняют свою самостоятельность, но их собственники вынуждены состоять в определенных правовых отношениях, связанных с тем, что имеется имущество, обслуживающее эти самостоятельные объекты недвижимости.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 7)Итак, количество различных комплексов имущества, связанных с недвижимыми вещами, весьма велико. Они находятся в сложном соотношении и взаимодействии, имеют разную структуру, составные части и правовой режим <6>. Задачей этой статьи является анализ признаков и правового режима этих комплексов, объединяющим фактором для которых выступает наличие в их составе имущества общего пользования. Эти образования имеют особую правовую природу. Входящие в них недвижимые вещи - земельные участки, здания, сооружения, помещения - не считаются единой недвижимой вещью, как предприятие или единый недвижимый комплекс. Находящиеся в индивидуальной собственности недвижимые вещи сохраняют свою самостоятельность, но их собственники вынуждены состоять в определенных правовых отношениях, связанных с тем, что имеется имущество, обслуживающее эти самостоятельные объекты недвижимости.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)2) недвижимость "в силу закона". Ряд объектов, не имеющих связи с землей, также относится законом к категории недвижимого имущества. Эту группу составляют: подлежащие госрегистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания; жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке; предприятие; единый недвижимый комплекс.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)2) недвижимость "в силу закона". Ряд объектов, не имеющих связи с землей, также относится законом к категории недвижимого имущества. Эту группу составляют: подлежащие госрегистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания; жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке; предприятие; единый недвижимый комплекс.