Бюллетень голосования собственников помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Бюллетень голосования собственников помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых нарушениях судами норм материального права при вынесении решений по спорам с участием управляющих организаций
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Еще один пример, который следует проанализировать, решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 19 марта 2020 г. по делу N 2-848/2020. В условиях отсутствия обязательных законодательно установленных требований к форме бюллетеня для голосования в рамках рассмотрения указанного дела судья "узаконила" форму бюллетеня для голосования в контексте проведения общего собрания собственников помещений МКД в виде многостраничного документа, представляющего собой таблицу, в которой прописываются сведения о принявших участие в голосовании лицах. При этом "лист голосования", фигурировавший в деле, был выполнен всего на 5 листах, количество строк не соответствовало количеству всех собственников, которые имели право участвовать в собрании.
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Еще один пример, который следует проанализировать, решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 19 марта 2020 г. по делу N 2-848/2020. В условиях отсутствия обязательных законодательно установленных требований к форме бюллетеня для голосования в рамках рассмотрения указанного дела судья "узаконила" форму бюллетеня для голосования в контексте проведения общего собрания собственников помещений МКД в виде многостраничного документа, представляющего собой таблицу, в которой прописываются сведения о принявших участие в голосовании лицах. При этом "лист голосования", фигурировавший в деле, был выполнен всего на 5 листах, количество строк не соответствовало количеству всех собственников, которые имели право участвовать в собрании.
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-вторых, несовершенный механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД усугубляется тем, что многие собственники зачастую занимают пассивную позицию, самоустраняясь от решения вопросов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, или формально (не вникая в суть) проставляют "галочки" в бюллетене для голосования. Такое инфантильное поведение собственников помещений МКД создает благодатную почву для злоупотреблений со стороны управляющей организации при определении кворума собрания.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-вторых, несовершенный механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД усугубляется тем, что многие собственники зачастую занимают пассивную позицию, самоустраняясь от решения вопросов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, или формально (не вникая в суть) проставляют "галочки" в бюллетене для голосования. Такое инфантильное поведение собственников помещений МКД создает благодатную почву для злоупотреблений со стороны управляющей организации при определении кворума собрания.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 47 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования" ЖК РФ"Приняв во внимание, что ни действующим жилищным, ни действующим гражданским законодательством о собраниях не предусмотрена возможность продления сроков проведения общего собрания; положениями Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено обязательное указание даты окончания приема решений собственников в случае проведения собрания в форме заочного голосования, при этом, статьи 45, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает возможность определения срока указанием на событие, которое должно неизбежно наступить; условие об окончании приема решений собственников, поставленное в зависимость от вероятностного обстоятельства, относительно которого не известно, наступит оно или нет, является неопределенным, пришел к выводам о том, что ответчиком было проведено фактически новое заочное голосование при продлении сроков голосования после 26 июля 2022 года в нарушение действующего законодательства, без принятия такого решения, при этом указание на то, что срок проведения заочного голосования автоматически пролонгируется до момента набора кворума на каждые последующие сутки до момента набора кворума не отвечает требованиям жилищного законодательства, поскольку не указана конкретная дата окончания приема решений (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование, в связи с чем общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенное в очно-заочной форме с 26 мая 2022 года по 12 сентября 2022 года, оформленное протоколом от 22 сентября 2022 года, проведено с нарушением норм действующего законодательства, что является основанием для признания решений указанного общего собрания недействительными в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 136 "Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья" ЖК РФ"Довод жалобы о нарушении требований ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ, согласно которым протокол общего собрания собственников МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписываются всеми собственниками МКД, проголосовавшими за принятие таких решений, подлежит отклонению, поскольку в материалы дела представлены решения (бюллетени) собственников помещений МКД об участии в голосовании, проходившем в период с 31.03.2024 по 21.04.2024 и реестр собственников, которые являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. При этом, собственники помещений принимали участие в голосовании, выразили свою волю, заполнив бюллетени. Следовательно, требования пункта 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации соблюдены."
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).