Право собственности правопреемником
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности правопреемником (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При этом речь идет об одном из первоначальных способов приобретения права собственности, возникающего независимо от воли предшествующего собственника и без правопреемства. Правоподтверждающее значение государственная регистрация прав на недвижимость может иметь и в некоторых случаях производного приобретения права собственности (в порядке правопреемства). Таковы ситуации перехода права собственности на недвижимую вещь в порядке ее наследования или в результате реорганизации юридического лица (п. 4 ст. 1152 ГК РФ и абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При этом речь идет об одном из первоначальных способов приобретения права собственности, возникающего независимо от воли предшествующего собственника и без правопреемства. Правоподтверждающее значение государственная регистрация прав на недвижимость может иметь и в некоторых случаях производного приобретения права собственности (в порядке правопреемства). Таковы ситуации перехода права собственности на недвижимую вещь в порядке ее наследования или в результате реорганизации юридического лица (п. 4 ст. 1152 ГК РФ и абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)38.1. Абзац (1), основываясь на нормах о процессуальном правопреемстве (ст. 44 ГПК, ст. 48 АПК) и правопреемстве в исполнительном производстве (ч. 1 ст. 52 Закона об исполнительном производстве), устанавливает, что обязанность по сносу или приведению в соответствие СП, расположенной на земельном участке, выступает в качестве реального обязательства, т.е. следует за земельным участком при переходе его к новому собственнику, будучи обременением земельного участка. Таким образом, каждый новый собственник земельного участка, на котором расположена СП, подлежащая на основании решения суда сносу или приведению в соответствие, независимо от основания приобретения им права собственности (отчуждения или универсального правопреемства) является носителем соответствующей обязанности, которая сопровождает земельный участок до ее полного исполнения.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)38.1. Абзац (1), основываясь на нормах о процессуальном правопреемстве (ст. 44 ГПК, ст. 48 АПК) и правопреемстве в исполнительном производстве (ч. 1 ст. 52 Закона об исполнительном производстве), устанавливает, что обязанность по сносу или приведению в соответствие СП, расположенной на земельном участке, выступает в качестве реального обязательства, т.е. следует за земельным участком при переходе его к новому собственнику, будучи обременением земельного участка. Таким образом, каждый новый собственник земельного участка, на котором расположена СП, подлежащая на основании решения суда сносу или приведению в соответствие, независимо от основания приобретения им права собственности (отчуждения или универсального правопреемства) является носителем соответствующей обязанности, которая сопровождает земельный участок до ее полного исполнения.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 52 "Правопреемство в исполнительном производстве" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве""Разрешая заявление К. о процессуальном правопреемстве, суд апелляционной инстанции установив, что юридическое значение для разрешения вопроса о процессуальном правопреемстве имеет факт перехода права собственности на недвижимое имущество, а также наличие исполнительного производства, возбужденного на основании решения Томского районного суда Томской области от 27 января 2020 г., которое не окончено, пришел к правильному выводу об удовлетворении требования о правопреемстве.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 47.3 "Требования к содержанию и использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия" Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации""Вопреки доводам кассационной жалобы о том, что у истца не имеется обязанности по уведомлению собственников объекта культурного наследия в порядке, определенном пунктом 8 статьи 16.1 Федерального закона N-ФЗ, судебные инстанции, правильно применив положения гражданского законодательства, регулирующие спорные правоотношения, установив отсутствие доказательств, подтверждающих, что Л.Н.А., являющийся собственником дома на дату его включения в список вновь выявленных объектов культурного наследия (ДД.ММ.ГГГГ), либо его правопреемники, право собственности которых зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, уведомлялись органом охраны объектов культурного наследия о возникновении у объекта особого правового статуса, и данных о том, что до демонтажа дома ответчикам было известно о его статусе из иных источников, незаключение с Л.Н.А. и его наследниками охранных договоров (обязательств), а также то, что в ЕГРН такая информация стала доступной только в 2021 году, охранных досок/информационных табличек на дом установлено не было, пришли к обоснованному выводу о том, что обязанность по выполнению мероприятий, предусмотренных ст. 47.3 Закона РФ N 73-ФЗ, у ответчиков Л.В. и Л.Л. не возникла."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
(ред. от 10.06.2026)В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Федеральный закон от 28.12.2022 N 555-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О гарантировании прав участников негосударственных пенсионных фондов в рамках деятельности по негосударственному пенсионному обеспечению и формированию долгосрочных сбережений"1. Фонд гарантирования пенсионных резервов принадлежит Агентству на праве собственности и предназначен для финансирования выплаты участнику (правопреемнику участника) гарантийного возмещения или перевода гарантийного возмещения в другой фонд-участник в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(ред. от 25.12.2023)
"О гарантировании прав участников негосударственных пенсионных фондов в рамках деятельности по негосударственному пенсионному обеспечению и формированию долгосрочных сбережений"1. Фонд гарантирования пенсионных резервов принадлежит Агентству на праве собственности и предназначен для финансирования выплаты участнику (правопреемнику участника) гарантийного возмещения или перевода гарантийного возмещения в другой фонд-участник в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на движимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Универсальное правопреемство по общему правилу может являться основанием возникновения права собственности на имущество у правопреемников реорганизованного юрлица или наследников умершего физического лица (п. 1 ст. 129, п. 2 ст. 218 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Универсальное правопреемство по общему правилу может являться основанием возникновения права собственности на имущество у правопреемников реорганизованного юрлица или наследников умершего физического лица (п. 1 ст. 129, п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество и авансовые платежи по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем из Письма ФНС России от 24.03.2022 N БС-4-21/3527@ следует, что при реорганизации в форме выделения таким моментом будет дата внесения в ЕГРН записи о праве собственности на недвижимость у правопреемника.
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем из Письма ФНС России от 24.03.2022 N БС-4-21/3527@ следует, что при реорганизации в форме выделения таким моментом будет дата внесения в ЕГРН записи о праве собственности на недвижимость у правопреемника.
Готовое решение: Как провести увольнение работников при смене собственника имущества организации
(КонсультантПлюс, 2026)Например, при приватизации в виде преобразования унитарного предприятия в АО или ООО датой возникновения права собственности у соответствующего общества будет дата внесения записи о его создании в ЕГРЮЛ, так как вновь созданное хозяйственное общество именно с момента своей госрегистрации становится правопреемником предприятия. Это следует из ст. 217, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, пп. 1, 1.1 п. 1 ст. 13, п. 1 ст. 37 Закона о приватизации. В судебной практике встречается аналогичная позиция о моменте возникновения права собственности у правопреемника (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Дата госрегистрации юрлица содержится в ЕГРЮЛ, а также на официальном сайте ФНС России. Сведения из ЕГРЮЛ можно получить в том числе в виде выписки (п. 4 ст. 5, п. 2 ст. 6 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, п. 1 Приложения к Приказу Минфина России от 05.12.2013 N 115н).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, при приватизации в виде преобразования унитарного предприятия в АО или ООО датой возникновения права собственности у соответствующего общества будет дата внесения записи о его создании в ЕГРЮЛ, так как вновь созданное хозяйственное общество именно с момента своей госрегистрации становится правопреемником предприятия. Это следует из ст. 217, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, пп. 1, 1.1 п. 1 ст. 13, п. 1 ст. 37 Закона о приватизации. В судебной практике встречается аналогичная позиция о моменте возникновения права собственности у правопреемника (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Дата госрегистрации юрлица содержится в ЕГРЮЛ, а также на официальном сайте ФНС России. Сведения из ЕГРЮЛ можно получить в том числе в виде выписки (п. 4 ст. 5, п. 2 ст. 6 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, п. 1 Приложения к Приказу Минфина России от 05.12.2013 N 115н).
Статья: Последствия перехода права собственности на арендованную вещь в римском праве
(Пестов М.М.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)3.4. Дополнительные притязания правопреемника
(Пестов М.М.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)3.4. Дополнительные притязания правопреемника
Готовое решение: Какими документами подтвердить право собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Однако следует обратиться за регистрацией права и получить выписку из ЕГРН, если вы захотите распорядиться недвижимостью, например продать или передать ее в аренду (ч. 2, 3 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости). Госрегистрация права собственности правопреемника на недвижимое имущество при реорганизации юрлица будет носить правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер (Письмо Росреестра от 02.02.2026 N 13-0881-АБ/26).
(КонсультантПлюс, 2026)Однако следует обратиться за регистрацией права и получить выписку из ЕГРН, если вы захотите распорядиться недвижимостью, например продать или передать ее в аренду (ч. 2, 3 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости). Госрегистрация права собственности правопреемника на недвижимое имущество при реорганизации юрлица будет носить правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер (Письмо Росреестра от 02.02.2026 N 13-0881-АБ/26).
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Действия граждан и юридических лиц также могут быть основанием возникновения права (пп. 8 п. 1 ст. 8 ГК РФ). К таковым относится, например, реорганизация юридического лица. Если вы являетесь его правопреемником, то право собственности на принадлежавшее юридическому лицу недвижимое имущество перейдет к вам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Действия граждан и юридических лиц также могут быть основанием возникновения права (пп. 8 п. 1 ст. 8 ГК РФ). К таковым относится, например, реорганизация юридического лица. Если вы являетесь его правопреемником, то право собственности на принадлежавшее юридическому лицу недвижимое имущество перейдет к вам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Статья: Готовятся поправки к положению о национальной системе прослеживаемости товаров
(Забродина С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 34)- передача товаров, подлежащих прослеживаемости, не связанная с реализацией или передачей на безвозмездной основе права собственности на товары (передача товаров правопреемнику в рамках реорганизации юридического лица, вклад в имущество организации, в том числе взнос в имущество в целях увеличения чистых активов, передача имущества в качестве вклада по договору простого товарищества, в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, передача товаров в качестве вклада по договору инвестиционного товарищества или паевых взносов в паевые фонды кооперативов).
(Забродина С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 34)- передача товаров, подлежащих прослеживаемости, не связанная с реализацией или передачей на безвозмездной основе права собственности на товары (передача товаров правопреемнику в рамках реорганизации юридического лица, вклад в имущество организации, в том числе взнос в имущество в целях увеличения чистых активов, передача имущества в качестве вклада по договору простого товарищества, в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, передача товаров в качестве вклада по договору инвестиционного товарищества или паевых взносов в паевые фонды кооперативов).
Готовое решение: С какого момента возникает право собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Из общего правила о моменте возникновения права собственности есть исключения. Так, в случае правопреемства при реорганизации юридического лица право собственности у правопреемника возникнет с момента завершения реорганизации (п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2026)Из общего правила о моменте возникновения права собственности есть исключения. Так, в случае правопреемства при реорганизации юридического лица право собственности у правопреемника возникнет с момента завершения реорганизации (п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Это подтверждается тем, что право собственности на недвижимость при реорганизации юридического лица переходит к его правопреемникам в порядке универсального правопреемства и не зависит от госрегистрации прав на него. Такое право возникает с момента завершения реорганизации (п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Поэтому в данном случае госрегистрация подтверждает возникновение этих прав и правообладателю следует подавать заявление о госрегистрации права (п. 6 ч. 4 ст. 14, пп. 4 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости). Госрегистрация права собственности правопреемника на недвижимое имущество при реорганизации будет носить правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер (Письмо Росреестра от 02.02.2026 N 13-0881-АБ/26).
(КонсультантПлюс, 2026)Это подтверждается тем, что право собственности на недвижимость при реорганизации юридического лица переходит к его правопреемникам в порядке универсального правопреемства и не зависит от госрегистрации прав на него. Такое право возникает с момента завершения реорганизации (п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Поэтому в данном случае госрегистрация подтверждает возникновение этих прав и правообладателю следует подавать заявление о госрегистрации права (п. 6 ч. 4 ст. 14, пп. 4 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости). Госрегистрация права собственности правопреемника на недвижимое имущество при реорганизации будет носить правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер (Письмо Росреестра от 02.02.2026 N 13-0881-АБ/26).
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)- право собственности на вещь, включаемую в качестве составной части в иную (основную) вещь, прекращается без правопреемства. Лицо, чье право собственности прекратилось, вправе требовать компенсации потерь от собственника новой составной вещи, если иное не предусмотрено законом;
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)- право собственности на вещь, включаемую в качестве составной части в иную (основную) вещь, прекращается без правопреемства. Лицо, чье право собственности прекратилось, вправе требовать компенсации потерь от собственника новой составной вещи, если иное не предусмотрено законом;